中古マンションラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館(3LDK) 5階

1,868万円

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訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です

パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。

リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。

明るい色合いのクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

1,868万円

管理費	6,000円	修繕積立金	10,960円

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間取り/面積	3LDK/80.02m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上15階建
築年月	1990年02月(築36年)
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目地図を見る
交通	ＪＲ福知山線宝塚駅までバス約11分すみれガ丘一丁目バス停ＪＲ福知山線生瀬駅まで徒歩27分

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お問い合わせ番号：28-18492353

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.3帖、和室 6帖、洋室 5.7帖、和室 53.8帖)
専有面積	80.02m²(壁芯)	バルコニー面積	12.05m²

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物件の概要・特徴

価格	1,868万円
修繕積立金	10,960円	管理費	6,000円
その他費用	-
築年月	1990年02月(築36年)
総戸数	299戸	階数	5階/地上15階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.3帖、和室 6帖、洋室 5.7帖、和室 53.8帖)
専有面積	80.02m²(壁芯)	バルコニー面積	12.05m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ福知山線宝塚駅までバス約11分すみれガ丘一丁目バス停ＪＲ福知山線生瀬駅まで徒歩27分
所在地	兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

専有面積広々80.02 、リビングは約17帖の広さがございます。カウンター式対面キッチンなのでご家族とコミュニケーションをとりながら食事の準備を楽しめます。バルコニーは陽当たりの良い南向きです。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年04月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年04月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/10/14

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	長谷工コーポレーション	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	和室は居間や寝室、客間だけでなく目的に応じて活用できます。15階建てのオススメの建物がコチラです。専有面積80.02平米の物件です。2駅利用OKな物件で行き先に合わせて使い分けることができます。帰ってくるとほっとするようなお住まいが良いですよね。ご希望にマッチした不動産を購入して、さらに快適な毎日を送りましょう。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

その他備考

和室は居間や寝室、客間だけでなく目的に応じて活用できます。15階建てのオススメの建物がコチラです。専有面積80.02平米の物件です。2駅利用OKな物件で行き先に合わせて使い分けることができます。帰ってくるとほっとするようなお住まいが良いですよね。ご希望にマッチした不動産を購入して、さらに快適な毎日を送りましょう。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/14

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
5階	1,868万円	6,000円 10,960円	3LDK 80.02m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
9階	1,998万円	6,900円 10,760円	3LDK 91.99m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
9階	1,998万円	6,900円 10,760円	3LDK 91.99m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	1,868万円	6,000円 10,960円	3LDK 80.02m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
12階	1,780万円	6,150円 9,590円	3LDK 81.94m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
12階	1,780万円	6,150円 9,590円	3LDK 81.94m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館(3LDK) 5階
価格1,868万円
間取り3LDK
専有面積80.02m²
築年月築36年(1990年02月)
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目

ＪＲ福知山線宝塚駅までバス約11分すみれガ丘一丁目バス停
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.83
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

宝塚駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	宝塚市立すみれガ丘小学校(326m) 宝塚市立御殿山中学校(934m)
買い物	コンビニ(233m) スーパー(753m) ドラッグストア(741m) 商店街(5,629m)
その他施設	総合病院(694m) 公園(50m) 銀行(1,545m) アピア3(3,416m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0797-72-0021
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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0037-634-17074

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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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お問い合わせ番号 77305-3194

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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
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