グランドパレス西宮武庫川 3LDK 2階の中古マンション情報【スマイティ】物件番号：28-9152708

管理費	5,500円	修繕積立金	9,800円

間取り/面積	3LDK/72.54m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上8階建
築年月	2017年02月(築9年)
住所	兵庫県西宮市上田中町地図を見る
交通	阪神武庫川線洲先駅まで徒歩5分ＪＲ東海道本線甲子園口駅まで徒歩47分

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間取り

3LDK、専有面積72.54平米、バルコニー面積13.6平米、8階建て2階部分。

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.1帖、洋室 6.5帖、洋室 4.5帖、和室 5帖)
専有面積	72.54m²(壁芯)	バルコニー面積	13.60m²

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物件の概要・特徴

価格	4,098万円
修繕積立金	9,800円	管理費	5,500円
その他費用	-
築年月	2017年02月(築9年)
総戸数	-	階数	2階/地上8階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.1帖、洋室 6.5帖、洋室 4.5帖、和室 5帖)
専有面積	72.54m²(壁芯)	バルコニー面積	13.60m²
構造	RC	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪神武庫川線洲先駅まで徒歩5分ＪＲ東海道本線甲子園口駅まで徒歩47分
所在地	兵庫県西宮市上田中町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

頭金0円OK！即予約可 ■2025年11月下旬リフォーム完了予定 ■成約でヤマダポイントプレゼント

セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年11月実施内容：トイレ【内装】施工完了：2025年11月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）
施工会社・その他	新調：照明器具／その他：室内クリーニング　他

物件の詳細情報登録日：2025/11/18

設備・条件	ペット相談
駐車場	空有(駐車場料金：9000円、駐車場までの距離：0m、備考：駐車場空有：月額9、000円〜13、000円（令和7年11月13日現在）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/12

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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グランドパレス西宮武庫川で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
2階	3,980万円	5,500円 9,800円	3LDK 72.54m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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2階	3,980万円	5,500円 9,800円	3SLDK 72.54m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	3,980万円	5,500円 9,800円	3LDK 72.54m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。

グランドパレス西宮武庫川(3LDK) 2階
価格4,098万円
間取り3LDK
専有面積72.54m²
築年月築9年(2017年02月)
兵庫県西宮市上田中町

阪神武庫川線洲先駅まで徒歩5分
ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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甲子園口駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.03
街レビュー25件

西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。

甲子園口駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	鳴尾東小学校(609m) 鳴尾南中学校(731m)
買い物	コンビニ(440m) スーパー(727m)
その他施設	総合病院(677m) ライフォート　西宮上田店(456m)

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩11分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010789号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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0037-619-37489

お問い合わせ先

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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