中古マンションファインビュー西宮(3LDK) 15階

5,570万円

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間取りは専有面積78.32平米の3LDK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は21.43平米です。

5,570万円

管理費	7,830円	修繕積立金	10,179円

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間取り/面積	3LDK/78.32m²(壁芯)
所在階/階数	15階/地上29階建
築年月	1999年03月(築27年)
住所	兵庫県西宮市津門大塚町地図を見る
交通	東海道線西宮駅まで徒歩5分阪急今津線阪神国道駅まで徒歩3分

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お問い合わせ番号：28-18643135

間取り

間取り	3LDK
専有面積	78.32m²(壁芯)	バルコニー面積	21.43m²

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物件の概要・特徴

価格	5,570万円
修繕積立金	10,179円	管理費	7,830円
その他費用	ガス警報器:150円/月
築年月	1999年03月(築27年)
総戸数	277戸	階数	15階/地上29階建
間取り	3LDK
専有面積	78.32m²(壁芯)	バルコニー面積	21.43m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線西宮駅まで徒歩5分阪急今津線阪神国道駅まで徒歩3分
所在地	兵庫県西宮市津門大塚町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■JR・阪急・阪神の3線3駅利用可能生活利便施設が豊富な立地です！・阪急今津線「阪神国道駅」徒歩3分・JR東海道本線「西宮駅」徒歩5分・阪神本線「今津駅」徒歩10分 ■29階建てのタワー型マンション・15階部分につき眺望・日当たり良好！・南東角部屋で、全室バルコニーに面しています。・引き回しバルコニーで開放感があります。 ■全面リフォーム済物件！ <2025年11月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、フローリング・クロス全室張替、建具全室交換など

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:13000円)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	株式会社新井組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし・本日対応可）弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまで。阪神間北摂の物件を一挙に比較できるオリジナルシステム「Willing Navi」で市場にある全ての物件から唯一無二のお住まい探しのお手伝いをいたします！お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です。【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。 15階部分！全室バルコニーに面しています！眺望日当良好！全面リフォーム済！ / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円 / ウィル不動産販売　西宮営業所

その他備考

【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし・本日対応可）弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまで。阪神間北摂の物件を一挙に比較できるオリジナルシステム「Willing Navi」で市場にある全ての物件から唯一無二のお住まい探しのお手伝いをいたします！お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です。【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。 15階部分！全室バルコニーに面しています！眺望日当良好！全面リフォーム済！ / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円 /
ウィル不動産販売　西宮営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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西宮駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.16
街レビュー38件

徒歩圏内にヤマダ電機、ケーズデンキ、吉野家、マクドナルド、コーナン、各種スーパーなど商業施設が点在しており利便性が高い。
駅もスーパーも病院も市役所も近いです。臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。

西宮駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　西宮営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0798-66-6333
所在地	兵庫県西宮市南昭和町3-18	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩2分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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