中古マンションサンプリンス伊丹(2LDK) 3階

1,380万円

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◆リノベーション物件◆食洗器付きシステムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台など水回り設備を一新。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。

子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

オートロック式エントランスは他の住民や外部の人間が簡単に出入りできないため、個々の住戸が安全に保たれます。同時に、訪問者が来訪する場合にはインターホン等で確認することができ、不要な来客を遮断できます。

浄水機能付キッチン水栓は、飲み水や調理水の品質を向上させ、健康と安全をサポートします。便利な直飲みや炊飯用水として利用でき、ボトル水の買い物やストックの必要がなくなります。

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

全室に新品エアコンを設置済みで、初期費用を抑えながら快適な暮らしがスタートできます。オートロック完備でセキュリティ面も安心。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがありお買い物しやすい住環境です。

壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。

気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。

1,380万円

管理費	9,890円	修繕積立金	13,950円

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間取り/面積	2LDK/60.66m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上4階建
築年月	1991年03月(築35年)
住所	兵庫県伊丹市荻野5丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約15分荻野（バス）バス停徒歩5分阪急宝塚線山本駅まで徒歩29分

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お問い合わせ番号：28-18361645

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 14帖、和室 6帖、洋室 5.5帖)
専有面積	60.66m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	1,380万円
修繕積立金	13,950円	管理費	9,890円
その他費用	-
築年月	1991年03月(築35年)
総戸数	13戸	階数	3階/地上4階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 14帖、和室 6帖、洋室 5.5帖)
専有面積	60.66m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約15分荻野（バス）バス停徒歩5分阪急宝塚線山本駅まで徒歩29分
所在地	兵庫県伊丹市荻野5丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

頭金0円ローン可【本日見学可】◆リノベーション物件◆食洗器付きシステムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台など水回り設備を一新。全室に新品エアコンを設置済みで、快適な暮らしがスタートできます。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年09月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年09月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）全室エアコン新品取付、シューズボックス交換、【2025年3月下旬】洗面化粧台交換、間取変更など
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2025年09月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ
【内装】施工完了：2025年09月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）全室エアコン新品取付、シューズボックス交換、【2025年3月下旬】洗面化粧台交換、間取変更など

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2025/10/19

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	晴耕雨耕株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	〔2025年9月〕全室エアコン新規取付、畳新調、シューズボックス交換〔2025年3月〕システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新規交換、間取変更、全室クロス貼替、床材貼替、洗濯パン交換などセンチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/14

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	3階		1,380万円	9,890円 13,950円	2LDK 60.66m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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サンプリンス伊丹(2LDK) 3階
価格1,380万円
間取り2LDK
専有面積60.66m²
築年月築35年(1991年03月)
兵庫県伊丹市荻野5丁目

阪急伊丹線伊丹駅までバス約15分荻野（バス）バス停徒歩5分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

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山本駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.50
街レビュー6件

大阪梅田から阪急電車で25分と近く買い物等に大変便利です。街も綺麗で住み心地が大変いいです。宝塚の山側からは大阪平野や大…
治安が良くて、比較的上質な食材を売っている店が多かった。通勤の阪急電車もマナーが比較的良い人が多かった。
新しく開発されたところなので、街並みがきれいで閑静な住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。また駅まではバスに乗りますが、…

山本駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	伊丹市立荻野小学校(705m) 伊丹市立荒牧中学校(1,313m)
買い物	コンビニ(357m) スーパー(282m) ドラッグストア(637m) 商店街(916m)
その他施設	総合病院(465m) 公園(1,083m) 銀行(533m) コーナン伊丹店(916m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	072-785-7755
所在地	兵庫県伊丹市西台１丁目８−１	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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