中古マンションハイエクセル芦屋南(3LDK) 2階

2,680万円

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当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

常に新鮮な空気を室内に供給し、室内の換気を効果的に行います。湿気やニオイ等を排出し、健康な環境を維持。快適な室内温度と湿度を調整し、エネルギー効率も向上。居住空間の快適性と健康面の改善が期待できます。

リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

2,680万円

管理費	6,800円	修繕積立金	11,330円

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間取り/面積	3LDK/75.51m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上8階建
築年月	1998年03月(築28年)
住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目地図を見る
交通	阪神本線芦屋駅まで徒歩15分ＪＲ東海道本線甲南山手駅まで徒歩24分

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お問い合わせ番号：28-18590573

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.7帖、和室 6帖、洋室 5帖、洋室 8.1帖)
専有面積	75.51m²(壁芯)	バルコニー面積	13.97m²

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
修繕積立金	11,330円	管理費	6,800円
その他費用	ポーチ使用料：150円、住宅情報盤積立金：1000円
築年月	1998年03月(築28年)
総戸数	21戸	階数	2階/地上8階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.7帖、和室 6帖、洋室 5帖、洋室 8.1帖)
専有面積	75.51m²(壁芯)	バルコニー面積	13.97m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神本線芦屋駅まで徒歩15分ＪＲ東海道本線甲南山手駅まで徒歩24分
所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）南西角住戸で開放感あるオーシャンビューを楽しむことができます♪令和7年3月室内リフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪阪神「芦屋」駅徒歩15分です。

間取り・居室全体	角部屋
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年03月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年03月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面化粧台新調。ハウスクリーニング等。
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/09/28

設備・条件	-
駐車場	なし
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	神戸市東灘区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ハイエクセル芦屋南」はいかがでしょうか。ファミリー向けのポイント、神戸市立東灘小学校が徒歩15分のところにあります。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。阪神本線芦屋周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

その他備考

神戸市東灘区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ハイエクセル芦屋南」はいかがでしょうか。ファミリー向けのポイント、神戸市立東灘小学校が徒歩15分のところにあります。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。阪神本線芦屋周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/17

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ハイエクセル芦屋南で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
2階	2,680万円	6,800円 11,330円	3LDK 75.51m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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ハイエクセル芦屋南(3LDK) 2階
価格2,680万円
間取り3LDK
専有面積75.51m²
築年月築28年(1998年03月)
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線芦屋駅まで徒歩15分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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甲南山手駅（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

3.53
街レビュー13件

景色が良く、山にも海にも近い、いいロケーションだった。近くに銭湯があり、風情があった。買い物もしやすくいい所だった。
とにかく静かな住宅街。隣の摂津本山駅周辺は遊ぶ場所が多く、公園も徒歩圏内に3～４つあり、住まいには最適な場所です。
高級住宅地で教育水準も高く、安心して子供の教育ができる。芸術文化水準が高く、習い事なども充実している。コンサートなどにも頻繁…

甲南山手駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	神戸市立東灘小学校(1,173m) 神戸市立本庄中学校(1,715m)
買い物	コンビニ(689m) スーパー(588m) ドラッグストア(1,197m) 商店街(1,693m)
その他施設	総合病院(1,183m) 公園(780m) 銀行(1,210m) 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園(897m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-66-5555
所在地	兵庫県西宮市高松町11-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-82610

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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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お問い合わせ番号 13311-3199

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