中古マンションドエル南塚口B棟(3LDK) 5階

1,058万円

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訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。

伝統的な和室は、畳の香りと落ち着いた空間が心を癒す安らぎの場。来客時の応接や趣味の時間にも最適で、和の美しさと機能性を兼ね備えた住まいの一角です。

フローリング仕様の洋室は、清潔感と開放感に満ちた快適な空間。家具の配置がしやすく、日々の暮らしに柔軟に対応できるため、寝室や子供部屋、書斎など多目的に活用できます。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

1,058万円

管理費	5,540円	修繕積立金	15,560円

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間取り/面積	3LDK/61.53m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	1975年11月(築51年)
住所	兵庫県尼崎市名神町3丁目地図を見る
交通	ＪＲ福知山線塚口駅まで徒歩20分阪急神戸線塚口駅まで徒歩21分

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お問い合わせ番号：28-18299293

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 10帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 5.5帖)
専有面積	61.53m²(壁芯)	バルコニー面積	7.10m²

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物件の概要・特徴

価格	1,058万円
修繕積立金	15,560円	管理費	5,540円
その他費用	-
築年月	1975年11月(築51年)
総戸数	92戸	階数	5階/地上5階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 10帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 5.5帖)
専有面積	61.53m²(壁芯)	バルコニー面積	7.10m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ福知山線塚口駅まで徒歩20分阪急神戸線塚口駅まで徒歩21分
所在地	兵庫県尼崎市名神町3丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）最上階の角住戸！南向きバルコニーで通風陽当たり良好です♪内装リフォーム済みにつき室内綺麗で、すぐにご入居いただけます。お買い物施設がが徒歩10分圏内で便利。

間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年09月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年09月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）シャンプードレッサー交換、TVインターフォン交換、和室→洋室に間取り変更、ハウスクリーニングなど
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2025年09月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ
【内装】施工完了：2025年09月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）シャンプードレッサー交換、TVインターフォン交換、和室→洋室に間取り変更、ハウスクリーニングなど

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2025/10/09

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東急コミュニティー株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	〔2025年9月リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ本体・ウォッシュレット・TVインターフォン新規交換、クロス貼替、畳表替え、襖貼替、和室→洋室に間取り変更、ハウスクリーニングなどセンチュリー２１株式会社エイワーク

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/18

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ドエル南塚口B棟で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
5階	1,058万円	5,540円 15,560円	3LDK 61.53m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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ドエル南塚口B棟(3LDK) 5階
価格1,058万円
間取り3LDK
専有面積61.53m²
築年月築51年(1975年11月)
兵庫県尼崎市名神町3丁目

ＪＲ福知山線塚口駅まで徒歩20分
センチュリー２１株式会社エイワーク

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塚口駅（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

3.36
街レビュー21件

周りには、コンビニやスーパーもあり、医療機関も充実していた点。車を持たなくなっても、自転車で十分暮らしていける点。
・阪急塚口駅は、駅周辺に飲食店やスーパー、TSUTAYAなど充実しており、とても住みやすいです。・大阪梅田と神戸三宮の間…
阪急塚口駅周辺は、商業エリアと閑静な住宅街が密接してあり、とても暮らしやすいです。スーパーや都市銀行、クリニックなども充実し…

塚口駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	尼崎市立名和小学校(160m) 尼崎市立大成中学校(455m)
買い物	コンビニ(306m) スーパー(264m) ドラッグストア(401m) 商店街(1,530m)
その他施設	総合病院(475m) 公園(245m) ロイヤルホームセンター塚口店(1,530m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社エイワーク情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	06-6434-1255
所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目13-1	交通	阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(6)第203401号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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0037-634-31406

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お問い合わせ番号 74971-3199

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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
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