中古マンションエンゼルハイムリバーサイド武庫川(3LDK) 6階

1,790万円

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阪急「伊丹」駅バス13分の立地×2025年7月室内リフォーム済の室内大変美麗なお部屋です。住宅設備も充実したお家で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

・3LDK（専有面積82.60m2）・2025年7月室内リフォーム済・分譲駐車場権利付き※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

浴室リフォーム済みです（浴室乾燥機）一日の疲れを癒す心地よいバスタイムを実現します！

明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納スペースがあり、日用品、スキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。

-洋室6.9帖-シンプルな間取りになっているのでどんな家具でも合います。家具や敷物のカスタマイズを楽しめます！

-洋室6.9帖-全居室収納スペース有。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きます。

-洋室6.2帖-エアコン完備◎シンプルな間取りになっているのでどんな家具でも合います。家具や敷物のカスタマイズを楽しめます！

-洋室6.2帖-全居室収納スペース有。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きます。

-洋室7.5帖-エアコン完備◎シンプルな間取りになっているのでどんな家具でも合います。家具や敷物のカスタマイズを楽しめます！

-洋室7.5帖-全居室収納スペース有。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きます。

シューズBOX付きで毎日使う玄関回りも常に片付いた状態を維持でき、来客時にも綺麗な玄関を保つことができます。

太陽の温かさを十分に感じられました。陽射しを遮られる心配がなく、青々とした空を望むことができますよ。新生活をお考えの方にピッタリなお部屋です。

ご家族みんなで寛げるLDKの空間。リフォームの際にクロス・フローリング張替済の為、室内大変美麗です。ぜひ一度、ご内覧ください。

リビングは家族全員の集まる憩いの場。この場所を通じて家族の楽しい会話が聞こえてきそうなリビングです。

明るい陽が差し込む広々としたリビングは家族のコミュニケーションが自然に増える間取りです。

ダイニングテーブルやソファーを設置しても十分な広さとなっております。ナチュラルテイストな内装はどんな家具も合わせやすく、お好みのインテリアコーディネートをお楽しみいただけます。

LDKは家族みんなの快適空間！アクセントクロスがポイントで、お洒落で落ち着いた空間になっています。お食事をしたり、おしゃべりしたり、皆の夢が叶います。

新規交換済みのシステムキッチン◎3口コンロでお料理の幅が広がります。上下に収納があり収納豊富なため、常にすっきり保つことが出来ます。

キッチンに3口コンロ、グリルなどが備え付けられています！食器洗いの手間が省けて家事の時短が期待できる食洗機。手洗いよりも洗浄力が高く、節水効果も期待できる優れた設備です◎

1,790万円

管理費	12,390円	修繕積立金	9,850円

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間取り/面積	3LDK/82.60m²
所在階/階数	6階/地上15階建
築年月	1989年02月(築37年)
住所	兵庫県伊丹市西野４丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約13分大樋橋バス停徒歩480分阪急今津線仁川駅まで徒歩47分

最新情報、写真、初期費用など

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お問い合わせ番号：28-18501355

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.9帖、洋室 6.9帖、洋室 7.5帖、洋室 6.2帖)
専有面積	82.60m²	バルコニー面積	13.54m²

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物件の概要・特徴

価格	1,790万円
修繕積立金	9,850円	管理費	12,390円
その他費用	自治会費：100円
築年月	1989年02月(築37年)
総戸数	60戸	階数	6階/地上15階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.9帖、洋室 6.9帖、洋室 7.5帖、洋室 6.2帖)
専有面積	82.60m²	バルコニー面積	13.54m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約13分大樋橋バス停徒歩480分阪急今津線仁川駅まで徒歩47分
所在地	兵庫県伊丹市西野４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

＼＼分譲駐車場権利付き×2025年7月室内リフォーム済3LDK／／

設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年07月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年07月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/09

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：9000円税込、備考：駐車場月額料金：9000円〜11000円/分譲駐車場管理費680円/分譲駐車場修繕積立金1510円)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	施工会社	（株）長谷川工務店
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	＼＼分譲駐車場権利付き×2025年7月室内リフォーム済3LDK／／ ◇阪急「伊丹」駅バス13分「大樋橋」停歩6分 ◇2部屋の洋室にエアコン付き◎ ◇食洗機、浄水器、浴室乾燥機、レースカーテン付き〜リフォーム内容〜・システムキッチン・洗面化粧台・浴室ユニットバス・便器、温水洗浄便座・クロス貼替・フローリング貼替【教育施設】伊丹市立池尻小学校：徒歩11分伊丹市立天王寺川中学校：徒歩26分【商業・その他施設】イオンモール伊丹昆陽：徒歩15分ローソン伊丹池尻6丁目店：徒歩7分伊丹西野郵便局：徒歩14分西野4丁目で新生活を始めませんか？即日ご案内可能です◎ 皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。株式会社ハッピーホーム不動産販売

その他備考

＼＼分譲駐車場権利付き×2025年7月室内リフォーム済3LDK／／
◇阪急「伊丹」駅バス13分「大樋橋」停歩6分
◇2部屋の洋室にエアコン付き◎
◇食洗機、浄水器、浴室乾燥機、レースカーテン付き
〜リフォーム内容〜
・システムキッチン・洗面化粧台・浴室ユニットバス・便器、温水洗浄便座
・クロス貼替・フローリング貼替
【教育施設】
伊丹市立池尻小学校：徒歩11分
伊丹市立天王寺川中学校：徒歩26分
【商業・その他施設】
イオンモール伊丹昆陽：徒歩15分
ローソン伊丹池尻6丁目店：徒歩7分
伊丹西野郵便局：徒歩14分
西野4丁目で新生活を始めませんか？
即日ご案内可能です◎
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
株式会社ハッピーホーム不動産販売

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/19

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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エンゼルハイムリバーサイド武庫川で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	2階		1,899万円	10,650円 9,820円	3LDK 82.40m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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エンゼルハイムリバーサイド武庫川(3LDK) 6階
価格1,790万円
間取り3LDK
専有面積82.60m²
築年月築37年(1989年02月)
兵庫県伊丹市西野４丁目

阪急伊丹線伊丹駅までバス約13分大樋橋バス停徒歩480分
株式会社ハッピーホーム不動産販売

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

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仁川駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.45
街レビュー8件

阪神競馬場にとても近く、楽しめるスポットが満載です。住宅街はとても静かで治安もかなり良いです。中心地へのアクセスも良いです。
西宮北口にはいろいろな施設があります。そこまでいかずとも、近所にはコンビニエンスストアが多く、生活には不自由しません。子供の…
梅田へも神戸へも30分で行ける。騒がしくもなく、不便さも感じず、本当に住みやすい。電車で通える範囲に学校も多いので選…

仁川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	伊丹市立池尻小学校(827m) 天王寺川中学校(2,033m)
買い物	コンビニ(560m) スーパー(1,100m) ドラッグストア(1,550m)
その他施設	公園(1,880m) 銀行(1,100m)

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取扱不動産会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31-101	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010364号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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