中古マンションメゾン岡本2号棟(4LDK) 4階

3,280万円
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メゾン岡本2号棟の外観（東側から）です。JR甲南山手駅から徒歩10分にあるヴィンテージマンション。3駅3沿線利用可能。高台に位置し、緑豊かな住環境が魅力です。
間取りは専有面積103.88平米の4LDK。プライバシーに配慮されたセンターインのプラン。1部屋を除き、6.5帖以上の個室が多くゆとりのある造り。洗面台は洗面室と、トイレ横の廊下にも設置されています。
LDK約16.0帖のプランです。連窓サッシで日当たり・風通し良好！開放感のある一室です！
キッチンです。L字型のキッチン。動線が短いので家事の負担が減ります。収納スペースも豊富にあります。リフォームプランのご提案も可能です。
洗面室です。3面鏡・水栓下・サイドに収納スペースがございますのでドライヤーや化粧品、歯ブラシなどまとめて収納できます。
浴室です。ゆったりしており、大人も足を伸ばして一日の疲れをとることができます。シャンプー台があるのもうれしいポイントですね。
トイレです。2023年2月に交換済みです。洗浄便座付きでシンプルなトイレです。
北東側洋室約6.7帖です。窓付きで採光・通風良好。クローぜとも設置済み。
北側洋室約5.0帖です。窓付きで採光・通風良好。クローぜとも設置済み。
北西側洋室約6.5帖です。窓付きで採光・通風良好。クローぜとも設置済み。
和室約8.0帖です。広くゆとりのある空間です。
バルコニーです。南東向きで、日当たり良好ですので、お天気の良い日にはお洗濯ものが良く乾きます。
バルコニーからの眺め（南東方向）です。最上階・4階部分で、正面に高い建物がないので眺望が開けています。
バルコニーからの眺め（南西方向）です。最上階・4階部分で、正面に高い建物がないので眺望が開けています。
玄関ホールです。すっきりとした玄関で、使いやすいシューズボックスがあります。玄関からは生活スペースが見えにくい造りとなっており、宅配などの来客の際も安心です。
玄関ホールです。すっきりとした玄関で、使いやすいシューズボックスがあります。玄関からは生活スペースが見えにくい造りとなっており、宅配などの来客の際も安心です。
玄関横洗面台です。洗面室の他に、洗面台が設置されています。来客の際に、洗面室を見られたくない方にはピッタリの設備ですね。
玄関です。TVモニター付きインターホンがありますので、来客の際も安心できそうです。
LDK約16.0帖のプラン。連窓サッシで日当たり・風通し良好です。
和室約8.0帖です。広くゆとりのある空間です。
北西側洋室約6.5帖（別角度から）です。窓付きで採光・通風良好。クローぜとも設置済み。
北側洋室約5.0帖です。窓付きで採光・通風良好。クローぜとも設置済み。
北東側洋室約6.7帖（別角度から）です。窓付きで採光・通風良好。クローぜとも設置済み。
エントランスです。3駅3沿線が利用可能な、便利な立地にございます！
敷地内駐車場（屋外平面式）です。現在の空き状況などは、お気軽にお問い合わせください。
敷地内駐車場（屋外平面式）です。現在の空き状況などは、お気軽にお問い合わせください。
駐輪場です。屋根があるので、雨の日でも安心して置いておけますね。
本山第三小学校［公立］の外観
本山中学校［公立］の外観
宮地病院の外観
3,280万円
管理費 9,000円 修繕積立金 14,000円

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間取り/面積 4LDK/103.88m2(壁芯)
所在階/階数 4階/地上4階建
築年月 1974年09月(築52年)
住所
兵庫県神戸市東灘区本山北町４丁目
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間取り

間取りは専有面積103.88平米の4LDK。プライバシーに配慮されたセンターインのプラン。1部屋を除き、6.5帖以上の個室が多くゆとりのある造り。洗面台は洗面室と、トイレ横の廊下にも設置されています。
間取り 4LDK
専有面積 103.88m2(壁芯) バルコニー面積 13.66m2

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物件の概要・特徴

価格 3,280万円
修繕積立金 14,000円 管理費 9,000円
その他費用 トランクルーム:500円/月
築年月 1974年09月(築52年)
総戸数 48戸 階数 4階/地上4階建
間取り 4LDK
専有面積 103.88m2(壁芯) バルコニー面積 13.66m2
構造 RC 主要採光面 南東
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 東海道線 甲南山手駅まで 徒歩10分
  • 阪急神戸線 岡本駅まで 徒歩16分
    		•
    所在地 兵庫県神戸市東灘区本山北町４丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    間取り・居室全体 最上階
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    設備 光回線
    その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2023年02月実施
    トイレ/床/全室クロス/給湯器/コンロ・レンジフード
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/01/21

    設備・条件 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空無
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 住商建物株式会社 施工会社 株式会社大林組
    管理組合 - 管理 巡回
    その他備考
    ■ウィル不動産販売■ ◇総戸数48戸のヴィンテージマンション！ ◇最上階・4階部分！日当たり・風通し・眺望良好！ ◇専有面積約103平米の4LDK！ ◇全室クロス張替済！ ◇現況は空家！ ◆JR甲南山手駅から徒歩10分！ ◆阪急岡本駅・阪神深江駅から徒歩16分！ ◆周辺は集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地！ ◇プライバシーに配慮されたセンターインのプラン！ ◇玄関から部屋の中が見えないのが◎ ◇全居室に窓あり！ ◇リフォームプランもご提案いたします！ ◇ぜひ一度ご見学くださいませ！ 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし） 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202302 / リフォーム実施内容:トイレ/床/全室クロス/給湯器/コンロ・レンジフード /
    ウィル不動産販売　岡本営業所
    更新日 2026/01/21 情報の有効期限 2026/02/04

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    甲南山手駅（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

    甲南山手駅（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ
             
    ココが住みやすい！
    • 景色が良く、山にも海にも近い、いいロケーションだった。近くに銭湯があり、風情があった。 買い物もしやすくいい所だった。
    • とにかく静かな住宅街。隣の摂津本山駅周辺は遊ぶ場所が多く、公園も徒歩圏内に3～４つあり、住まいには最適な場所です。
    • 高級住宅地で教育水準も高く、安心して子供の教育ができる。芸術文化水準が高く、習い事なども充実している。コンサートなどにも頻繁…
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    取扱不動産会社

    ウィル不動産販売　岡本営業所
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 なし 電話 078-436-1717
    所在地 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10 交通 阪急電鉄神戸線 岡本駅 徒歩3分
    取引態様 一般媒介 免許番号 国土交通大臣(5)第006447号
    不動産団体/保証協会 不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員

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