中古マンショングラン・フェルティ本山(3LDK) 11階

6,280万円

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120

【現地外観写真】15階建て総戸数87戸。2021年に大規模修繕が完了し、しっかり管理がされています。

【リビング】約22畳のゆとりあるリビングダイニング。リノベーションで飾り棚を新設しました。

【リビング】家族団らんの中心となる位置に設計されたリビング。自然と家族の会話が弾む間取りです。

【ダイニング】飾り棚には家族の写真や記念品、お花、大切なコレクションなどをディスプレイいただけます。

【リビング】11階・南西角住戸のため、明るく開放感があり、風通しいが良いリビングです。

【カウンター収納】キッチン横にカウンター収納を新設。食材のストックや日用品の収納に便利です。

【洗面室】作業スペースにゆとりがある洗面室。目隠し壁奥には大容量のリネン棚があります。

【玄関】玄関を広げゆったりとしたフラットな空間に。家族が多い方やベビーカー・車いすでも安心です。

【玄関収納】トールサイズの玄関収納横にはコートをかけられます。シューズインクロゼットも併設。

【キッチン】ワイドスパンのため家族で並んで作業が出来ます。上部収納があり整理がしやすいキッチンです。

【シューズインクロゼット】可動棚を外すとゴルフバッグも収納可能。壁面の有孔ボードに小物をかけられます

【トイレ】上部には扉付収納があり、トイレットペーパーなどをスッキリと収納できます。

【洋室1】約7.7畳。2面採光で明るい洋室です。ウォークインクロゼットには長丈の洋服が収納できます。

【洋室2】約6畳の洋室。引き戸を全開にして開放的なリビング一体のスペースとしても使えます。

【住戸から南西向き眺望】周辺には高い建物が少ないため、遠くは三ノ宮方向から六甲山まで広く臨めます。

【エントランス】オートロック・防犯カメラ完備。管理人さんが平日日中常駐され手入れが行き届いています。

6,280万円

管理費	15,880円	修繕積立金	18,470円

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間取り/面積	3LDK/92.34m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上15階建
築年月	1991年02月(築35年)
住所	兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目地図を見る
交通	東海道線摂津本山駅まで徒歩11分阪神本線青木駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	92.34m²(壁芯)	バルコニー面積	14.57m²

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物件の概要・特徴

価格	6,280万円
修繕積立金	18,470円	管理費	15,880円
その他費用	分譲駐車場管理費:月額1,830円　分譲駐車場積立金:月額2,000円　駐輪場:空有（年額500円～800円）　バイク置場:空有（年額1,500円）
築年月	1991年02月(築35年)
総戸数	87戸	階数	11階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	92.34m²(壁芯)	バルコニー面積	14.57m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	契約後1か月以内

交通	東海道線摂津本山駅まで徒歩11分阪神本線青木駅まで徒歩9分
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

管理形態:日勤

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン・浴室・トイレ・床・クロス・ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/12

設備・条件	-
駐車場	空有(分譲駐車場管理費:月額1,830円　分譲駐車場積立金:月額2,000円)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	〇23年回グッドデザイン賞を受賞した実績のあるコスモスイニシアによるリノベーション〇アクセス・JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩11分、阪神本線「青木」駅徒歩9分、阪急神戸線「岡本」駅徒歩15分、3線3駅利用可な交通至便な立地。・周辺は落ち着いた住宅街でありながら、国道2号線・43号線や阪神高速への車のアクセスも良好。・徒歩圏内には複数のスーパーマーケット、ドラッグストアが点在し、日々のお買い物がスムーズ。・福池小学校徒歩4分、本山南中学校徒歩11分、幼稚園や保育園も徒歩圏内で子育てに優しい環境です。〇お部屋の魅力・リビングには飾り棚を新設。家族の大切な写真や趣味の物を飾って楽しめます。・ウオークインクロゼット、カウンター収納、シューズインクロゼットなど生活動線に合わせた収納が充実しています。〇コスモスイニシアによる安心のサービス・アフターサービス（保険期間新規部分:2年、既存部分:3ヶ月）・プラチナメンテナンスサービス（対象設備機器保証期間:15年）・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間:2年） / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン・浴室・トイレ・床・クロス・ハウスクリーニング / 駐車場備考:分譲駐車場管理費:月額1,830円　分譲駐車場積立金:月額2,000円 / コスモスイニシア　梅田営業所

その他備考

〇23年回グッドデザイン賞を受賞した実績のあるコスモスイニシアによるリノベーション〇アクセス・JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩11分、阪神本線「青木」駅徒歩9分、阪急神戸線「岡本」駅徒歩15分、3線3駅利用可な交通至便な立地。・周辺は落ち着いた住宅街でありながら、国道2号線・43号線や阪神高速への車のアクセスも良好。・徒歩圏内には複数のスーパーマーケット、ドラッグストアが点在し、日々のお買い物がスムーズ。・福池小学校徒歩4分、本山南中学校徒歩11分、幼稚園や保育園も徒歩圏内で子育てに優しい環境です。〇お部屋の魅力・リビングには飾り棚を新設。家族の大切な写真や趣味の物を飾って楽しめます。・ウオークインクロゼット、カウンター収納、シューズインクロゼットなど生活動線に合わせた収納が充実しています。〇コスモスイニシアによる安心のサービス・アフターサービス（保険期間新規部分:2年、既存部分:3ヶ月）・プラチナメンテナンスサービス（対象設備機器保証期間:15年）・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間:2年） / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン・浴室・トイレ・床・クロス・ハウスクリーニング / 駐車場備考:分譲駐車場管理費:月額1,830円　分譲駐車場積立金:月額2,000円 /
コスモスイニシア　梅田営業所

更新日	2026/01/12	情報の有効期限	2026/01/26

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	1階		4,480万円	15,540円 18,070円	3LDK 90.36m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	13階		4,500万円	11,890円 8,290円	2LDK 69.10m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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摂津本山駅（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

3.79
街レビュー21件

最近駅前にカルディが出来た。コープスーパーとダイエーや、一般的な薬局やコンビニが集まって店を出している。
交通の便が良く、大阪まですぐ行ける。バスも市バスと阪神バスがあり、便利です。六甲アイランドにもすぐに行けますよ。
阪急岡本駅、JR摂津本山駅があり、両方の駅に近かった。阪急岡本駅は特急が停まるので、三宮や梅田へのアクセスが良い。スーパ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

コスモスイニシア　梅田営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	06-6292-7281
所在地	大阪府大阪市北区中崎西２丁目4-12　梅田センタービル3F	交通	阪急電鉄京都線大阪梅田駅徒歩3分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(13)第2361号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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