中古マンションシャルマンコーポ伊丹(3LDK) 6階

1,480万円

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シャルマンコーポ伊丹の外観（南東側から）・上層階につき眺望・通風良好！・センターリビングのプラン！・両面バルコニー！［6階部分/13階建］

間取りは専有面積62.44平米の3LDK。LDK約12.0帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は8.64平米です。

～LDK約12帖～・駅からバス乗車約14分・徒歩4分！・田畑が点在し緑豊かな住環境！・スキップフロア構造！・上層階につき眺望・通風良好！・センターリビングのプラン！

～キッチン～壁付けキッチンとなっているため、LDKを広々と有効利用できます。上下に収納があり、調理器具の出し入れがスムーズですので、お料理がお好きな方も喜ばれます。

～西側洋室約4.0帖～子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。ちょっとした物入もございますので収納も安心です。窓も付いており、明るいお部屋でお過ごしいただけます

～東側和室約6.0帖～客間に使ったり、お子様のお昼寝スペース、ちょっとした遊びスペースとしてもお使いいただけます。押し入れもございますので、お布団なども収納できます！

～バルコニー～両面バルコニーで日当たり・通風良好です！お洗濯物も良く乾きそうです。お洗濯物を干すには十分なスペースがございます。時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュしていただけます。

～バルコニーからの眺め（南東方向）～6階部分で、目の前には高い建物がないため、日当たり・眺望良好で、気持ちかいいです！時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュしていただくことも可能です。

～洗面室～2020年10月に新調済みで、丁寧にお使いです！3面鏡・シンク下など収納がたっぷりあります。生活感を隠せます！シンク横にはコップなどを置くスペースもございます。

浴室丁寧にお使いいただいております。2020年10月に給湯器と浴室水栓等交換済みです。手すりが付いており、お年寄りやお子様にも安心です！1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。

～トイレ～丁寧にお使いいただいております。2020年10月にトイレの扉交換済みです。壁紙交換などのちょこっとリフォームもご提案できます！棚が付いており、デフューザーなどを飾っていただけます！

～キッチン水栓～丁寧にお使いです。上下に収納があり、調理器具の出し入れがスムーズですので、お料理がお好きな方も喜ばれます。

～IHクッキングヒーター～IHクッキングヒーターになっておりますので、掃除がしやすく、鍋以外は熱くならないため、火傷のリスクが減るので安心です！お子様と一緒にお料理も楽しめそうです！

玄関シューズボックス・収納がございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。小物を飾れるスペースもございます！物入も付いており、アウトドアグッツなども収納できますので便利になっております。

1,480万円

管理費	5,620円	修繕積立金	14,300円

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間取り/面積	3LDK/62.44m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上13階建
築年月	1984年09月(築42年)
住所	兵庫県伊丹市西野１丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約14分西野変電所バス停徒歩4分阪急今津線小林駅まで徒歩39分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	62.44m²(壁芯)	バルコニー面積	8.64m²

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物件の概要・特徴

価格	1,480万円
修繕積立金	14,300円	管理費	5,620円
その他費用	-
築年月	1984年09月(築42年)
総戸数	318戸	階数	6階/地上13階建
間取り	3LDK
専有面積	62.44m²(壁芯)	バルコニー面積	8.64m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約14分西野変電所バス停徒歩4分阪急今津線小林駅まで徒歩39分
所在地	兵庫県伊丹市西野１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10:00～19:00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！【リフォーム内容】・全室クロス張替え・全室床材張替え・フロアタイル張替え（玄関、洗面室）・畳表替え・扉交換（リビング、洋室、トイレ）・襖張替え・コンセントカバー交換・洗面台交換・浴室水栓等交換・給湯器交換・一部塗装仕上げ・TVモニター付きインターホン交換・ハウスクリーニング・全室照明器具設置

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
キッチン	IHコンロ
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2020年10月実施床/ハウスクリーニング/全室クロス/洗面所/給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東洋コミュニティサービス株式会社	施工会社	東レ建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ ・スキップフロア構造で空間に変化と立体感を演出！ ■2020年10月にリフォーム実施！設備と内装が新しくなったお部屋！【リフォーム内容】・全室クロス張替え・全室床材張替え・フロアタイル張替え（玄関、洗面室）・畳表替え・扉交換（リビング、洋室、トイレ）・襖張替え・コンセントカバー交換・洗面台交換・浴室水栓等交換・給湯器交換・一部塗装仕上げ・TVモニター付きインターホン交換・ハウスクリーニング・全室照明器具設置 ■買物も便利な立地、駅アクセスも生活利便性も兼ね備えたマンション！ ■緑豊かな住環境、公園近接でゆとりある暮らし！ ■3LDK！ ■眺望・通風良好！ ■東西両面バルコニー！一日中爽やか！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / リフォーム実施時期:202010 / リフォーム実施内容:床/ハウスクリーニング/全室クロス/洗面所/給湯器 / ウィル不動産販売　伊丹営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ ・スキップフロア構造で空間に変化と立体感を演出！ ■2020年10月にリフォーム実施！設備と内装が新しくなったお部屋！【リフォーム内容】・全室クロス張替え・全室床材張替え・フロアタイル張替え（玄関、洗面室）・畳表替え・扉交換（リビング、洋室、トイレ）・襖張替え・コンセントカバー交換・洗面台交換・浴室水栓等交換・給湯器交換・一部塗装仕上げ・TVモニター付きインターホン交換・ハウスクリーニング・全室照明器具設置 ■買物も便利な立地、駅アクセスも生活利便性も兼ね備えたマンション！ ■緑豊かな住環境、公園近接でゆとりある暮らし！ ■3LDK！ ■眺望・通風良好！ ■東西両面バルコニー！一日中爽やか！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / リフォーム実施時期:202010 / リフォーム実施内容:床/ハウスクリーニング/全室クロス/洗面所/給湯器 /
ウィル不動産販売　伊丹営業所

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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シャルマンコーポ伊丹で他に入居可能な部屋

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	3階		1,598万円	3,890円 16,190円	3LDK 67.51m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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小林駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.74
街レビュー10件

駅や商店が近くて便利であること。騒音や近隣トラブルも少ないと思われること。小林は比較的物価も安いこと。
閑静で買い物便利で交通の便も良く、休暇時の近場のリゾートへのアクセスも豊富で大いに満足しております。
スーパーマーケットが数多くあり、食料品その他の日用品の多くで特価品があり、生活費が安くおさえることができる。

小林駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　伊丹営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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