中古マンションメイツ塚口レジアンス(3LDK) 10階

4,800万円

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南西方向から撮影した建物外観写真。地上10階建て。2009年10月築。総戸数94戸。

リビングダイニング（約12.5帖）。足元から室内を温めるガス温水式床暖房付です。

南東面バルコニー。前面を遮る建物が無く、眺望良好です。（永続的に保証されるものではありません）

ルーフバルコニー（北東側）からの眺望写真です。（永続的に保証されるものではありません）

洋室2（約5.7帖）　可動式のルーバー面格子が採用されていて、採光と目隠しをコントロールできます。

洋室1（約6.0帖）　柱型のでっぱりがなく、家具を配置しやすい形のお部屋です。ルーバー面格子付です。

玄関から室内が見えにくい、クランクイン設計が採用されています。靴を履くときに便利な可動ベンチ付です。

廊下の物入　自分好みの位置に調整できる可動仕切りです。奥行きもあって、掃除機等の収納にも便利です。

リビングダイニング～和室　和室の襖を開放することで、約18.5帖の広々とした空間として使えます。

4,800万円

管理費	9,900円	修繕積立金	14,270円

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間取り/面積	3LDK/76.72m²(壁芯)
所在階/階数	10階/地上10階建
築年月	2009年10月(築17年)
住所	兵庫県尼崎市塚口本町７丁目地図を見る
交通	阪急神戸線塚口駅まで徒歩9分福知山線塚口駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	76.72m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	4,800万円
修繕積立金	14,270円	管理費	9,900円
その他費用	その他費用270円（内訳）ルーフバルコニー使用料/アルコーブ/
築年月	2009年10月(築17年)
総戸数	94戸	階数	10階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	76.72m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線塚口駅まで徒歩9分福知山線塚口駅まで徒歩9分
所在地	兵庫県尼崎市塚口本町７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

10階（最上階）　南東・北東向き角住戸　ルーフバルコニー付専有面積には、トランクルーム面積約0.80平米が含まれています。

間取り・居室全体	角部屋、最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	名鉄コミュニティライフ株式会社	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	・JR福知山線「塚口」駅　約690m/阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅　約720m ・10階部分（最上階）の北東・南東角住戸につき、陽当たり、通風良好です・アウトポール設計のため、バルコニー側の居室は柱型が出ず、家具等の配置がしやすい設計となっています。・遮音性に配慮し、床スラブ厚は約200mm以上、戸境壁の厚さは約180mm以上が確保されています。・プライバシー性が確保できるよう、玄関前にアルコーブが設けられています。・クランクインの玄関のため、宅配業者等の来訪時も室内の様子が見えにくく、プライバシーを確保できます。・玄関は人感センサー照明付です。また、各居室の照明のオンオフを操作できるスイッチ付で、外出時、帰宅時に便利です。・廊下には掃除機などを収納できる物入付です。仕切りが可動するので、自分好みに仕切りの高さを調整できます。・リビングダイニングは、北東、南東の二面採光です。・ご家族との会話を愉しみながら調理ができる対面式キッチンが採用されています。 / バルコニー面積:バルコニー面積15.79平米/ルーフバルコニー面積6.8平米/アルコーブ5.16平米/ / 大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

・JR福知山線「塚口」駅　約690m/阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅　約720m ・10階部分（最上階）の北東・南東角住戸につき、陽当たり、通風良好です・アウトポール設計のため、バルコニー側の居室は柱型が出ず、家具等の配置がしやすい設計となっています。・遮音性に配慮し、床スラブ厚は約200mm以上、戸境壁の厚さは約180mm以上が確保されています。・プライバシー性が確保できるよう、玄関前にアルコーブが設けられています。・クランクインの玄関のため、宅配業者等の来訪時も室内の様子が見えにくく、プライバシーを確保できます。・玄関は人感センサー照明付です。また、各居室の照明のオンオフを操作できるスイッチ付で、外出時、帰宅時に便利です。・廊下には掃除機などを収納できる物入付です。仕切りが可動するので、自分好みに仕切りの高さを調整できます。・リビングダイニングは、北東、南東の二面採光です。・ご家族との会話を愉しみながら調理ができる対面式キッチンが採用されています。 / バルコニー面積:バルコニー面積15.79平米/ルーフバルコニー面積6.8平米/アルコーブ5.16平米/ /
大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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塚口駅（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

3.36
街レビュー21件

周りには、コンビニやスーパーもあり、医療機関も充実していた点。車を持たなくなっても、自転車で十分暮らしていける点。
・阪急塚口駅は、駅周辺に飲食店やスーパー、TSUTAYAなど充実しており、とても住みやすいです。・大阪梅田と神戸三宮の間…
阪急塚口駅周辺は、商業エリアと閑静な住宅街が密接してあり、とても暮らしやすいです。スーパーや都市銀行、クリニックなども充実し…

塚口駅のレビューをすべて見る

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大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目4-12不二家ビル2F	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(8)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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