中古マンション立花グリーンハイツ4号棟(2SLDK) 2階

1,990万円

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立花グリーンハイツ4号棟は、尼崎市東難波町に位置する1979年築の分譲マンションで、全7棟・総戸数809戸の大規模コミュニティのあるマンションです。今回は2階南向き3ＬＤＫのご紹介です

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪

パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。

明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。

子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

1,990万円

管理費	4,580円	修繕積立金	9,280円

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間取り/面積	2SLDK/67.92m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	1979年08月(築47年)
住所	兵庫県尼崎市東難波町1丁目地図を見る
交通	阪急神戸線塚口駅までバス約12分上下水道庁舎前（兵庫県）バス停徒歩5分阪神本線尼崎駅までバス約11分上下水道庁舎前（兵庫県）バス停徒歩4分

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お問い合わせ番号：28-18150363

間取り

間取り	2SLDK(リビングダイニングキッチン 13.6帖、洋室 6.6帖、洋室 5帖、サービスルーム 5.7帖)
専有面積	67.92m²(壁芯)	バルコニー面積	8.60m²

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物件の概要・特徴

価格	1,990万円
修繕積立金	9,280円	管理費	4,580円
その他費用	-
築年月	1979年08月(築47年)
総戸数	109戸	階数	2階/地上7階建
間取り	2SLDK(リビングダイニングキッチン 13.6帖、洋室 6.6帖、洋室 5帖、サービスルーム 5.7帖)
専有面積	67.92m²(壁芯)	バルコニー面積	8.60m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線塚口駅までバス約12分上下水道庁舎前（兵庫県）バス停徒歩5分阪神本線尼崎駅までバス約11分上下水道庁舎前（兵庫県）バス停徒歩4分
所在地	兵庫県尼崎市東難波町1丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

頭金0円ローン可【本日見学可】リフォーム物件立花グリーンハイツ4号棟 2階3ＬＤＫ住戸のご紹介です。全7棟からなる大規模団地の4号棟です。ファミリー層に人気のある物件です

共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年11月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年11月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/09/19

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	南向きの物件に住んでみませんか。こちらからご覧下さい。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。内装リフォームを済ませた後にお渡しが可能です。駅が周辺に2つあり、利便性の高い物件です。マンションにどんな人が住んでいるのかも中古マンションなら事前に知れます。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。株式会社エイワーク　塚口店

その他備考

南向きの物件に住んでみませんか。こちらからご覧下さい。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。内装リフォームを済ませた後にお渡しが可能です。駅が周辺に2つあり、利便性の高い物件です。マンションにどんな人が住んでいるのかも中古マンションなら事前に知れます。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。
株式会社エイワーク　塚口店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/09

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	2階		1,990万円	4,580円 9,280円	2SLDK 67.92m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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立花グリーンハイツ4号棟(2SLDK) 2階
価格1,990万円
間取り2SLDK
専有面積67.92m²
築年月築47年(1979年08月)
兵庫県尼崎市東難波町1丁目

阪急神戸線塚口駅までバス約12分上下水道庁舎前（兵庫県）バス停徒歩5分
株式会社エイワーク　塚口店

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尼崎市（兵庫県）の住みやすさ

3.48
街レビュー131件

神戸、大阪どちらの方面にもアクセスが良い。駅周辺に銀行、各種クリニック、飲食店、各種店舗、スーパー、コンビニ等が全て揃ってい…
周りには、コンビニやスーパーもあり、医療機関も充実していた点。車を持たなくなっても、自転車で十分暮らしていける点。
神戸方面、大阪方面どちらに行くにも便利がよい。車を使えば伊丹方面にも容易に出られる。車・歩きで買い物に出かけられるところも付…

尼崎市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	尼崎市立難波の梅小学校(649m) 尼崎市立中央中学校(180m)
買い物	コンビニ(694m) スーパー(568m) ドラッグストア(943m) 商店街(1,465m)
その他施設	総合病院(235m) 公園(145m) 銀行(926m) みどり野保育園(219m)

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取扱不動産会社

株式会社エイワーク　塚口店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	06-6421-2211
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108	交通	阪急電鉄神戸線塚口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(06)第203401号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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