中古マンションディアステージ伊丹宮ノ前(3LDK) 2階

4,399万円

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ディアステージ伊丹宮ノ前の外観（南西側から）通風良好な三方バルコニーの角部屋2025年8月にリフォーム実施浴室に窓あり現況は空き室［2階部分/11階建］

3面が引き回しバルコニーに囲まれ、玄関前に門扉付きの専用ポーチが設けられた独立性の高いプラン。キッチンに勝手口・浴室に窓があるのもポイント。

～LDK～約15.4帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2025年9月9日撮影］

玄関大容量のシューズボックスがあるため、ご家族が多いご家庭や、靴が多い方でも玄関回りがすっきり片付きそうです！また、段差が少ないので、お子様や、お年寄りの方にも安心です

キッチン2025年8月キッチン新調済みカウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、テレビを見ながら、お料理ができます！

バルコニー三方向バルコニー付きの3LDKです！角部屋で眺望・日当たり良好です！お洗濯物もよく乾きそうです！スロップシンクも付いており、ガーデニングなども楽しめそうです！［2025年9月9日撮影］

バルコニーからの眺め（南西方向）前面に高い建物がないため陽当たりも良好なお住まいです。お洗濯物もすぐ乾きそうですね！［2025年9月9日撮影］

～北東側洋室6.3帖～バルコニーに面した、大きな窓があり、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。また、バルコニーに出入りできる窓がある為、時には外気に触れ、気分をリフレッシュできます！

～南側洋室5帖～LDKと続き間になっており、広さを感じることができます。お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとしても重宝しそうです。また、物入があり、洋服や、荷物が多い方でも安心です。

洗面室2025年8月に洗面台新調済ですので、気持ちよくお使い頂けます。横には収納があるため、洗剤や掃除用具、タオルなどしまっていただけますので、便利になっております［2025年9月9日撮影］

～浴室～2025年8月ユニットバス新調済ですので、気持ちよくお使いいただけます！また、窓がついており、明るく換気もしっかりできるのがポイントです。［2025年9月9日撮影］

2025年8月にトイレ新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。横にはちょっとした小物や、トイレットペーパーなどを置いておくスペースもあり、便利になっております。［2025年9月9日撮影］

～給湯リモコン～追い炊き機能がついているので、家族のお風呂の時間が違っても問題ありません。［2025年9月9日撮影］

～TVモニター付きインターホン～モニターインターホン付きなので、来客時にお顔がみれるので、セキュリティ面でも安心です！［2025年9月9日撮影］

エントランスはオートロック付きで、TVモニター付インターホンのため女性単身のお客様でも安心して暮らして頂けます。セキュリティ面でも安心です。

～宅配ボックスと共用ポスト～宅配ボックスがございますので、ご不在時も宅配ボックスで荷物を預かれるため、Amazonや楽天など、インターネットでお買い物をされる際に非常に便利です。

～自転車置場～屋根付きの駐輪場のため、大切な自転車が雨に濡れて傷ついたり錆びたりする心配が少ないですね。最新の空き情報に関しましては、お気軽にお問合せ下さい！

～バイク置場～屋根が付いておりますので、大切なバイクを雨から守ることができます。最新の空き状況に関しましては、お問い合わせください。

～北東側洋室6.3帖～バルコニーに面した、大きな窓があり、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。また、ウォークインクローゼットが付いており、洋服や荷物が多い方でも安心です！

～洗面室～洗面室にはちょっとしたリネン庫もあり、水回りに置いておきたいタオルや洗剤類をストックしておけます。［2025年9月9日撮影］

～浴室乾燥機～日々の浴室乾燥はもちろん、悪天候時のお洗濯なども安心して行えます。また、24時間換気をすることで、カビを防ぎ、浴室の掃除も楽になります。［2025年9月9日撮影］

～トイレ～トイレ上部には収納があり掃除用具やトイレットペーパーなどの消耗品を隠してスッキリと収納できるので、便利になっております。［2025年9月9日撮影］

～スロップシンク～バルコニーには便利なスロップシンク付きです！ガーデニングやお子様の靴や雨の日に汚れた長靴など、洗ってそのまま干せるのがうれしいポイントです！［2025年9月9日撮影］

～玄関～大容量のシューズボックスがあるため、ご家族が多いご家庭や、靴が多い方でも玄関回りがすっきり片付きそうです！［2025年9月9日撮影］

4,399万円

管理費	8,800円	修繕積立金	21,100円

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間取り/面積	3LDK/70.25m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上11階建
築年月	2002年11月(築24年)
住所	兵庫県伊丹市宮ノ前３丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅まで徒歩6分福知山線伊丹駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.25m²(壁芯)	バルコニー面積	31.57m²

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物件の概要・特徴

価格	4,399万円
修繕積立金	21,100円	管理費	8,800円
その他費用	-
築年月	2002年11月(築24年)
総戸数	30戸	階数	2階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	70.25m²(壁芯)	バルコニー面積	31.57m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急伊丹線伊丹駅まで徒歩6分福知山線伊丹駅まで徒歩11分
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！【リフォーム内容】・全室クロス張替え・フローリング張替え（廊下、LD、K、洋室6.3帖、洋室5帖、洋室4.8帖）・クッションフロア張替え（洗面室、トイレ）・フロアタイル張替え（玄関）・全室扉交換・全室収納扉交換・キッチン交換・洗面台交換・トイレ交換・ウォシュレット交換・洗濯機防水パン交換・ユニットバス交換・シーリングライト取付

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施キッチン/浴室/トイレ/床/シーリングライト取付
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/11

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズィング株式会社	施工会社	株式会社フジタ
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ ・2025年8月に室内リフォーム！・浴室に窓付き！【リフォーム内容】・全室クロス張替・フローリング張替（廊下、LD、K、洋室6.3帖、洋室5帖、洋室4.8帖）・クッションフロア張替（洗面室、トイレ）・フロアタイル張替（玄関）・全室扉交換・全室収納扉交換・キッチン交換・洗面台交換・トイレ交換・ウォシュレット交換・洗濯機防水パン交換・ユニットバス交換・シーリングライト取付 ■専有面積70.25平米の3LDK！ ■北・西・東の三方角部屋！通風良好！ ■引き回しバルコニー！ ■玄関は専用ポーチ付き！ ■トランクルームやウォークインクローゼットなど収納充実！ ■現在は空き部屋で気軽に室内見学可能！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/シーリングライト取付 / ウィル不動産販売　伊丹営業所お問い合わせ後は、TERASS KANSAIに所属するエージェントが対応いたします。 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年1月現在 ■駅やスーパー、郵便局が徒歩圏内にある便利な立地 ■収納スペース豊富◎ WIC・TSあり ■不在時に便利な宅配ボックス ■防犯面に配慮されたオートロック付き【リフォーム内容】〇新規交換:システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・防水パン・建具〇フローリング・クロス張替〇シーリングライト取付、ハウスクリーニング　他 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:7000円 / 株式会社TERASS

その他備考

■ウィル不動産販売■ ・2025年8月に室内リフォーム！・浴室に窓付き！【リフォーム内容】・全室クロス張替・フローリング張替（廊下、LD、K、洋室6.3帖、洋室5帖、洋室4.8帖）・クッションフロア張替（洗面室、トイレ）・フロアタイル張替（玄関）・全室扉交換・全室収納扉交換・キッチン交換・洗面台交換・トイレ交換・ウォシュレット交換・洗濯機防水パン交換・ユニットバス交換・シーリングライト取付 ■専有面積70.25平米の3LDK！ ■北・西・東の三方角部屋！通風良好！ ■引き回しバルコニー！ ■玄関は専用ポーチ付き！ ■トランクルームやウォークインクローゼットなど収納充実！ ■現在は空き部屋で気軽に室内見学可能！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/シーリングライト取付 /
ウィル不動産販売　伊丹営業所 お問い合わせ後は、TERASS KANSAIに所属するエージェントが対応いたします。 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年1月現在 ■駅やスーパー、郵便局が徒歩圏内にある便利な立地 ■収納スペース豊富◎ WIC・TSあり ■不在時に便利な宅配ボックス ■防犯面に配慮されたオートロック付き【リフォーム内容】〇新規交換:システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・防水パン・建具〇フローリング・クロス張替〇シーリングライト取付、ハウスクリーニング　他 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:7000円 /
株式会社TERASS

更新日	2026/01/11	情報の有効期限	2026/01/25

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ディアステージ伊丹宮ノ前で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	4階		4,390万円	8,200円 19,800円	3LDK 65.85m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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伊丹駅（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

4.09
街レビュー47件

市民のイベントが充実しており、フリーマーケットや若者向けのオシャレな季節のイベントが開催されている。図書館も複数あり、子…
JRの駅と阪急の駅が近くにあり、大阪方面、神戸方面、京都方面、何処に行くのも非常にアクセスしやすい。また空港も近いので空の便…
家から駅まで近い為歩いて行ける。またショッピングセンターのイオン伊丹や関西スーパーが歩いて行けて買い物にもとても便利。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　伊丹営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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残りの不動産会社1件を見る

株式会社TERASS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6773-7621
所在地	東京都港区虎ノ門２丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー 13階	交通	東京地下鉄日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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