中古マンションローズハイツ西宮宮前町(3LDK) 4階

1,850万円

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当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です

常に新鮮な空気を室内に供給し、室内の換気を効果的に行います。湿気やニオイ等を排出し、健康な環境を維持。快適な室内温度と湿度を調整し、エネルギー効率も向上。居住空間の快適性と健康面の改善が期待できます。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

1,850万円

管理費	10,100円	修繕積立金	9,700円

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間取り/面積	3LDK/66.43m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上4階建
築年月	1985年03月(築41年)
住所	兵庫県西宮市宮前町地図を見る
交通	阪神本線香櫨園駅まで徒歩10分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：28-18148811

間取り

間取り	3LDK
専有面積	66.43m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	1,850万円
修繕積立金	9,700円	管理費	10,100円
その他費用	ルーフテラス使用料：550円
築年月	1985年03月(築41年)
総戸数	36戸	階数	4階/地上4階建
間取り	3LDK
専有面積	66.43m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪神本線香櫨園駅まで徒歩10分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅まで徒歩14分
所在地	兵庫県西宮市宮前町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神本線「西宮」駅徒歩9分、JR「さくら夙川」駅も徒歩利用可能な閑静な住宅街に立地。最上階部分で南向きにつき陽当たり良好。令和7年1月室内リフォーム済み♪

間取り・居室全体	最上階
設備	浴室乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年01月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年01月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面化粧台入替。下足箱設置等。
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/07/25

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本管財株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	南面バルコニーが付いています。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。中古でありながら、室内もきれいな一押しのマンションとなっています。駅から徒歩10分圏内に立地しています。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

その他備考

南面バルコニーが付いています。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。中古でありながら、室内もきれいな一押しのマンションとなっています。駅から徒歩10分圏内に立地しています。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/17

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ローズハイツ西宮宮前町で他に入居可能な部屋

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	4階		1,850万円	10,100円 9,700円	3LDK 66.43m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ローズハイツ西宮宮前町(3LDK) 4階
価格1,850万円
間取り3LDK
専有面積66.43m²
築年月築41年(1985年03月)
兵庫県西宮市宮前町

阪神本線香櫨園駅まで徒歩10分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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香櫨園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.21
街レビュー5件

学校などの教育施設が近く、街もきれいで治安もいい。駅徒歩圏内なので、特に大変な事もない。便利な街です。
便利で、学校関係がとても近く、買い物をするところが多い。また、駅も以外と近場にあるので、便利である。
阪神電車、ＪＲ、阪急電車とも最寄駅が近い上に環境も静かであり買い物に行くような店も近くにあり便利です。

香櫨園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市浜脇小学校(321m) 西宮市立浜脇中学校(247m)
買い物	スーパー(509m)
その他施設	公園(709m) 銀行(834m) 浜脇幼稚園(282m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-66-5555
所在地	兵庫県西宮市高松町11-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-82610

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お問い合わせ番号 08309-3191

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