中古マンション宝塚ザ・レジデンス(3LDK) 6階

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管理費 8,900円 修繕積立金 11,000円

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間取り/面積 3LDK/78.53m2(壁芯)
所在階/階数 6階/地上18階建
築年月 2017年02月(築9年)
住所
兵庫県宝塚市湯本町
交通
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お問い合わせ番号:28-18708557

間取り

間取りは専有面積78.53平米の3LDK。連窓サッシで開口部が広く開放的な横長リビングのプラン。洗面室(洗濯機置場)はキッチン側からも出入りできる2WAY仕様で、家事動線に優れています。
間取り 3LDK
専有面積 78.53m2(壁芯) バルコニー面積 13.00m2

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物件の概要・特徴

価格 5,080万円
修繕積立金 11,000円 管理費 8,900円
その他費用 ホームセキュリティ:275円/月、インターネット:737円/月
築年月 2017年02月(築9年)
総戸数 176戸 階数 6階/地上18階建
間取り 3LDK
専有面積 78.53m2(壁芯) バルコニー面積 13.00m2
構造 RC 主要採光面 南西
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 阪急今津線 宝塚南口駅まで 徒歩6分
  • 阪急宝塚線 宝塚駅まで 徒歩9分
  • 所在地 兵庫県宝塚市湯本町地図・周辺情報

    物件の特徴

    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
    設備 床暖房
    共用部 宅配ボックス、エレベーター
    キッチン カウンターキッチン
    収納 ウォークインクローゼット

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年09月実施
    トイレ/全室クロス
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日:2025/12/23

    設備・条件 上水道:公営 下水道:本下水 ガス・オール電化:都市ガス
    駐車場 -
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 施工会社 日本国土開発株式会社
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    ■ウィル不動産販売■【即内覧可!リフォーム済】 3沿線利用可!ペット飼育可 2017年2月築、全戸南西向きの住棟の6階部分に位置する本住戸は、78.53平米の3LDK。 武庫川沿いの風景が日常に寄り添う、宝塚市湯本町の大規模マンション。 阪急今津線「宝塚南口」駅をはじめ、複数路線の駅が利用可能な立地にあり、街の賑わいと自然の気配を同時に感じられる環境。 空の広がりや川の流れを望む開放感が、日々の暮らしに穏やかなリズムをもたらします。 室内は2025年9月リフォームプラン済み、新たな生活を気持ちよくスタートできる点も魅力。 ペットとの暮らしも想定でき、休日には川沿いの散策や山へのアプローチなど、自然を身近に感じる過ごし方が広がります。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございます。 【営業日】定休日はございません。 【営業時間】10:00~19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する(無料)」ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:トイレ/全室クロス /
    ウィル不動産販売 宝塚本店 【ペット飼育可+即内覧可!】室内リフォーム済 ■便利な2沿線利用可能、通勤・通学も快適です ■開放感たっぷり、ゆとりのある16.8帖のLDK ■足元からぽかぽか 寒い季節も嬉しい床暖房を完備 特徴 ・2沿線利用可能で通勤や通学にも便利です ・小学校・スーパーまで徒歩圏内なのでお子様のおられる家族 様にもおすすめです ・南西向き6階につき陽当たり良好です ・水回りが1か所に集まった家事動線に優れた間取り ・各居室に収納+廊下に納戸スペースがございます リフォーム内容 ・新調:トイレ ・張替:クロス(全面) ・その他:ハウスクリーニング 等 立地 ・宝塚市立宝塚第一小学校まで徒歩約13分 ・宝塚市立光ガ丘中学校まで徒歩約25分 弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート! 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり! 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能! 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:トイレ/全室クロス張替 /
    センチュリー21 フロンティア不動産販売 西宮店
    更新日 2025/12/23 情報の有効期限 2026/01/06

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    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    室内写真

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    宝塚ザ・レジデンスで他に入居可能な部屋

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    16階 宝塚ザ・レジデンス(3LDK) 16階の間取り図

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    8,900円

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    3LDK

    78.53m2

    南向き
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    • 南側は武庫川が目の前であり視界が広く遮るものが何もない眺望が引っ越した一番の理由で解放感抜群で心が落ち着く
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    取扱不動産会社

    ウィル不動産販売 宝塚本店
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 なし 電話 0797-74-7200
    所在地 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6 交通 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(5)第006447号
    不動産団体/保証協会 不動産流通経営協会

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    センチュリー21 フロンティア不動産販売 西宮店
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 08:00-21:00 定休日 年中無休 電話 0798-39-8787
    所在地 兵庫県西宮市青木町5-9 交通 阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 徒歩16分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(1)第010102号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全日本不動産協会

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