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| 管理費 | 9,350円 | 修繕積立金 | 17,190円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/79.96m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 3階/地上7階建 |
| 築年月 | 2004年04月(築22年) |
| 住所 |
兵庫県西宮市小曽根町１丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-18086549
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 79.96m2(壁芯) | バルコニー面積 | 7.27m2 |
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| 価格 | 5,290万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 17,190円 | 管理費 | 9,350円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 2004年04月(築22年) | ||
| 総戸数 | 98戸 | 階数 | 3階/地上7階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 79.96m2(壁芯) | バルコニー面積 | 7.27m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 西 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市小曽根町１丁目地図・周辺情報 |
「駅徒歩圏×フルリノベーション×ペット可」魅力が揃ったお部屋のご紹介 西宮市小曽根町の【ライオンズマンション甲子園ラルジュ弐番館】は、JR甲子園口駅徒歩13分。通勤・通学のアクセスに優れながら、自然や買い物施設も身近に揃う人気エリアです。2004年築、鉄筋コンクリート造7階建の3階部分、専有面積79.96平米の3LDKは、家族でゆったり過ごせる広さが魅力。 室内はフルリノベーション中で、最新の設備とデザインを採用。キッチン・浴室・洗面台・トイレの水回りはもちろん、内装も一新されており、新築感覚で入居いただけます。西向きバルコニーからの光と風が心地よく、リビングは自然と家族が集まる空間に。収納力もあり、暮らしやすさを実感できます。 マンションは総戸数98戸の大規模コミュニティで、管理会社による全部委託管理（日勤）で安心。共用部分も清潔に保たれ、資産価値の維持にもつながります。 周辺環境も魅力のひとつ。コープ西宮東（約600m）、小曽根公園（約370m）、さらに小松小学校・学文中学校の学区内で、子育て世帯に嬉しい住環境が整います。加えて、ペット飼育も相談可能。暮らしの幅が広がる住まいです。 利便性・快適性・安心感の三拍子が揃ったこの物件は、西宮市で中古マンションをお探しの方に特におすすめです。
| 設備 | 浴室乾燥機 |
|---|---|
| 共用部 | エレベーター |
| キッチン | 食器洗い乾燥機 |
| その他 | ペット可 |
| 実施内容 | 2025年11月実施 キッチン、浴室、トイレ、 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | - | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空無 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2025/12/05 | 情報の有効期限 | 2025/12/19 |
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| 選択 | 階数 | 画像 | 価格 | 管理費/修繕費 | 間取り/専有面積 | お気に入り | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
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5,398万円 |
9,750円 18,090円 |
4LDK 84.13m2 |
南向き |
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:30 | 定休日 | 年中無休（年末年始除く） | 電話 | 0798-66-5555 |
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| 所在地 | 兵庫県西宮市高松町11-8 | 交通 | 阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
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