中古マンションクレアーレ六甲道(3LDK) 4階

3,980万円
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クレアーレ六甲道の外観（南東側から）。阪神新在家駅から徒歩4分にあるマンション。各種生活施設が徒歩10分圏内にあり。子育て世代に人気のエリアです。
間取りは専有面積67.68平米の3LDK。L字型のバルコニーにLDKが面したプラン。LDKは2面採光を確保しており、キッチンには勝手口が設けられています。玄関前に門扉付きの専用ポーチ付き！
LDK約13.5帖の横長リビングのプラン。バルコニーに面しており、連窓サッシで開放的！2025年2月にリフォームを実施しており、室内たいへんキレイです！
キッチンは、2025年2月にリフォーム済み。収納スペースが豊富にあり、バルコニーに出れる勝手口があります。食器洗浄機や魚焼きグリル、三口コンロなどの設備が充実。
洗面室は、2025年2月にリフォーム済み。大きな鏡が特徴で、シンクもゆとりある大きさとなっていて使いやすいです。水色の壁紙がさわやかで、良いアクセントになっています。
浴室は、2025年5月にリフォーム済み。ゆったり足を伸ばしていただける大きな浴槽があり、換気窓がついています浴室乾燥機付きです。
トイは、2025年2月にリフォーム済み。洗浄便座付きです。
南東側洋室約6.1帖です。6帖以上のゆとりある広さで採光部があるのがうれしいポイント。ウォークインクローゼットが設置されています！
北東側洋室約4.6帖です。大きな窓とグレーのアクセントクロスが特徴的なお部屋。［2025年4月30日撮影］
南西側和室6帖です。リビングと隣接しています。［2025年4月30日撮影］
北向きバルコニーです。［2025年4月30日撮影］
バルコニーです。［2025年4月30日撮影］
バルコニーからの眺め（南方向）です。［2025年4月30日撮影］
バルコニーからの眺め（西方向）です。［2025年4月30日撮影］
バルコニーからの眺め（北方向）です。［2025年4月30日撮影］
物件の玄関です。プライバシー性の高い専用ポーチ付き！［2025年4月30日撮影］
玄関ホールです。［2025年4月30日撮影］
玄関ホールです。シューズボックスが設置されています。［2025年4月30日撮影］
LDK約13.5帖のプラン。2面採光で明るい印象のお部屋です！2025年2月にリフォームを実施しており、室内たいへんキレイです！
南西側和室6帖です。リビングと隣接しています。［2025年4月30日撮影］
北東側洋室約4.6帖です。大きな窓とグレーのアクセントクロスが特徴的なお部屋。［2025年4月30日撮影］
南東側洋室約6.1帖です。6帖以上のゆとりある広さで採光部があるのがうれしいポイント。ウォークインクローゼットが設置されています！
ウォークインクロゼットです。［2025年4月30日撮影］
クレアーレ六甲道の外観（南西側から）。阪神新在家駅から徒歩4分にあるマンション。各種生活施設が徒歩10分圏内にあり。子育て世代に人気のエリアです。
エントランスです。いつもキレイに掃除されています。
駐車場出入り口です。空き状況はお気軽にお問い合わせくださいませ。
敷地北側の前面道路です。
成徳小学校［公立］の外観
烏帽子中学校［公立］の外観
医療法人康雄会　西病院の外観
3,980万円
管理費 7,666円 修繕積立金 17,801円

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間取り/面積 3LDK/67.68m2(壁芯)
所在階/階数 4階/地上7階建
築年月 2001年05月(築25年)
住所
兵庫県神戸市灘区友田町２丁目
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交通
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お問い合わせ番号：28-18274797

間取り

間取りは専有面積67.68平米の3LDK。L字型のバルコニーにLDKが面したプラン。LDKは2面採光を確保しており、キッチンには勝手口が設けられています。玄関前に門扉付きの専用ポーチ付き！
間取り 3LDK
専有面積 67.68m2(壁芯) バルコニー面積 14.05m2

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物件の概要・特徴

価格 3,980万円
修繕積立金 17,801円 管理費 7,666円
その他費用 -
築年月 2001年05月(築25年)
総戸数 57戸 階数 4階/地上7階建
間取り 3LDK
専有面積 67.68m2(壁芯) バルコニー面積 14.05m2
構造 RC 主要採光面 北
現況 空家 引渡し可能時期 即時
交通
  • 東海道線 六甲道駅まで 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅まで 徒歩4分
    		•
    所在地 兵庫県神戸市灘区友田町２丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    免震・耐震・制震構造 耐震構造
    間取り・居室全体 角部屋
    セキュリティ オートロック、防犯カメラ
    設備 浴室乾燥機
    共用部 宅配ボックス、エレベーター
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
    収納 ウォークインクローゼット
    その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年02月実施
    キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室クロス/建具/洗面所
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/06

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空無
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 メルコエステートサービス株式会社 施工会社 株式会社淺沼組
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    ■ウィル不動産販売■ ◆阪神新在家駅から徒歩4分！ ◆JR六甲道駅から徒歩10分！ ◆阪急六甲駅から徒歩19分！ ◆オートロックと宅配ボックス付き！ ◇専有面積67.68平米の3LDK！ ◇玄関前にプライバシー性の高い専用ポーチ付き！ ◇4階部分・三方角部屋で開放感のあるお住まい！ ◇各居室窓付きで採光・通風良好！ ◇全居室に収納スペースあり！ ◇洋室約6.1帖にはウォークインクローゼット付き！ ◇浴室には換気窓付き！ ◇2025年2月リフォーム済み！ ◇現況は空き部屋です！ 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし） 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202502 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室クロス/建具/洗面所 /
    ウィル不動産販売　岡本営業所
    更新日 2025/12/06 情報の有効期限 2025/12/20

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    六甲道駅（兵庫県／神戸市灘区）の住みやすさ

    六甲道駅（兵庫県／神戸市灘区）の住みやすさ
             
    ココが住みやすい！
    • 震災を期に区画整理されたり新築した所が多いので、町全体が綺麗です。 飲食店も多いので、遠出しなくても大概の物は食べられ…
    • 両隣のJRの駅には住みましたが、快速も停車し、バスも充実して、商業施設も多いので、住宅地としては六甲道がダントツで住みやすい…
    • JRの快速停車駅で梅田や三宮といった街に出やすく、背後には六甲山もあり自然にも触れることができやすく、利便性に恵まれていまし…
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    ウィル不動産販売　岡本営業所
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 なし 電話 078-436-1717
    所在地 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10 交通 阪急電鉄神戸線 岡本駅 徒歩3分
    取引態様 一般媒介 免許番号 国土交通大臣(5)第006447号
    不動産団体/保証協会 不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員

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