中古マンショングランドパレス西宮武庫川(3SLDK) 2階

3,980万円

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当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪

床暖房は、効率的な暖房システムであり、床からの温かさが快適な環境を提供します。床全体が均一に暖まり足元からの暖かさが感じられます。また空気の循環が少ないため、ホコリやアレルゲンの拡散を抑えます。

パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。

リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。

オートロック式エントランスは他の住民や外部の人間が簡単に出入りできないため、個々の住戸が安全に保たれます。同時に、訪問者が来訪する場合にはインターホン等で確認することができ、不要な来客を遮断できます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

南向きの居間リビングは、豊かな自然光が差し込み一日中明るく快適。開放感と温もりに包まれる心地よい空間です。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。

3,980万円

管理費	5,500円	修繕積立金	9,800円

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間取り/面積	3SLDK/72.54m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上8階建
築年月	2017年02月(築9年)
住所	兵庫県西宮市上田中町地図を見る
交通	阪神武庫川線洲先駅まで徒歩5分阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩22分

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お問い合わせ番号：28-18682541

間取り

間取り	3SLDK(リビングダイニングキッチン 18.1帖、和室 5帖、洋室 6.5帖、洋室 4.5帖、サービスルーム 0.8帖)
専有面積	72.54m²(壁芯)	バルコニー面積	13.60m²

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物件の概要・特徴

価格	3,980万円
修繕積立金	9,800円	管理費	5,500円
その他費用	-
築年月	2017年02月(築9年)
総戸数	58戸	階数	2階/地上8階建
間取り	3SLDK(リビングダイニングキッチン 18.1帖、和室 5帖、洋室 6.5帖、洋室 4.5帖、サービスルーム 0.8帖)
専有面積	72.54m²(壁芯)	バルコニー面積	13.60m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪神武庫川線洲先駅まで徒歩5分阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩22分
所在地	兵庫県西宮市上田中町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）広々とした18.1帖のLDKには床暖房完備で、寒い季節も足元から暖かく快適に過ごせます。WICや納戸といった大容量収納有り。ペットの飼育が可能な物件です。

セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年11月実施内容：トイレ【内装】施工完了：2025年11月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/18

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金：9000円、駐車場までの距離：0m)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	「グランドパレス西宮武庫川」：西宮市エリアの新居にピッタリ。床暖房付き物件です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。おでかけ好きな方には、駅から徒歩5分の駅近物件がおすすめです。当社は確かな住宅情報をご提供しているので、安心してお任せいただけます。〔2025年11月リフォーム内容〕トイレ・照明器具新調、フロアタイル貼替、壁天井クロス貼替などセンチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

その他備考

「グランドパレス西宮武庫川」：西宮市エリアの新居にピッタリ。床暖房付き物件です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。おでかけ好きな方には、駅から徒歩5分の駅近物件がおすすめです。当社は確かな住宅情報をご提供しているので、安心してお任せいただけます。〔2025年11月リフォーム内容〕トイレ・照明器具新調、フロアタイル貼替、壁天井クロス貼替など
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/17

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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グランドパレス西宮武庫川で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
2階	3,980万円	5,500円 9,800円	3LDK 72.54m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	3,980万円	5,500円 9,800円	3SLDK 72.54m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	3,980万円	5,500円 9,800円	3LDK 72.54m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	4,098万円	5,500円 9,800円	3LDK 72.54m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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グランドパレス西宮武庫川(3SLDK) 2階
価格3,980万円
間取り3SLDK
専有面積72.54m²
築年月築9年(2017年02月)
兵庫県西宮市上田中町

阪神武庫川線洲先駅まで徒歩5分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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鳴尾・武庫川女子大前駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.48
街レビュー9件

たいていの医療機関、役所が徒歩圏にあり、かつ道が平坦なのでちょっと遠くても自転車で行けるなどアクセスがよく子供が小さい時は病…
静かな住宅街で、子育て世代も多く公園もあって安心して住めた。大都会ではないけど、田舎でもなく、程よい感じかま好き。
深夜はもちろんだが、土曜日や日曜日のお昼もとても静かで過ごしやすい。近くにコンビニやスーパーがいくつかあるため不便を感じたこ…

鳴尾・武庫川女子大前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立鳴尾東小学校(591m) 西宮市立鳴尾南中学校(689m)
買い物	コンビニ(380m) スーパー(707m) ドラッグストア(836m) 商店街(1,501m)
その他施設	総合病院(116m) 公園(129m) 銀行(840m) すみれ薬局鳴尾店(836m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-66-5555
所在地	兵庫県西宮市高松町11-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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1電話番号を入力する

0037-634-82610

お問い合わせ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

2音声案内に従い、以下の番号を入力

お問い合わせ番号 96821-3194

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