中古マンションラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館(4LDK) 2階

2,780万円

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間取りは専有面積117.22平米の4LDK。LDK約16.2帖のセンターイン・横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は21.32平米です。洗面室・浴室に窓があり換気がしやすいです

LDK16.2帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年4月29日撮影］

キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです［2025年4月29日撮影］

【洗面ルーム】ゆったりしているので子どもたちと一緒に歯磨きや手洗いがしやすい。［2025年4月29日撮影］

【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。ラックがついているのでシャンプー・石鹸などの収納も。［2025年4月29日撮影］

トイレ、【快適温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2025年4月29日撮影］

【玄関】シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。［2025年4月29日撮影］

中央部洋室8.4帖。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年4月29日撮影］

西側洋室6.22帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年4月29日撮影］

西側洋室5.7帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年4月29日撮影］

西側洋室10.6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年4月29日撮影］

2,780万円

管理費	6,810円	修繕積立金	24,970円

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間取り/面積	4LDK/117.22m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上15階建
築年月	1991年02月(築35年)
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線宝塚駅までバス約9分すみれガ丘二丁目バス停徒歩1分福知山線宝塚駅までバス約9分すみれガ丘二丁目バス停徒歩1分

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お問い合わせ番号：28-18422585

間取り

間取り	4LDK
専有面積	117.22m²(壁芯)	バルコニー面積	21.32m²

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物件の概要・特徴

価格	2,780万円
修繕積立金	24,970円	管理費	6,810円
その他費用	-
築年月	1991年02月(築35年)
総戸数	525戸	階数	2階/地上15階建
間取り	4LDK
専有面積	117.22m²(壁芯)	バルコニー面積	21.32m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急宝塚線宝塚駅までバス約9分すみれガ丘二丁目バス停徒歩1分福知山線宝塚駅までバス約9分すみれガ丘二丁目バス停徒歩1分
所在地	兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年04月実施キッチン/浴室/トイレ/床/建具/洗面所/給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ 【即内覧可！リフォーム済】 117.22平米、南西角部屋！ペット飼育可能（諸条件あり）家具・照明付き販売家具・照明付き販売駅からバス乗車約9分・徒歩1分！緑豊かな山手の住宅地！区画の整った閑静な街並み！オートロックと宅配ボックスあり！ペット可！（2匹、諸条件あり）南西角部屋で採光・通風良好！専有面積117.22平米の4LDK！ 2025年4月にリフォーム実施！現在は空き部屋！『すみれガ丘小学校』から徒歩13分！『コープミニ』から徒歩7分！『宝塚大劇場』から約2.5km！ ◇『御殿山中学校』から徒歩20分 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です / リフォーム実施時期:202504 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/建具/洗面所/給湯器 / ウィル不動産販売　宝塚本店

その他備考

■ウィル不動産販売■ 【即内覧可！リフォーム済】 117.22平米、南西角部屋！ペット飼育可能（諸条件あり）家具・照明付き販売家具・照明付き販売駅からバス乗車約9分・徒歩1分！緑豊かな山手の住宅地！区画の整った閑静な街並み！オートロックと宅配ボックスあり！ペット可！（2匹、諸条件あり）南西角部屋で採光・通風良好！専有面積117.22平米の4LDK！ 2025年4月にリフォーム実施！現在は空き部屋！『すみれガ丘小学校』から徒歩13分！『コープミニ』から徒歩7分！『宝塚大劇場』から約2.5km！ ◇『御殿山中学校』から徒歩20分 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です / リフォーム実施時期:202504 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/建具/洗面所/給湯器 /
ウィル不動産販売　宝塚本店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.83
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

宝塚駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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ウィル不動産販売　宝塚本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0797-74-7200
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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