中古マンションユニベール宝塚(3LDK) 8階

4,598万円

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130

阪急2路線の始発駅！阪急宝塚駅から大阪梅田駅まで急行約35分、西宮北口駅まで約14分（運行状況による）！<BR/>ぜひお問合せください！

専有面積80.82m2、バルコニー面積9m2<BR/>WIC、大型CL有、収納豊富！

＜駅徒歩1分！ 3路線利用可＞<BR/>2025年7月フルリノベ完成・水回りALL新品！<BR/>13階建8階部分につき眺望良好です！<BR/>ぜひお問合せください！

南東の採光がたっぷり差し込むLDK！<BR/>隣接する洋室の引戸を開放すると、ご家族の空間が約22.7帖に広がります。

洋室約6.5帖の引戸を開放すると、ご家族の空間が約22.7帖に！<BR/>ライフステージに合わせて空間を間仕切りできます！

南東向きバルコニーに面したLDK約16.2帖は、陽当たり・眺望良好！<BR/>ご家族がくつろげるLDKです。

開放感のあるセミオープンキッチン。<BR/>配膳、後片付けもラクラク！<BR/>家事動線良好の対面式です。

ご家族のコミュニケーションが続く対面式キッチン！<BR/>食洗・浄水器付！<BR/>機能性と収納力を兼ね備えています。

ごちゃつきがちな洗面回りがスッキリ片付く！<BR/>収納スペースたっぷりの洗面化粧台です。

洋室約6.5帖。<BR/>季節物がたっぷり収納できるウォークインクローゼット有！

LDK約16.2帖！隣接の洋室引戸を開放すれば、ご家族の空間が約22.7帖に広がります。

後片付けの時短が叶う食洗・浄水器付！<BR/>リビングが見渡せる対面式キッチンです。

JR宝塚駅徒歩1分！阪急宝塚駅【始発駅】徒歩2分！<BR/>スーパー徒歩1分、宝塚阪急徒歩5分！<BR/>交通・生活至便な住環境です。<BR/>2025年7月フルリノベ完成・水回りALL新品！<BR/>ぜひご内覧ください！

サボイまねき屋宝塚店<BR/>兵庫県宝塚市川面5-10-25 ソリオきたユニベール宝塚 B1F

パントリー JR宝塚駅店<BR/>兵庫県宝塚市栄町2-7-13 エキマルシェ宝塚

4,598万円

管理費	13,810円	修繕積立金	10,130円

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間取り/面積	3LDK/80.82m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上13階建
築年月	1989年11月(築37年)
住所	兵庫県宝塚市川面５丁目地図を見る
交通	福知山線宝塚駅まで徒歩1分阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩2分

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お問い合わせ番号：28-18423817

間取り

間取り	3LDK
専有面積	80.82m²(壁芯)	バルコニー面積	9.00m²

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物件の概要・特徴

価格	4,598万円
修繕積立金	10,130円	管理費	13,810円
その他費用	※管理費内訳（全体管理費7,100円、住宅一部管理費6,710円） ※修繕積立金内訳（全体修繕積立金760円、住宅一部修繕積立金9,370円）、自転車置場:300円/台・月額バイク置場:1,000～3,000円/台・月額 ※駐輪場等の空き状況は要確認
築年月	1989年11月(築37年)
総戸数	125戸	階数	8階/地上13階建
間取り	3LDK
専有面積	80.82m²(壁芯)	バルコニー面積	9.00m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福知山線宝塚駅まで徒歩1分阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩2分
所在地	兵庫県宝塚市川面５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施フルリフォーム完成・水回りALL新品
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/19

設備・条件	-
駐車場	-(16,000～18,000円/台・月額　※駐車場等の空き状況は要確認)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	東急建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【新春CP】＼1月24・25日、予約制内覧会開催/即入居可◎ 駅徒歩1分！3路線利用可！ 2025年7月フルリノベ済！ALL水回り新品！～【成約CP】100万サービス実施中！～ -イチオシPOINT- ■JR宝塚駅徒歩1分、阪急宝塚駅徒歩2分！ ■WIC有！LDK約16帖以上 -交通- ◇JR福知山線「宝塚駅」徒歩1分 ◇阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩2分※始発駅 ◇阪急今津線「宝塚駅」徒歩2分※始発駅＜2025年7月フルリノベ完成＞【新調】給湯器・システムキッチン（食洗・浄水器付）・浴乾付バス・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・シューズボックス・建具等【張替】全室クロス・フローリング、CF（トイレ・洗面所） -周辺環境- パントリーJR宝塚駅店...徒歩1分まねき屋宝塚店...徒歩1分ローソンJR宝塚駅前店...徒歩2分宝塚阪急...徒歩5分 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:フルリフォーム完成・水回りALL新品 / 駐車場備考:16,000～18,000円/台・月額　※駐車場等の空き状況は要確認 / 株式会社フル・ステージ

その他備考

【新春CP】＼1月24・25日、予約制内覧会開催/即入居可◎ 駅徒歩1分！3路線利用可！ 2025年7月フルリノベ済！ALL水回り新品！～【成約CP】100万サービス実施中！～ -イチオシPOINT- ■JR宝塚駅徒歩1分、阪急宝塚駅徒歩2分！ ■WIC有！LDK約16帖以上 -交通- ◇JR福知山線「宝塚駅」徒歩1分 ◇阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩2分※始発駅 ◇阪急今津線「宝塚駅」徒歩2分※始発駅＜2025年7月フルリノベ完成＞【新調】給湯器・システムキッチン（食洗・浄水器付）・浴乾付バス・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・シューズボックス・建具等【張替】全室クロス・フローリング、CF（トイレ・洗面所） -周辺環境- パントリーJR宝塚駅店...徒歩1分まねき屋宝塚店...徒歩1分ローソンJR宝塚駅前店...徒歩2分宝塚阪急...徒歩5分 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:フルリフォーム完成・水回りALL新品 / 駐車場備考:16,000～18,000円/台・月額　※駐車場等の空き状況は要確認 /
株式会社フル・ステージ

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.83
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

宝塚駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社フル・ステージ情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	水曜日	電話	06-6222-1400
所在地	大阪府大阪市中央区道修町２丁目6-6 塩野日生ビル3階	交通	大阪市堺筋線北浜駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	大阪府知事(6)第46503号
不動産団体/保証協会	（社）全日本不動産協会会員（社）不動産保証協会会員
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