中古マンションカルム伊丹緑ヶ丘(4LDK) 4階

1,710万円

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カルム伊丹緑ヶ丘の外観（南東側から）・南向きで日当たり良好！・リフォーム実施の4LDK！・フレキシブルに使用可能！［4階部分/5階建］

間取りは専有面積73.46平米の4LDK。LDKと洋室が続き間の縦長リビングプラン。扉を開放して広々使うなど、フレキシブルに使用可能です。洗面室とキッチンが直接行き来のできる、家事動線の優れた造り！

～LDK～約13.9帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができますLDK13.9帖

キッチン。3口ガスコンロのシステムキッチンです。上部には吊戸棚もあり、すっきり片付いたキッチンで快適にお料理を楽しめます。キッチンからはすぐ洗面室、浴室にアクセスできますので家事動線に優れています！

～洗面室～鏡横の収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。洗面台の下と横にも収納スペースがあります。洗面室は広く、朝の身支度がしやすいです。キッチンにもすくアクセス可能！

浴室。1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。キッチン同様に丁寧につかわれています！シャンプーなどのちょっとした小物置きも付いており、便利です！キッチンにすぐアクセス可能です！

～トイレ～2023年9月にクッションフロア張替済みです。ウォシュレットつきなので、いつも清潔に保てます。白を基調としていて、清潔感があります！

～洋室～リビングから引き戸で繋がっているので、寝室としての利用はもちろん、リビングとあわせてお使いいただくことも可能です。こちらの部屋からはバルコニーの出入りが可能です南西側洋室6.0帖

～南西側洋室6.0帖～西側4.5帖のお部屋と引き戸で繋がっており、繋げると大変広くなりますので、お子様の成長に合わせて選べるのもポイントです！こちらの部屋からはバルコニーの出入りが可能です！

～西側洋室4.5帖～子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。たっぷり入る物入もございますので収納も安心です！～西側洋室4.5帖～

～西側洋室約4.5帖～南西側約6.0帖のお部屋と引き戸で繋がっており、繋げると大変広くなりますので、お子様の成長に合わせて選べるのもポイントです！こちらの部屋からはバルコニーの出入りが可能です！

～洋室～クローゼットがあるので洋服が多くても安心です。窓もあるため明るいお部屋でお過ごしいただけます。寝室としても、子供部屋としても十分なお部屋です！北西側洋室6.1帖

洋室子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。ちょっとした物入もございますので収納も安心です。窓も付いており、明るいお部屋でお過ごしいただけます北東側洋室4.3帖

バルコニー5階建ての4階部分の南向きで日当たりがよく、ガーデニングにもむいています！晴れの日には洗濯物がよく乾きます。洗濯物を干すには十分なスペースがあります！バルコニー面積は7.46平米です！

～バルコニーからの眺め（南西方向）～4階部分で前面に高い建物がないため陽当たり良好で、眺望良好住戸で気持ちがいいですね！周囲は閑静な住環境ですごしやすいです！バルコニーからの眺め

～バルコニーからの眺め（南東方向）～4階部分で前面に高い建物がないため陽当たり良好で、眺望良好住戸で気持ちがいいですね！周囲は閑静な住環境ですごしやすいです！バルコニーからの眺め

～玄関～シューズボックスがございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。小物を飾れるスペースもありますので、家族写真なども飾れますね！～～～～～～～～～～

～物件の玄関～2023年9月にリフォーム実施！モニターインターホン付きなので、セキュリティ面でも安心です！電気もついているため、夜も鍵穴など見えやすいです！

～タイル張りのエントランスホール～丁寧に管理がされているマンションです！ペット不可のマンションです！JR「北伊丹駅」徒歩14分で高台の緑の多い住宅地です！『瑞穂小学校』徒歩14分！

～敷地内駐車場（平面式）～平面駐車場となっているので朝の忙しい朝の時間帯も混みあいません。車の出し入れが楽です。空き状況はお問い合わせください。

～駐輪場～屋根がございますので、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます！ストッパーもないため停めやすいです！

・JR「北伊丹駅」徒歩14分！・高台の緑の多い住宅地！・南向きで日当たり良好！・フレキシブルに使用可能な縦長リビングプラン！・家事動線の優れた造り！・2023年9月にリフォーム実施！

～敷地東側の前面道路（南側から）～周辺は一戸建て、マンションなどが混在する住宅地。約250m南側を国道171号線が走っており、車での移動に便利です。

1,710万円

管理費	13,660円	修繕積立金	13,700円

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間取り/面積	4LDK/73.46m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上5階建
築年月	1987年10月(築39年)
住所	兵庫県伊丹市緑ケ丘７丁目地図を見る
交通	福知山線北伊丹駅まで徒歩14分阪急伊丹線伊丹駅まで徒歩35分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	73.46m²(壁芯)	バルコニー面積	7.46m²

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物件の概要・特徴

価格	1,710万円
修繕積立金	13,700円	管理費	13,660円
その他費用	-
築年月	1987年10月(築39年)
総戸数	34戸	階数	4階/地上5階建
間取り	4LDK
専有面積	73.46m²(壁芯)	バルコニー面積	7.46m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福知山線北伊丹駅まで徒歩14分阪急伊丹線伊丹駅まで徒歩35分
所在地	兵庫県伊丹市緑ケ丘７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

・南向きで日当たり良好！・リフォーム実施の4LDK！　・フレキシブルに使用可能！～　ポイント　～・JR「北伊丹駅」徒歩14分！・高台の緑の多い住宅地！・南向きで日当たり良好！・フレキシブルに使用可能な縦長リビングプラン！・家事動線の優れた造り！・2023年9月にリフォーム実施！・現在は空き部屋！・『瑞穂小学校』徒歩14分！・『東中学校』徒歩10分！・『関西スーパー　久代店』徒歩18分！・『緑ケ丘公園』徒歩6分！

その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ	施工会社	株式会社熊谷組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	ウィル不動産販売・眺望良好です！・2023年9月リフォーム済み物件（キッチンコンロ・CF一部張替・フローリング一部張替・洗濯パン水栓交換・ハウスクリーニング）・南向きで日当たり良好！・リフォーム実施の4LDK！　・フレキシブルに使用可能！～　ポイント　～・JR「北伊丹駅」徒歩14分！・高台の緑の多い住宅地！・南向きで日当たり良好！・フレキシブルに使用可能な縦長リビングプラン！・家事動線の優れた造り！・2023年9月にリフォーム実施！・現在は空き部屋！・『瑞穂小学校』徒歩14分！・『東中学校』徒歩10分！・『関西スーパー　久代店』徒歩18分！・『緑ケ丘公園』徒歩6分！ / ウィル不動産販売　伊丹営業所

その他備考

ウィル不動産販売・眺望良好です！・2023年9月リフォーム済み物件（キッチンコンロ・CF一部張替・フローリング一部張替・洗濯パン水栓交換・ハウスクリーニング）・南向きで日当たり良好！・リフォーム実施の4LDK！　・フレキシブルに使用可能！～　ポイント　～・JR「北伊丹駅」徒歩14分！・高台の緑の多い住宅地！・南向きで日当たり良好！・フレキシブルに使用可能な縦長リビングプラン！・家事動線の優れた造り！・2023年9月にリフォーム実施！・現在は空き部屋！・『瑞穂小学校』徒歩14分！・『東中学校』徒歩10分！・『関西スーパー　久代店』徒歩18分！・『緑ケ丘公園』徒歩6分！ /
ウィル不動産販売　伊丹営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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北伊丹駅（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

2.78
街レビュー5件

猪名川町や三田市など自然豊かな場所にも神戸や大阪などの都会にも 30 分くらいで行ける交通の便が良いところ猪名川花…
自然が多く、駅前に大きな公園があります。テニスコートなども併設されており、運動するにはもってこいです。
尼崎と隣接しているが、治安はいい。暴走族などもほぼ見かけない。騒音なども感じた事はなく、しず静かだと思う。

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ウィル不動産販売　伊丹営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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