中古マンションジークレフ高羽1番館(3LDK) 1階

2,180万円

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ジークレフ高羽1番館の外観（南東側から）です。阪急御影駅から徒歩18分にあるマンション。高台の立地で閑静な住宅街。

間取りは専有面積80.53平米の3LDK。専用庭付きのプラン。バルコニー面積は7.61平米です。

LDKは約15.5帖のプラン。2025年7月にリフォーム済みで、室内たいへんキレイです！南向きバルコニーに面しているので、日当たり・風通し良好！［2025年9月25日撮影］

玄関です。白・黒・グレーの3配色でおしゃれな印象の内装！室内が見えにくい造りになっています。［2025年9月25日撮影］

玄関ホールです。大容量のシューズボックスが設置されています。［2025年9月25日撮影］

キッチンです。2025年7月にリフォーム済み。生活感を感じにくい独立型で、使いやすいシステムキッチンを採用！収納力もあります！［2025年9月25日撮影］

南東側洋室約7.3帖です。壁一面に収納スペースが設置されています。大きな窓もあり、風通しも良好です！［2025年9月25日撮影］

北東側洋室約4.3帖です。大容量の収納スペースが魅力！［2025年9月25日撮影］

洗面室です。2025年7月にリフォーム済み。可動式の収納棚が設置されています。お好みの高さに調節できるのがうれしいポイント！［2025年9月25日撮影］

浴室です。2025年7月にリフォーム済み。たいへんキレイです！［2025年9月25日撮影］

トイレです。2025年7月にリフォーム済み！洗浄便座や収納棚付き！［2025年9月25日撮影］

駐輪場です。屋根付きの為、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます。

2,180万円

管理費	10,570円	修繕積立金	12,710円

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間取り/面積	3LDK/80.53m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上7階建
築年月	1988年03月(築38年)
住所	兵庫県神戸市灘区土山町地図を見る
交通	阪急神戸線御影駅まで徒歩18分東海道線六甲道駅までバス約9分高羽町バス停徒歩11分

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お問い合わせ番号：28-18605247

間取り

間取り	3LDK
専有面積	80.53m²(壁芯)	バルコニー面積	7.61m²

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物件の概要・特徴

価格	2,180万円
修繕積立金	12,710円	管理費	10,570円
その他費用	トランクルーム:420円/月、専用庭:650円/月
築年月	1988年03月(築38年)
総戸数	55戸	階数	1階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	80.53m²(壁芯)	バルコニー面積	7.61m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線御影駅まで徒歩18分東海道線六甲道駅までバス約9分高羽町バス停徒歩11分
所在地	兵庫県神戸市灘区土山町地図・周辺情報

物件の特徴

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
共用部	エレベーター、トランクルーム
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室クロス/建具/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社ジークレフサービス	施工会社	株式会社青木建設、兵庫建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ ◆阪急御影駅から徒歩18分！ ◆JR六甲道駅からバス約13分、徒歩6分！ ◆北側に六甲山の山々が広がっています！ ◆エントランスにはオートロック付き！ ◇2025年7月にフルリフォーム済み！ ◇南向き・1階部分！ ◇専有面積は80.53平米の3LDK！ ◇LDKは約15.5帖の縦長リビングのプラン！ ◇約20平米の専用庭付き！ ◇各個室にクローゼットあり！ ◇キッチンは生活感の出にくい独立型！ ◇水廻りすべて新調済みでたいへんキレイです！ ◇玄関にはプライバシーに配慮した専用ポーチ付き！ ◇廊下や洗面室にも収納スペースが豊富にあります！ ◇現況は空家です！ ◇お気軽にお問い合わせください！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / バルコニー面積:専用庭:20.1m2 650円/月 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室クロス/建具/洗面所 / ウィル不動産販売　岡本営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ ◆阪急御影駅から徒歩18分！ ◆JR六甲道駅からバス約13分、徒歩6分！ ◆北側に六甲山の山々が広がっています！ ◆エントランスにはオートロック付き！ ◇2025年7月にフルリフォーム済み！ ◇南向き・1階部分！ ◇専有面積は80.53平米の3LDK！ ◇LDKは約15.5帖の縦長リビングのプラン！ ◇約20平米の専用庭付き！ ◇各個室にクローゼットあり！ ◇キッチンは生活感の出にくい独立型！ ◇水廻りすべて新調済みでたいへんキレイです！ ◇玄関にはプライバシーに配慮した専用ポーチ付き！ ◇廊下や洗面室にも収納スペースが豊富にあります！ ◇現況は空家です！ ◇お気軽にお問い合わせください！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / バルコニー面積:専用庭:20.1m2 650円/月 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室クロス/建具/洗面所 /
ウィル不動産販売　岡本営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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御影駅（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

3.42
街レビュー13件

特急が止まるので、どこに行くのにも便利でした。駅近くに、飲食店も多く。商業施設が駅前にあり、買い物に困りません。
あたりは住宅街で治安も良く、スーパーや専門店も多く、子育て世代にはありいい環境が揃っていると思います。
平坦地なので自転車でどこでも行ける。スーパーも近くにあり、三宮なら10分、梅田にも30分で行ける便利さと、山、海に近く自然が…

御影駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　岡本営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	078-436-1717
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10	交通	阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員
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