中古マンションエルザ御影平野(4LDK) 3階

8,190万円

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1990年建築、総戸数22戸、4階建ての低層のマンションです。周辺は戸建てや同規模のマンションが立ち並ぶ閑静な住宅地で、子育て世代の方々にも住みやすい環境です。御影北小学校まで徒歩4分です。

150m2をこえる広々とした4LDKです。ウォークインクローゼット、にファミリークローゼット、シューズインクローゼットと収納が充実しています。LDKは約28.5帖のゆとりがあり、家族そろって寛げます。

約28.5帖の広々としたLDKは、南東向きの窓から優しい光が差し込み、家族だんらんのスペースにぴったりです。形が整っていますので、インテリアの配置もしやすく、家具選びもお楽しみいただけます。

ピクチャーレールを設置していますので、お好きなアートやグリーンを手軽に飾ることができます。シンプルで飽きのこない内装なので、インテリアや小物で自分らしい空間を演出できます。

TOTO製システムキッチン（クラッソ）採用、なめらかな手触りと透明感が美しいクリスタルカウンターを使用しており、キッチンに立つ楽しみが増えそうです。食器洗い機を完備、家事の時短にも役立ちます。

キッチン背面には大容量のパントリーを設置しました。意外と収納場所に困る調理家電や、ストックの食品、ゲスト用の食器類などもたっぷりと収納できます。窓がありますので、換気もしっかり行えます。

1620サイズのゆったりとした浴室で、毎日心行くまで癒しのバスタイムをお過ごしいただけます。浴室乾燥機完備ですので、花粉・梅雨のシーズンでも衣類の乾燥を手軽に行えて便利です。

トイレは2か所設置しております。TOTO製ウォシュレット一体型トイレを新規交換済みです。毎日使用する場所なのでシンプルで清潔感のある空間に仕上げました。

TOTO製エスクアを採用、タッチレススイッチを採用しており、手を触れずにonoffでき、清潔に使用できます。入浴後のプライベートタイムも、朝の慌ただしい時間も快適にご使用頂けるプライベートスペースです

洋室1（約11.0帖）は南向きの大きな窓から優しい光が差し込む空間です。凹凸もなく、家具の配置がしやすいので居室を広々と使用できます。リビングインのお部屋で、家族の気配を感じながらくつろげます。

北側のバルコニーに面した洋室2（約9.0帖）は一日を通して優しい光が差し込むお部屋です。リビングから離れて静かに心と体を休めることができる空間です。

洋室2,洋室3には大容量のウォークインクローゼットを設置しました。ハンガーパイプに枕棚を設置していますので、かさばりがちなアウターから小物類までたっぷりと収納できる便利なスペースです。

洋室3（約7.6帖）は読書や課題、心置きなく自分の時間に集中できるプライベートスペースです。シンプル内装なので、お好みのインテリアや小物で自分らしい空間を演出できます。

洋室4（約6.5帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしても使用できるフレキシブルなお部屋です。すべての居室が6帖以上の広さを確保しており、ゆったりと使用できます。

廊下側からも洋室4側からも入れる約4.1帖のファミリークローゼットです。ハンガーパイプに枕棚を設置し、機能的な棚を設置しましたので、アウトドア用品や小物類、ゴルフバッグなどもたっぷり収納できます。

明るく優しく家族やゲストを迎えてくれる玄関です。人感センサーライトを設置していますので、遅い時間のご帰宅や手がふさがっているときでも自動点灯なので安心です。

両面バルコニーで優しくさわやかな光と風を感じるお部屋です。窓が多く開放感あふれるお部屋です。南東向きの広々としたバルコニーはお洗濯ものも気持ちよく干せそうです。

玄関には大容量のシューズインクローゼットを設置しました。高さ調整可能な棚で、様々なサイズ、種類の靴を収納できます。傘やお出かけの際に取り出したいレイングッズなどの収納にも便利です。

周辺は戸建てや低層マンションが建ち並ぶ静かな環境です。南東向きのバルコニーですので、優しく柔らかな光が差し込みます。毎日の暮らしの中でホッと一息つきたくなるようなスペースです。

阪急御影駅まで6分の立地です。山手幹線や国道2号線も利用しやすく、お車での移動も便利です。山手幹線沿いまで下ると、話題のスイーツショップ、ベーカリー、カフェなどが多数あり休日の散策も楽しめそうです。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

8,190万円

管理費	30,180円	修繕積立金	33,200円

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間取り/面積	4LDK/150.88m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上4階建
築年月	1990年06月(築36年)
住所	兵庫県神戸市東灘区御影２丁目地図を見る
交通	阪急神戸線御影駅まで徒歩6分阪神本線石屋川駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	150.88m²(壁芯)	バルコニー面積	14.99m²

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物件の概要・特徴

価格	8,190万円
修繕積立金	33,200円	管理費	30,180円
その他費用	-
築年月	1990年06月(築36年)
総戸数	22戸	階数	3階/地上4階建
間取り	4LDK
専有面積	150.88m²(壁芯)	バルコニー面積	14.99m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線御影駅まで徒歩6分阪神本線石屋川駅まで徒歩17分
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ペット飼育:不可事務所使用:不可駐輪場:空有（無償、フリー区画）バイク置場:無インターネット（NTT、KDDI）CATV（J:COM）修繕積立金総額:56362000円（R6年5月現在）固定資産税・都市計画税:325836円（R7年度概算）

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基新規設置
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 20000円～25000円（月額）)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京	施工会社	東海興業株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】阪急神戸線御影駅徒歩6分 ■専有面積150.88m2の広々4LDK ウォークインクローゼット、ファミリークローゼット、　パントリー、シューズインクローゼットあり収納豊富 ■LDKは広々約28.5帖南東向き・陽当り良好 ■御影北小学校　徒歩4分全居室6帖以上 ■1620サイズのゆったりとした浴室～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基新規設置 / 駐車場備考:料金: 20000円～25000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】阪急神戸線御影駅徒歩6分 ■専有面積150.88m2の広々4LDK ウォークインクローゼット、ファミリークローゼット、　パントリー、シューズインクローゼットあり収納豊富 ■LDKは広々約28.5帖南東向き・陽当り良好 ■御影北小学校　徒歩4分全居室6帖以上 ■1620サイズのゆったりとした浴室～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基新規設置 / 駐車場備考:料金: 20000円～25000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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御影駅（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

3.42
街レビュー13件

特急が止まるので、どこに行くのにも便利でした。駅近くに、飲食店も多く。商業施設が駅前にあり、買い物に困りません。
あたりは住宅街で治安も良く、スーパーや専門店も多く、子育て世代にはありいい環境が揃っていると思います。
平坦地なので自転車でどこでも行ける。スーパーも近くにあり、三宮なら10分、梅田にも30分で行ける便利さと、山、海に近く自然が…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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