中古マンションリーベスト御影B棟(4LDK) 2階

2,780万円

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リーベスト御影B棟の外観（南西側から）です。阪急御影駅からバス乗車約5分、徒歩4分にあるマンション。高台の立地で緑豊かな住環境が魅力のエリア。なお、エレベーターはありません。

間取りは専有面積94.98平米の4LDK。センターインのプランで、三方向にバルコニーが付いたプラン。キッチンから洗面室（洗濯機置場）とバルコニーへ行き来ができ、浴室の窓は湿気がこもりにくく快適です。

LDK18.4帖の横長リビングのプラン。家具の配置がしやすい造り。バルコニーに面しており採光・通風良好です。

玄関ホールです。すっきりとした玄関で、使いやすいシューズボックスがあります。玄関からは生活スペースが見えにくい造りとなっており、宅配などの来客の際も安心です。

キッチンです。使いやすいシステムキッチンで、3口コンロや食器洗浄機、浄水機能も付いています。勝手口があり、換気しやすいのもうれしいポイント。

バルコニーからの眺め（北西方向）です。緑がたくさんあるため、自然の中で生活しているような空間になっています。

北側洋室5帖です。北側バルコニーに面しており、採光・通風良好。収納スペースも確保されています。

洗面室です。大きな鏡が特徴的で、収納スペースも充実しています。廊下とキッチンから出入りできます。

浴室です。大きな浴槽で、換気窓と転倒防止用の手すりが付いているのがうれしいポイント。

トイレです。洗浄便座付きのシンプルなトイレ。リフォームプランもご提案いたします。

北東側洋室7.3帖です。東向きバルコニーに面しており、日当たり・通風良好。6帖以上の広さがあるので、クローゼットも2つ確保されています。

バルコニーからの眺め（南東方向）です。木々の緑や空を眺め、リフレッシュもできそうですね。

2,780万円

管理費	13,300円	修繕積立金	26,600円

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間取り/面積	4LDK/94.98m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上3階建
築年月	1997年03月(築29年)
住所	兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目地図を見る
交通	阪急神戸線御影駅までバス約5分甲南医療センター前バス停徒歩4分東海道線住吉駅まで徒歩40分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	94.98m²(壁芯)	バルコニー面積	23.10m²

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物件の概要・特徴

価格	2,780万円
修繕積立金	26,600円	管理費	13,300円
その他費用	-
築年月	1997年03月(築29年)
総戸数	50戸	階数	2階/地上3階建
間取り	4LDK
専有面積	94.98m²(壁芯)	バルコニー面積	23.10m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線御影駅までバス約5分甲南医療センター前バス停徒歩4分東海道線住吉駅まで徒歩40分
所在地	兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	低層マンション（3階以下）

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:15000円)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社阪神支店	施工会社	株式会社新井組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ ＼神戸を見晴らす邸宅地で開放感を享受する低層レジデンス！/ ◇ゆとりの94.98平米。家族の成長と共に、暮らし方をデザインできる広々空間！ ◇独立性とプライベート性を高める、開放的な「三方角住戸」！ ◇光と風を贅沢に採り込み、暮らしの楽しみを広げる「三面バルコニー」！ ◇一日の疲れを癒すバスルームに、心地よい光と風を届ける「浴室窓」！ ◇エントランスはオートロック付き！・渦が森小学校・・・徒歩13分（1040m）・御影中学校・・・徒歩27分（2160m）・コープ渦森台・・・徒歩7分（560m）・深田池公園・・・徒歩10分（800m）・白鶴美術館・・・徒歩15分（1200m）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 駐車場備考:駐車場料金:15000円 / ウィル不動産販売　岡本営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ ＼神戸を見晴らす邸宅地で開放感を享受する低層レジデンス！/ ◇ゆとりの94.98平米。家族の成長と共に、暮らし方をデザインできる広々空間！ ◇独立性とプライベート性を高める、開放的な「三方角住戸」！ ◇光と風を贅沢に採り込み、暮らしの楽しみを広げる「三面バルコニー」！ ◇一日の疲れを癒すバスルームに、心地よい光と風を届ける「浴室窓」！ ◇エントランスはオートロック付き！・渦が森小学校・・・徒歩13分（1040m）・御影中学校・・・徒歩27分（2160m）・コープ渦森台・・・徒歩7分（560m）・深田池公園・・・徒歩10分（800m）・白鶴美術館・・・徒歩15分（1200m）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 駐車場備考:駐車場料金:15000円 /
ウィル不動産販売　岡本営業所

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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御影駅（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

3.42
街レビュー13件

特急が止まるので、どこに行くのにも便利でした。駅近くに、飲食店も多く。商業施設が駅前にあり、買い物に困りません。
あたりは住宅街で治安も良く、スーパーや専門店も多く、子育て世代にはありいい環境が揃っていると思います。
平坦地なので自転車でどこでも行ける。スーパーも近くにあり、三宮なら10分、梅田にも30分で行ける便利さと、山、海に近く自然が…

御影駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　岡本営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	078-436-1717
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10	交通	阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員
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