中古マンション伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟(3LDK) 9階

2,580万円

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南向きで陽当たり良好のリビング。（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面台新調、トイレ新調、クロス貼替、床材貼替）

食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。

子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。

気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

2,580万円

管理費	7,470円	修繕積立金	9,090円

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間取り/面積	3LDK/64.92m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上9階建
築年月	1985年02月(築41年)
住所	兵庫県伊丹市春日丘2丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅まで徒歩15分ＪＲ福知山線伊丹駅まで徒歩20分

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お問い合わせ番号：28-18606879

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖、洋室 5帖、洋室 5.2帖、洋室 4帖)
専有面積	64.92m²(壁芯)	バルコニー面積	7.71m²

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物件の概要・特徴

価格	2,580万円
修繕積立金	9,090円	管理費	7,470円
その他費用	-
築年月	1985年02月(築41年)
総戸数	337戸	階数	9階/地上9階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖、洋室 5帖、洋室 5.2帖、洋室 4帖)
専有面積	64.92m²(壁芯)	バルコニー面積	7.71m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急伊丹線伊丹駅まで徒歩15分ＪＲ福知山線伊丹駅まで徒歩20分
所在地	兵庫県伊丹市春日丘2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面台新調、トイレ新調、クロス貼替、床材貼替）小・中学校徒歩10分圏内と通学便利で親御さんも安心の住立地。

間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/11/24

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	関電コミュニティ株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	日中心地よく過ごせる、南向きの物件はいかがでしょうか。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。専有面積は64.92平米となっており広さも十分ではないでしょうか。玄関に収納もついておりますので、広々とお使いいただけます。7.71平米の広さのバルコニー面積となっています。防犯性の高いオートロック付き物件で安心して暮らせます。来客が一目でわかるTVインターホン付き。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

その他備考

日中心地よく過ごせる、南向きの物件はいかがでしょうか。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。専有面積は64.92平米となっており広さも十分ではないでしょうか。玄関に収納もついておりますので、広々とお使いいただけます。7.71平米の広さのバルコニー面積となっています。防犯性の高いオートロック付き物件で安心して暮らせます。来客が一目でわかるTVインターホン付き。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/14

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
3階	1,780万円	6,450円 8,200円	4DK 58.59m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
3階	1,780万円	6,450円 8,200円	4DK 58.59m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
3階	1,780万円	6,450円 8,200円	4DK 58.59m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
3階	1,780万円	6,450円 8,200円	4DK 58.59m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
9階	2,580万円	7,470円 9,090円	3LDK 64.92m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	2,580万円	7,470円 9,090円	3LDK 64.92m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟(3LDK) 9階
価格2,580万円
間取り3LDK
専有面積64.92m²
築年月築41年(1985年02月)
兵庫県伊丹市春日丘2丁目

阪急伊丹線伊丹駅まで徒歩15分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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伊丹駅（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

4.09
街レビュー47件

市民のイベントが充実しており、フリーマーケットや若者向けのオシャレな季節のイベントが開催されている。図書館も複数あり、子…
JRの駅と阪急の駅が近くにあり、大阪方面、神戸方面、京都方面、何処に行くのも非常にアクセスしやすい。また空港も近いので空の便…
家から駅まで近い為歩いて行ける。またショッピングセンターのイオン伊丹や関西スーパーが歩いて行けて買い物にもとても便利。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	伊丹市立緑丘小学校(680m) 伊丹市立東中学校(671m)
買い物	コンビニ(693m) スーパー(833m) ドラッグストア(2,350m) 商店街(2,625m)
その他施設	総合病院(720m) 公園(800m) 銀行(1,308m) クラウンパーク伊丹(3,589m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0797-72-0021
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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お問い合わせ番号 62558-3192

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