中古マンションダイアパレス宝塚クオリテージ4(3LDK) 2階

2,650万円

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2025年7月リフォーム物件。リフォーム内容（キッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面台新調、クロス貼替、フローリング張替、網戸張替、建具交換、室内クリーニング）

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です

暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

キッチンからはリビングが見渡せ、家族とコミュニケーションをとりながら家事が出来ます。

大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

2,650万円

管理費	11,700円	修繕積立金	15,800円

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間取り/面積	3LDK/68.73m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	1998年02月(築28年)
住所	兵庫県宝塚市山本南3丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線山本駅まで徒歩10分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅まで徒歩22分

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お問い合わせ番号：28-18583667

間取り

間取り	3LDK(和室 6帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
専有面積	68.73m²(壁芯)	バルコニー面積	11.01m²

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物件の概要・特徴

価格	2,650万円
修繕積立金	15,800円	管理費	11,700円
その他費用	-
築年月	1998年02月(築28年)
総戸数	60戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK(和室 6帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
専有面積	68.73m²(壁芯)	バルコニー面積	11.01m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急宝塚線山本駅まで徒歩10分阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅まで徒歩22分
所在地	兵庫県宝塚市山本南3丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年7月リフォーム物件。リフォーム内容（キッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面台新調、クロス貼替、フローリング張替、網戸張替、建具交換など）

間取り・居室全体	角部屋、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年07月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年07月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/08/11

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	コミュニティワン株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	宅配ボックスに荷物を預けられるので、配達時間に家で直接対応する必要はなく外出中や仕事中に時間を気にする必要はありません。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。11.01平米の広さのバルコニー面積となっています。防犯カメラが付いており、安全面も配慮されています。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

その他備考

宅配ボックスに荷物を預けられるので、配達時間に家で直接対応する必要はなく外出中や仕事中に時間を気にする必要はありません。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。11.01平米の広さのバルコニー面積となっています。防犯カメラが付いており、安全面も配慮されています。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/14

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ダイアパレス宝塚クオリテージ4で他に入居可能な部屋

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	2階		2,650万円	11,700円 15,800円	3LDK 68.73m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ダイアパレス宝塚クオリテージ4(3LDK) 2階
価格2,650万円
間取り3LDK
専有面積68.73m²
築年月築28年(1998年02月)
兵庫県宝塚市山本南3丁目

阪急宝塚線山本駅まで徒歩10分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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山本駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.50
街レビュー6件

大阪梅田から阪急電車で25分と近く買い物等に大変便利です。街も綺麗で住み心地が大変いいです。宝塚の山側からは大阪平野や大…
治安が良くて、比較的上質な食材を売っている店が多かった。通勤の阪急電車もマナーが比較的良い人が多かった。
新しく開発されたところなので、街並みがきれいで閑静な住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。また駅まではバスに乗りますが、…

山本駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	宝塚市立長尾南小学校(746m) 宝塚市立長尾中学校(1,452m)
買い物	コンビニ(497m) スーパー(596m) ドラッグストア(388m) 商店街(4,159m)
その他施設	総合病院(1,196m) 公園(51m) 銀行(615m) 平井保育所(583m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0797-72-0021
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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