中古マンションマイシティ伊丹壱番館(2LDK) 9階

1,880万円

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マイシティ伊丹壱番館の外観（南西側から）・南向きで採光良好！・フルリフォーム実施の2LDK！・『イオンモール伊丹』徒歩4分！［9階部分/11階建］

間取りは専有面積56.57平米の2LDK。バルコニー面積は9.3平米（概算）です。

～LDK～約12帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2025年11月10日撮影］

玄関玄関には物入がございますので、靴以外にも外出時に必要なものなど収納することができます。また、中が見えにくい造りになっており、来客時もプライバシーを保てます。［2025年11月10日撮影］

～キッチン～2列型キッチンで、作業効率がよくお料理中の体の移動が少なく、使いやすくて家事動線のよいキッチンと言えます。食器洗浄機付きです。面倒なひと手間が省け、家事を手助けしてくれます。

～食器洗浄機～食器洗浄機付きキッチンです！大きな汚れを軽く洗い流し、あとはセットするだけ。洗い物の時間削減でき、家事の手間が省けるのは嬉しいポイントですね！［2025年11月10日撮影］

～バルコニー～お洗濯物を干すには十分なスペースがございます。9階部分、南向きで、日当りも風通しもよいので快適に生活していただけます。洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングなども楽しめそうです。

～バルコニーからの眺め（南東方向）～目の前には高い建物がないので、日当たりが良好です。時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュしていただくことも可能です。［2025年11月10日撮影］

南側洋室約6帖LDKと続き間になっており、引き戸を開けると、約18帖のLDKとして、より一層広さを感じるLDKにすることも可能になっております！クローゼット付き！［2025年11月10日撮影］

～北側洋室約4.5帖～子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。クローゼットもございますので収納も安心です。［2025年11月10日撮影］

～洗面室～鏡横の収納が豊富です！コンセントがあり、身支度に便利です！洗面台の横にも収納スペースがあります！キッチンにもすぐアクセス可能で家事動線に優れています！［2025年11月10日撮影］

～浴室～一日の疲れを癒やしてくれるバスルームです。のんびりとリラックスタイムをお過ごしください！水回り集中設計のレイアウトですので、家事動線がスムーズになり、家事の効率がアップします。

～トイレ～白を基調としたすっきりした清潔感のある印象のトイレです。洗浄便座付きですので清潔を保てます。ペーパーホルダーが2つついており、便利になっております。［2025年11月10日撮影］

～収納～トイレ上部には収納があり掃除用具やトイレットペーパーなどの消耗品を隠してスッキリと収納できるので、生活感を隠せて、便利になっております。［2025年11月10日撮影］

～メインエントランス～1階には店舗部分があります。住人専用のエントランスが確保され、防犯面にも配慮したつくりになっています。綺麗に管理されており、毎日の出入りも気持ちよくできそうです！

～敷地内駐車場（屋外平面式）～普段の出し入れが便利で、スムーズに出し入れしていただけます。現在の空き状況についてはお気軽にお問い合わせくださいませ。

1,880万円

管理費	6,880円	修繕積立金	8,820円

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間取り/面積	2LDK/56.57m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上11階建
築年月	1987年08月(築39年)
住所	兵庫県伊丹市中野西３丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約9分天神川団地バス停徒歩5分阪急今津線小林駅まで徒歩45分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	56.57m²(壁芯)	バルコニー面積	3.00m²

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物件の概要・特徴

価格	1,880万円
修繕積立金	8,820円	管理費	6,880円
その他費用	-
築年月	1987年08月(築39年)
総戸数	295戸	階数	9階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	56.57m²(壁芯)	バルコニー面積	3.00m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約9分天神川団地バス停徒歩5分阪急今津線小林駅まで徒歩45分
所在地	兵庫県伊丹市中野西３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！【リフォーム内容】・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調・クロス、フローリング張替えなど。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年11月実施キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	株式会社長谷川工務店
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ ・『イオンモール伊丹』徒歩4分の生活便利な立地！ ■2023年11月にフルリフォーム実施！【リフォーム内容】・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調・クロス、フローリング張替えなど。 ■天神川の潤いを感じる住環境！ ■「阪急伊丹駅」行きの最寄りバス停が近くにあり！「JR伊丹駅」行きのバスも運行してます！ ■各教育施設に通いやすい！安心の通園通学地区！ ■徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが充実！ ■敷地内に公園あり！緑豊かな大規模マンション！ ■南向き×9階部分で明るく開放的な住まい！ ■2LDK！ ■来訪者を確認できるTV付きインターホン採用！ ■洋室両部屋にクローゼット付き！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所 / ウィル不動産販売　伊丹営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ ・『イオンモール伊丹』徒歩4分の生活便利な立地！ ■2023年11月にフルリフォーム実施！【リフォーム内容】・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調・クロス、フローリング張替えなど。 ■天神川の潤いを感じる住環境！ ■「阪急伊丹駅」行きの最寄りバス停が近くにあり！「JR伊丹駅」行きのバスも運行してます！ ■各教育施設に通いやすい！安心の通園通学地区！ ■徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが充実！ ■敷地内に公園あり！緑豊かな大規模マンション！ ■南向き×9階部分で明るく開放的な住まい！ ■2LDK！ ■来訪者を確認できるTV付きインターホン採用！ ■洋室両部屋にクローゼット付き！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所 /
ウィル不動産販売　伊丹営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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小林駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.74
街レビュー10件

駅や商店が近くて便利であること。騒音や近隣トラブルも少ないと思われること。小林は比較的物価も安いこと。
閑静で買い物便利で交通の便も良く、休暇時の近場のリゾートへのアクセスも豊富で大いに満足しております。
スーパーマーケットが数多くあり、食料品その他の日用品の多くで特価品があり、生活費が安くおさえることができる。

小林駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　伊丹営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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