中古マンションコンフォール学園緑が丘第2　弐七号棟(4LDK) 2階

1,880万円

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1,880万円

管理費	8,500円	修繕積立金	18,000円

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間取り/面積	4LDK/95.32m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上3階建
築年月	1993年10月(築33年)
住所	兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目地図を見る
交通	地下鉄西神・山手線学園都市駅までバス約9分小束山1丁目バス停徒歩3分

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お問い合わせ番号：28-18324133

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖、和室 6帖、洋室 7.3帖、洋室 5.5帖、洋室 5帖)
専有面積	95.32m²(壁芯)	バルコニー面積	15.68m²

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物件の概要・特徴

価格	1,880万円
修繕積立金	18,000円	管理費	8,500円
その他費用	-
築年月	1993年10月(築33年)
総戸数	102戸	階数	2階/地上3階建
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖、和室 6帖、洋室 7.3帖、洋室 5.5帖、洋室 5帖)
専有面積	95.32m²(壁芯)	バルコニー面積	15.68m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	地下鉄西神・山手線学園都市駅までバス約9分小束山1丁目バス停徒歩3分
所在地	兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

〇令和7年5月リフォーム済キッチン/洗面台/浴室/トイレ/クロス/畳/床　他〇敷地内平面駐車場（0円）！！〇東南角部屋の為、陽当り良好〇専有面積95.32

物件規模	低層マンション（3階以下）
間取り・居室全体	角部屋

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年05月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年05月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）疊、ふすま、LDE照明器具、給湯器、間取り変更、ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/07/03

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場までの距離：0m)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本総合住生活株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：一部委託

その他備考	法令上の制限：第1種高度地区・宅地造成工事規制区域・建築基準法第22条区域その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。 ※現地案内をご希望のお客様物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたらお気軽に下記のフリーダイヤルにご連絡ください。 □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1 さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

その他備考

法令上の制限：第1種高度地区・宅地造成工事規制区域・建築基準法第22条区域

その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。 ※現地案内をご希望のお客様物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたらお気軽に下記のフリーダイヤルにご連絡ください。 □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1
さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

更新日	2025/12/08	情報の有効期限	2025/12/20

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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コンフォール学園緑が丘第2　弐七号棟(4LDK) 2階
価格1,880万円
間取り4LDK
専有面積95.32m²
築年月築33年(1993年10月)
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目

地下鉄西神・山手線学園都市駅までバス約9分小束山1丁目バス停徒歩3分
さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

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学園都市駅（兵庫県／神戸市西区）の住みやすさ

3.54
街レビュー11件

子育て環境が特に良かった。治安も良いし、買い物も困らない。歩道整備が良いので子供連れて安心して歩けます。
公園や商業施設、教育環境、ファミリー世帯からお年寄りまでバランス良く住んでいて、活気ある街です。すれ違う人も愛想がよく、都会…
閑静な街並みで夜も静かで過ごしやすい。周囲も同世代が多く、ご近所付き合いがしやすい。商業施設も多く、普段の生活には不…

学園都市駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	神戸市立小束山小学校(890m) 神戸市立多聞東中学校(2,600m)
買い物	コンビニ(1,770m) スーパー(1,850m) ドラッグストア(1,420m)
その他施設	総合病院(2,000m) 学が丘保育園分園(1,780m)

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取扱不動産会社

さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-19:00	定休日	毎週水曜日、第一・三火曜日	電話	078-927-7773
所在地	兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1	交通	山陽本線明石駅徒歩9分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(03)第011628号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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