中古マンションポラーノ園和(3LDK) 2階

2,300万円

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管理費	3,000円	修繕積立金	12,000円

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間取り/面積	3LDK/93.77m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上3階建
築年月	1990年02月(築36年)
住所	兵庫県尼崎市椎堂１丁目地図を見る
交通	阪急神戸線園田駅まで徒歩17分福知山線猪名寺駅まで徒歩35分

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お問い合わせ番号：28-18550407

間取り

間取り	3LDK
専有面積	93.77m²(壁芯)	バルコニー面積	4.56m²

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物件の概要・特徴

価格	2,300万円
修繕積立金	12,000円	管理費	3,000円
その他費用	-
築年月	1990年02月(築36年)
総戸数	18戸	階数	2階/地上3階建
間取り	3LDK
専有面積	93.77m²(壁芯)	バルコニー面積	4.56m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線園田駅まで徒歩17分福知山線猪名寺駅まで徒歩35分
所在地	兵庫県尼崎市椎堂１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

専有面積が25坪以上ある為、ファミリーの方も快適に暮らすことができます。浴室に窓があるのでお風呂の後、空気の入れ替えでスッキリできます。今回ご紹介しているこちらの物件は南向きです。専有面積93.77平米でご家族と過ごすのにも問題のない広さです。南面バルコニーが付いています。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。押入れもついておりますので、布団などの収納スペースにも困りません。

物件規模	低層マンション（3階以下）
間取り・居室全体	LDK15帖以上
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	非常駐

その他備考	【事前見学予約受付中】 ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・専有面積93.77平米、洋室2部屋が8帖以上とゆとりのある間取りの物件です。24帖の広々としたLDKには南向きのバルコニーがついております。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペース完備　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検 / センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店

その他備考

【事前見学予約受付中】 ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・専有面積93.77平米、洋室2部屋が8帖以上とゆとりのある間取りの物件です。24帖の広々としたLDKには南向きのバルコニーがついております。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペース完備　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検 /
センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	2階		2,300万円	15,000円 -	3LDK 93.77m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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園田駅（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

3.53
街レビュー19件

交通の便が良い。高速道路のノリ口も名神、阪神と近い。コストコが近いので便利。 JRも阪急もあるので電車の便が良い。
すぐ近くに保育園、小中学校があるので通わせるのにはいい距離です。大きな公園もあるので遊ばせるのにはぴったりだとおもいます…
公園が近くにあり、スーパーも何件もあるところ。最近小学校が整備され、新しい校舎になったのもいいと思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始を除く）	電話	06-6433-4343
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目3-1	交通	阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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