中古マンションエンゼルハイムリバーサイド武庫川(3LDK) 6階

1,790万円

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■2025年7月改装リフォーム済で室内大変綺麗です！　高層階×南東向きで陽当り・眺望・通気性全て良好◎

■お洒落好きな方も安心のウォークインクローゼットには衣類等をしっかり収納♪衣替え不要の大容量の大きさ！

■6階のお部屋からは障害物も少なく見晴らし◎陽当りも良く、洗濯物もすぐ乾きます！

■大容量のシューズボックス完備で来客時も安心！靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪

■キッチンから家族を優しく見守る見渡しキッチン♪リビングを見渡せ家族とコミュニケーションをとりながら調理ができます♪

■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪三面鏡裏や洗面台下にも収納たっぷり♪　　歯ブラシ、化粧品、洗剤等スッキリ収納でき隠す収納でお掃除も楽々♪

1,790万円

管理費	12,390円	修繕積立金	9,850円

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間取り/面積	3LDK/82.60m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上15階建
築年月	1989年02月(築37年)
住所	兵庫県伊丹市西野4丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約13分大樋橋バス停徒歩6分阪急今津線小林駅まで徒歩28分

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お問い合わせ番号：28-18554803

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.9帖、洋室 7.5帖、洋室 6.2帖、洋室 6.9帖)
専有面積	82.60m²(壁芯)	バルコニー面積	13.54m²

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物件の概要・特徴

価格	1,790万円
修繕積立金	9,850円	管理費	12,390円
その他費用	町会費：100円、分譲駐車場管理費/月：680円、分譲駐車場積立金/月：1510円
築年月	1989年02月(築37年)
総戸数	60戸	階数	6階/地上15階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.9帖、洋室 7.5帖、洋室 6.2帖、洋室 6.9帖)
専有面積	82.60m²(壁芯)	バルコニー面積	13.54m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約13分大樋橋バス停徒歩6分阪急今津線小林駅まで徒歩28分
所在地	兵庫県伊丹市西野4丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■2025年7月改装リフォーム済■高層階×南東向きで陽当り・眺望・通気性全て良好◎（エアコン2台＆レースカーテン付き）■全居室6帖以上×収納充実■近隣に生活施設充実（イオンモール伊丹昆陽　徒歩12分）

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年07月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年07月実施内容：床（フローリング等）洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/16

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：11000円税込、駐車場までの距離：0m、備考：料金最小:9000円　料金最大:11000円)
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷川コミュニティ	施工会社	長谷川工務店
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	2025年7月　リフォーム内容・システムキッチン新調　・浴室ユニットバス新調・洗面化粧台新調　・便器・温水洗浄便座新調・クロス＆フローリング貼替・分譲駐車場権利付き（駐車場管理費検討中）・駐車場　月額9000〜11000円ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/15

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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エンゼルハイムリバーサイド武庫川で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	6階		1,790万円	12,390円 9,850円	3LDK 82.60m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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エンゼルハイムリバーサイド武庫川(3LDK) 6階
価格1,790万円
間取り3LDK
専有面積82.60m²
築年月築37年(1989年02月)
兵庫県伊丹市西野4丁目

阪急伊丹線伊丹駅までバス約13分大樋橋バス停徒歩6分
ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

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小林駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.74
街レビュー10件

駅や商店が近くて便利であること。騒音や近隣トラブルも少ないと思われること。小林は比較的物価も安いこと。
閑静で買い物便利で交通の便も良く、休暇時の近場のリゾートへのアクセスも豊富で大いに満足しております。
スーパーマーケットが数多くあり、食料品その他の日用品の多くで特価品があり、生活費が安くおさえることができる。

小林駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	伊丹市立池尻小学校(680m) 伊丹市立天王寺川中学校(1,900m)
買い物	コンビニ(513m) スーパー(940m) ドラッグストア(1,120m)
その他施設	公園(820m) 小林(兵庫県)(2,200m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-17:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-556-686
所在地	兵庫県尼崎市浜３丁目2-5	交通	東海道本線尼崎駅徒歩9分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(01)第204715号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-619-83928

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ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

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お問い合わせ番号 70066-3190

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光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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