中古マンションディアエスタミオ西岡本(3LDK) 4階

6,780万円

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当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪

ガス式床暖房は、効率的な暖房システムであり、床からの温かさが快適な環境を提供します。床全体が均一に暖まり足元からの暖かさが感じられます。また空気の循環が少ないため、ホコリやアレルゲンの拡散を抑えます。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

リビング階段設計となっており、家族皆様が自然とリビングスペースに集まります。大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。

6,780万円

管理費	14,475円	修繕積立金	19,610円

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間取り/面積	3LDK/84.42m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上4階建
築年月	2019年08月(築7年)
住所	兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目地図を見る
交通	阪急神戸線岡本駅まで徒歩15分ＪＲ東海道本線住吉駅まで徒歩17分

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お問い合わせ番号：28-18326111

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニング 15帖、キッチン 3.6帖、洋室 6.7帖、洋室 7帖、洋室 6帖)
専有面積	84.42m²(壁芯)	バルコニー面積	14.00m²

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物件の概要・特徴

価格	6,780万円
修繕積立金	19,610円	管理費	14,475円
その他費用	-
築年月	2019年08月(築7年)
総戸数	31戸	階数	4階/地上4階建
間取り	3LDK(リビングダイニング 15帖、キッチン 3.6帖、洋室 6.7帖、洋室 7帖、洋室 6帖)
専有面積	84.42m²(壁芯)	バルコニー面積	14.00m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線岡本駅まで徒歩15分ＪＲ東海道本線住吉駅まで徒歩17分
所在地	兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）一種低層の閑静な住宅街に立地。敷地隣は公園で南向きバルコニーからの見晴らしもよく陽当たりも良好です♪宅配ボックス・トランクルーム付き。ペット飼育可。

間取り・居室全体	最上階
設備	床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2025/10/14

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金：12000円、駐車場までの距離：0m)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	JP西日本プロパティーズ株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	家から400mのところにゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所があります。荷物の保管場所にトランクルームがぴったりです。防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。床暖房付き物件はヒーターなどを部屋に置く機会が減るため、部屋全体をスッキリと保ちやすくなります。交通アクセスが良好な阪急神戸本線岡本周辺なら、どこへ行くにも不便さを感じることはないでしょう。不動産をお探しなら、ぜひ当社にお任せ下さい。センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

その他備考

家から400mのところにゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所があります。荷物の保管場所にトランクルームがぴったりです。防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。床暖房付き物件はヒーターなどを部屋に置く機会が減るため、部屋全体をスッキリと保ちやすくなります。交通アクセスが良好な阪急神戸本線岡本周辺なら、どこへ行くにも不便さを感じることはないでしょう。不動産をお探しなら、ぜひ当社にお任せ下さい。
センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/17

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ディアエスタミオ西岡本(3LDK) 4階
価格6,780万円
間取り3LDK
専有面積84.42m²
築年月築7年(2019年08月)
兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目

阪急神戸線岡本駅まで徒歩15分
センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	神戸市立本山第二小学校(854m) 神戸市立本山中学校(985m)
買い物	コンビニ(345m) スーパー(780m) ドラッグストア(1,241m) 商店街(1,370m)
その他施設	総合病院(889m) 公園(1,267m) 銀行(400m) 岡本ハーベスト保育園サテライト(731m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-69-1187
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会