中古マンションアステシオ御影(3LDK) 4階

1億1,990万円

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御影の閑静な住宅街に佇む5階建てレジデンスです。阪急御影駅徒歩5分、JR住吉駅徒歩12分で2WAYアクセス可能です。道を1本はさむとスーパーがあり、毎日のお買い物も便利な立地です。

室内全面リノベーション実施です。ウォークインクローゼットやパントリー、階段下収納など各所に使い勝手の良い収納を備えた機能的な間取りです。150m2をこえる戸建て感覚のメゾネットタイプです。

エントランスには車寄せがありますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。管理体制も良好です。総戸数18戸の贅沢な空間です。

北側のルーフバルコニーからは、六甲山系の山々の景色と大きな青空のコントラストが目を愉しませてくれます。季節や時間ともに変化していく山と空の色を眺めて、ゆったりとした時間を過ごすことが出来ます。

屋内平面駐車場専用使用権付です（月額15000円必要）。屋内ですので、お車も傷みにくく、雨の日の乗り降りなどもしやすいので非常に便利です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

駐車場専用使用権付（使用料月額15000円）。ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

1億1,990万円

管理費	61,400円	修繕積立金	36,500円

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間取り/面積	3LDK/152.35m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上5階建
築年月	1990年04月(築36年)
住所	兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目地図を見る
交通	阪急神戸線御影駅まで徒歩5分東海道線住吉駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	152.35m²(壁芯)	バルコニー面積	12.23m²

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物件の概要・特徴

価格	1億1,990万円
修繕積立金	36,500円	管理費	61,400円
その他費用	-
築年月	1990年04月(築36年)
総戸数	18戸	階数	4階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	152.35m²(壁芯)	バルコニー面積	12.23m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線御影駅まで徒歩5分東海道線住吉駅まで徒歩12分
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ペット飼育:不可事務所使用:不可駐輪場:空有（無償）バイク置場:無インターネット（アルテリア・ネットワークス株式会社）CATV（J:COM）修繕積立金総額:23563390円（R7年4月現在）固定資産税・都市計画税:394241円（R7年度概算）※令和9年、令和11年に修繕一時金の徴収案あり。【修繕履歴】令和6年11月　大規模修繕工事

間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上、メゾネット
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年11月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン5基新規設置/外壁/…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 15000円（月額）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	施工会社	株式会社竹中工務店
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■150m2をこえるメゾネットタイプ南東向きの開放感あるLDK約29.0帖 ■六甲山系の山々を望むルーフバルコニー付屋内平面駐車場専用使用権付き ■ウォークインクローゼット、パントリーなど収納豊富トイレ2か所あり ■阪急御影駅徒歩5分、JR線も利用可能閑静な住宅地に建つ5階建低層レジデンス～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東ルーフバルコニー面積:22.37m2 / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン5基新規設置/外壁/… / 駐車場備考:料金: 15000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■150m2をこえるメゾネットタイプ南東向きの開放感あるLDK約29.0帖 ■六甲山系の山々を望むルーフバルコニー付屋内平面駐車場専用使用権付き ■ウォークインクローゼット、パントリーなど収納豊富トイレ2か所あり ■阪急御影駅徒歩5分、JR線も利用可能閑静な住宅地に建つ5階建低層レジデンス～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東ルーフバルコニー面積:22.37m2 / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン5基新規設置/外壁/… / 駐車場備考:料金: 15000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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御影駅（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

3.42
街レビュー13件

特急が止まるので、どこに行くのにも便利でした。駅近くに、飲食店も多く。商業施設が駅前にあり、買い物に困りません。
あたりは住宅街で治安も良く、スーパーや専門店も多く、子育て世代にはありいい環境が揃っていると思います。
平坦地なので自転車でどこでも行ける。スーパーも近くにあり、三宮なら10分、梅田にも30分で行ける便利さと、山、海に近く自然が…

御影駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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