中古マンション東仁川団地4号棟(4DK) 3階

350万円

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間取りは専有面積65.00平米の4DK。DK約7.5帖のセンターリビングのプラン。バルコニー面積は5.0平米です。

350万円

管理費	4,965円	修繕積立金	10,000円

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間取り/面積	4DK/65.00m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上5階建
築年月	1968年12月(築58年)
住所	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目地図を見る
交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩12分阪急今津線小林駅まで徒歩16分

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お問い合わせ番号：28-18596659

間取り

間取り	4DK
専有面積	65.00m²(壁芯)	バルコニー面積	5.00m²

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物件の概要・特徴

価格	350万円
修繕積立金	10,000円	管理費	4,965円
その他費用	運営協力金:2000円/月
築年月	1968年12月(築58年)
総戸数	130戸	階数	3階/地上5階建
間取り	4DK
専有面積	65.00m²(壁芯)	バルコニー面積	5.00m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩12分阪急今津線小林駅まで徒歩16分
所在地	兵庫県宝塚市鹿塩１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上

リフォーム・リノベーション

実施内容	2022年01月実施トイレ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社兵庫県公社住宅サービス	施工会社	播磨工業株式会社
管理組合	-	管理	非常駐

その他備考	■ウィル不動産販売■【オーナーチェンジ物件】お住まいいただけません。現在、月額賃料50,000円で賃貸中。表面利回り14.63％！阪急今津線「仁川」駅徒歩12分、阪急「小林」駅徒歩13分鹿塩1丁目の団地型マンション「東仁川団地4号棟」、3階・専有65平米・4DK住戸南向きの間取りで採光良好、センターリビング設計により家族の気配が感じられる空間構成。 DKと洋室をつなげて使うこともでき、可変性が暮らしに柔軟性をもたらします。仁川小学校徒歩11分、宝塚第一中学校徒歩15分、業務スーパー仁川店徒歩5分など、学校・買物の動線が複数確保できる立地。「競馬場前の桜並木」徒歩9分が日々に季節の彩りを加える住環境です。オーナーチェンジ中につき、賃貸収益を視野に入れる方にも適した選択肢。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。 / リフォーム実施時期:202201 / リフォーム実施内容:トイレ / ウィル不動産販売　宝塚本店

その他備考

■ウィル不動産販売■【オーナーチェンジ物件】お住まいいただけません。現在、月額賃料50,000円で賃貸中。表面利回り14.63％！阪急今津線「仁川」駅徒歩12分、阪急「小林」駅徒歩13分鹿塩1丁目の団地型マンション「東仁川団地4号棟」、3階・専有65平米・4DK住戸南向きの間取りで採光良好、センターリビング設計により家族の気配が感じられる空間構成。 DKと洋室をつなげて使うこともでき、可変性が暮らしに柔軟性をもたらします。仁川小学校徒歩11分、宝塚第一中学校徒歩15分、業務スーパー仁川店徒歩5分など、学校・買物の動線が複数確保できる立地。「競馬場前の桜並木」徒歩9分が日々に季節の彩りを加える住環境です。オーナーチェンジ中につき、賃貸収益を視野に入れる方にも適した選択肢。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。 / リフォーム実施時期:202201 / リフォーム実施内容:トイレ /
ウィル不動産販売　宝塚本店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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仁川駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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ウィル不動産販売　宝塚本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0797-74-7200
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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