中古マンションライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館(3LDK) 3階

5,290万円

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訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪

暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。

明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。

寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です

壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

5,290万円

管理費	9,350円	修繕積立金	17,190円

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間取り/面積	3LDK/79.96m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上7階建
築年月	2004年04月(築22年)
住所	兵庫県西宮市小曽根町1丁目地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線甲子園口駅まで徒歩13分阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩20分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

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お問い合わせ番号：28-18102851

間取り

間取り	3LDK
専有面積	79.96m²(壁芯)	バルコニー面積	7.27m²

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物件の概要・特徴

価格	5,290万円
修繕積立金	17,190円	管理費	9,350円
その他費用	-
築年月	2004年04月(築22年)
総戸数	98戸	階数	3階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	79.96m²(壁芯)	バルコニー面積	7.27m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東海道本線甲子園口駅まで徒歩13分阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩20分
所在地	兵庫県西宮市小曽根町1丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◇甲子園口駅徒歩13分◇フルリノベーションで新築同様に生まれ変わった3LDK。総戸数98戸の安心管理＆ペット可。スーパー・公園・学校も徒歩圏で、暮らしやすい立地！子育て世帯から幅広い世代にフィット♪

設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年11月実施内容：キッチン、浴室、トイレ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/09/12

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	- センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/17

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ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館(3LDK) 3階
価格5,290万円
間取り3LDK
専有面積79.96m²
築年月築22年(2004年04月)
兵庫県西宮市小曽根町1丁目

ＪＲ東海道本線甲子園口駅まで徒歩13分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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甲子園口駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.03
街レビュー25件

西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。

甲子園口駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立小松小学校(758m) 西宮市立学文中学校(876m)
買い物	コンビニ(422m) スーパー(754m) ドラッグストア(1,197m) 商店街(1,406m)
その他施設	総合病院(717m) 公園(807m) 銀行(426m) 上甲子園幼稚園(595m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-66-5555
所在地	兵庫県西宮市高松町11-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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1電話番号を入力する

0037-634-82610

お問い合わせ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

2音声案内に従い、以下の番号を入力

お問い合わせ番号 15654-3190

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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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