中古マンションワコーレ住吉レジデンスグラン(2LDK) 3階

5,880万円

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ワコーレ住吉レジデンスグランの外観です。阪神御影駅から徒歩4分にあるマンション。JR・六甲ライナー線の利用も可能です。北側を国道2号線、南側を阪神本線が走っています。

間取りは専有面積62.43平米の2SLDK。LDK約14.1帖の横長リビングのプラン。全居室に収納スペースがあります。LDKと洋室約4帖はつなげて広く使うことも可能です。

LDK約14.1帖の横長リビングのプラン。バルコニーに面しており、採光面が広いので開放感があります。［2025年8月17日撮影］

キッチンです。オープンキッチンで開放感があり、リビングとの間に仕切りがないのでご家族とコミュニケーションを取りながら、お料理ができます。また、バルコニーにつながる勝手口があるので採光・風通し良好です。

洗面室です。大きな3面鏡が特徴で、シンク下などに収納スペースがあります。たいへんキレイにお使いです。

浴室です。ゆったりしており、大人も足を伸ばして一日の疲れをとることができます！リフォームプランもご提案いたします！

トイレです。手洗い場、ウォシュレット機能付きで快適にお使いいただけます。後方上部には収納棚もございますので、消耗品や掃除用品も隠してすっきり収納可能です。

北東側洋室6帖です。クローゼットが設置されています。6帖以上の広さを確保しているので、家具の配置もしやすいです。

洋室4帖です。LDKとつなげて広く使うことができます。お子さまのお昼寝スペースとしても使えそうですね。

サービスルーム（納戸）です。リモートワーク等のお仕事部屋にも最適な広さとなっており、1居室として十分にお使いいただけます。

バルコニーからの眺め（西方向）です。地勢はゆるやかな南傾斜で、周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。

玄関ホールです。シューズボックスがあり、すっきりとした玄関となっています！姿見があるので、お出かけ前にチェックしやすいのがうれしいポイント！

玄関です。シューズボックスがございますので、履物が玄関に並ぶ心配も少なく、すっきりとした綺麗な状態が保てます！

宅配ボックスがあります。お出かけが多い方などにも重宝されます。インターネットでの買い物にも便利です。

敷地内駐車場（屋内機械式）です。屋内ですので、雨の日でも濡れることなく乗り降りして頂けます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。

駐輪場です。屋根付きの為、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます。

5,880万円

管理費	11,240円	修繕積立金	4,990円

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間取り/面積	2LDK/62.43m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上6階建
築年月	2021年12月(築5年)
住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目地図を見る
交通	阪神本線御影駅まで徒歩4分東海道線住吉駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	62.43m²(壁芯)	バルコニー面積	11.52m²

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物件の概要・特徴

価格	5,880万円
修繕積立金	4,990円	管理費	11,240円
その他費用	ホームセキュリティ:440円/月、自治会費:200円/月
築年月	2021年12月(築5年)
総戸数	25戸	階数	3階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	62.43m²(壁芯)	バルコニー面積	11.52m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪神本線御影駅まで徒歩4分東海道線住吉駅まで徒歩9分
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:19000円)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社日本ネットワークサービス	施工会社	株式会社大木工務店
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	■ウィル不動産■＼ペット2匹まで飼育が可能！（諸条件有）/ ◇2021年築！築浅・新耐震マンション！ ◇ホームセキュリティ完備！ ◇住宅性能評価書あり！ ◆阪神御影駅から徒歩4分！ ◆JR・六甲ライナー住吉駅から徒歩9分！ ◆北側に国道2号線、南側に阪神本線が走っています！ ◆オートロックと宅配ボックス付き！ ◆敷地内駐車場に空きあり！（2025年8月時点） ◆各戸ゴミ収集サービスがあり、ごみ捨ての手間がありません♪ ◇3階部分・西向きのお住まい！ ◇専有面積62.43平米の2SLDK！ ◇LDKは連窓サッシで日あたり・風通し良好！ ◇食洗機・ディスポーザー・追焚機能・床暖房など設備が充実！ ◇室内たいへんきれいにお使いです！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 駐車場備考:駐車場料金:19000円 / ウィル不動産販売　岡本営業所

その他備考

■ウィル不動産■＼ペット2匹まで飼育が可能！（諸条件有）/ ◇2021年築！築浅・新耐震マンション！ ◇ホームセキュリティ完備！ ◇住宅性能評価書あり！ ◆阪神御影駅から徒歩4分！ ◆JR・六甲ライナー住吉駅から徒歩9分！ ◆北側に国道2号線、南側に阪神本線が走っています！ ◆オートロックと宅配ボックス付き！ ◆敷地内駐車場に空きあり！（2025年8月時点） ◆各戸ゴミ収集サービスがあり、ごみ捨ての手間がありません♪ ◇3階部分・西向きのお住まい！ ◇専有面積62.43平米の2SLDK！ ◇LDKは連窓サッシで日あたり・風通し良好！ ◇食洗機・ディスポーザー・追焚機能・床暖房など設備が充実！ ◇室内たいへんきれいにお使いです！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 駐車場備考:駐車場料金:19000円 /
ウィル不動産販売　岡本営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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住吉駅（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

3.70
街レビュー15件

不動産が高い地域でもあり、生活水準の高い方、進学にも非常に熱心なご家庭が多い街である印象です。山あり海ありの自然に溢れた街で…
通学のための交通機関がいくつもある生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
街に緑が多く、住みやすい環境です。山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。交通の便は良い。

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ウィル不動産販売　岡本営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	078-436-1717
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10	交通	阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員
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