中古マンションマイシティ武庫川レックスマンションA棟(3DK) 6階

950万円

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マイシティ武庫川レックスA棟の外観（南東側から）・通風・眺望良好の上層階西向き！・自然を感じられるリバービュー！・ペット飼育可！［6階部分/11階建］

57.44平米の3LDK。横長のLDKと洋室一部屋がバルコニーに面したプラン。バルコニー面積は12.10平米。和室はLDKと廊下の2方向から出入りが出来る2WAY動線。トイレに窓があるのもポイント。

～玄関～シューズボックスを設置していないので、ご自身の手持ちの靴に合わせて収納を設置していただけます。また、段差が少ないので、お子様や、お年寄りの方にも安心です！［2025年7月13日撮影］

～LDK～約10帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます［2025年7月13日撮影］

～キッチン～3口コンロ・魚焼きグリル付きでお料理もはかどります。上下に収納スペースもたっぷりあります！また、リビングとの間に壁がないためお子様を見守れます。［2025年7月13日撮影］

広々としたバルコニーになっており、お洗濯物を干すには十分なスペースがございます。目の前に遮るものがなく、日当りが良好なので、洗濯物がよく乾きます。日光浴や家庭菜園も楽しめるかもしれません。

バルコニーからの眺め（南西方向）間の前には『武庫川』が流れており、たいへん開放的で、自然を感じれるリバービューで、気持ちがいいです。時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュするのもいいですね！

バルコニーからの眺め（北西方向）間の前には『武庫川』が流れており、たいへん開放的で、自然を感じれるリバービューで、気持ちがいいです。時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュするのもいいですね！

～北西側洋室約4.5帖～バルコニーに面した大きな窓から十分な採光があり、明るく開放的な空間です。物入がありますので、荷物が多い方でも安心です！［2025年7月13日撮影］

～北側和室約6帖～客間に使ったり、お子様のちょっとした遊びスペースとしてもお使いいただけます。また、約6帖ありますので、寝室としても十分な広さとなっております。［2025年7月13日撮影］

～南東側洋室約4.7帖～物入があるので荷物が多くても安心です。窓もあるため明るいお部屋でお過ごしいただけます。子供部屋などにいいかもしれません。［2025年7月13日撮影］

950万円

管理費	6,030円	修繕積立金	9,190円

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間取り/面積	3DK/57.44m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上11階建
築年月	1987年10月(築39年)
住所	兵庫県伊丹市西野７丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約15分西野変電所バス停徒歩8分阪急今津線小林駅まで徒歩37分

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お問い合わせ番号：28-18588327

間取り

間取り	3DK
専有面積	57.44m²(壁芯)	バルコニー面積	12.10m²

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物件の概要・特徴

価格	950万円
修繕積立金	9,190円	管理費	6,030円
その他費用	-
築年月	1987年10月(築39年)
総戸数	216戸	階数	6階/地上11階建
間取り	3DK
専有面積	57.44m²(壁芯)	バルコニー面積	12.10m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約15分西野変電所バス停徒歩8分阪急今津線小林駅まで徒歩37分
所在地	兵庫県伊丹市西野７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！

その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	株式会社長谷川工務店
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ ・上層階！見晴らし・風通し良好！・全居室に窓付き！ ■武庫川近く！リバーサイドの開放的な立地！ ■保育園や小学校まで徒歩7分で通えます！ ■『イオンモール伊丹昆陽店』まで徒歩12分！ ■『イオンスタイル伊丹昆陽』まで徒歩12分！ ■『ココカラファインイオンモール伊丹昆陽店』まで徒歩14分！ ■『ローソン伊丹池尻六丁目店』まで徒歩6分！ ■11階建ての6階部分！ ■3LDK！ ■吹き抜け構造！ ■和室あり！ ■室内洗濯機置場あり！ ■リビングダイニングは複数採光！ ■各居室に収納スペース付き！ ■トイレには換気窓あり！ ■ペットの飼育が可能（管理規約による制限有り）！ ■現在は空き部屋で気軽に室内見学可能！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / ウィル不動産販売　伊丹営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ ・上層階！見晴らし・風通し良好！・全居室に窓付き！ ■武庫川近く！リバーサイドの開放的な立地！ ■保育園や小学校まで徒歩7分で通えます！ ■『イオンモール伊丹昆陽店』まで徒歩12分！ ■『イオンスタイル伊丹昆陽』まで徒歩12分！ ■『ココカラファインイオンモール伊丹昆陽店』まで徒歩14分！ ■『ローソン伊丹池尻六丁目店』まで徒歩6分！ ■11階建ての6階部分！ ■3LDK！ ■吹き抜け構造！ ■和室あり！ ■室内洗濯機置場あり！ ■リビングダイニングは複数採光！ ■各居室に収納スペース付き！ ■トイレには換気窓あり！ ■ペットの飼育が可能（管理規約による制限有り）！ ■現在は空き部屋で気軽に室内見学可能！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 /
ウィル不動産販売　伊丹営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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小林駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.74
街レビュー10件

駅や商店が近くて便利であること。騒音や近隣トラブルも少ないと思われること。小林は比較的物価も安いこと。
閑静で買い物便利で交通の便も良く、休暇時の近場のリゾートへのアクセスも豊富で大いに満足しております。
スーパーマーケットが数多くあり、食料品その他の日用品の多くで特価品があり、生活費が安くおさえることができる。

小林駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　伊丹営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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