中古マンション西宮アーバンライフ(3LDK) 1階

2,980万円

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2,980万円

管理費	12,320円	修繕積立金	13,690円

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間取り/面積	3LDK/68.44m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上8階建
築年月	1995年11月(築31年)
住所	兵庫県西宮市津門大塚町地図を見る
交通	東海道線西宮駅まで徒歩3分阪急今津線阪神国道駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.44m²(壁芯)	バルコニー面積	8.94m²

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物件の概要・特徴

価格	2,980万円
修繕積立金	13,690円	管理費	12,320円
その他費用	専用庭使用料 830 円/月　特別管理費 2000 円/月
築年月	1995年11月(築31年)
総戸数	100戸	階数	1階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	68.44m²(壁芯)	バルコニー面積	8.94m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線西宮駅まで徒歩3分阪急今津線阪神国道駅まで徒歩6分
所在地	兵庫県西宮市津門大塚町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

・司法書士指定・賃料に共益費、駐輪場代含む・管理費等と併せて専用庭使用料830円・特別管理費2000円が徴収されております・敷金返還金15万円（関西持ち回り方式）・令和7年度固都税年税額:100030円・ペット飼育可（規約による制限有）・形状等が現況と異なる場合は現況優先

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:15000円～16000円/月)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	関電コミュニティ	施工会社	株式会社新井組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	** JR西宮駅3分！交通アクセスに優れた投資用3LDKマンション * * JR・阪急・阪神の3沿線3駅が利用できる生活至便な立地です。令和2年7月より賃貸中！保証会社加入で安心して保有できます！【ポイント】 ■交通アクセス良好 ■日当たり良好な南向き　専用庭付きの3LDK ■令和2年7月より賃貸中（家賃保証会社加入） ■オートロック、モニターホン、　ロボットゲート等セキュリティ充実 ■スーパーや飲食店等の周辺施設充実【周辺環境】ローソン津門大塚町店…徒歩2分フレンテ西宮…徒歩3分西宮駅前郵便局…徒歩7分但馬銀行西宮店…徒歩7分西宮市立津門小学校…徒歩11分 / バルコニー面積:専用庭16.42平米 / 駐車場備考:駐車場料金:15000円～16000円/月 / 株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

その他備考

** JR西宮駅3分！交通アクセスに優れた投資用3LDKマンション * * JR・阪急・阪神の3沿線3駅が利用できる生活至便な立地です。令和2年7月より賃貸中！保証会社加入で安心して保有できます！【ポイント】 ■交通アクセス良好 ■日当たり良好な南向き　専用庭付きの3LDK ■令和2年7月より賃貸中（家賃保証会社加入） ■オートロック、モニターホン、　ロボットゲート等セキュリティ充実 ■スーパーや飲食店等の周辺施設充実【周辺環境】ローソン津門大塚町店…徒歩2分フレンテ西宮…徒歩3分西宮駅前郵便局…徒歩7分但馬銀行西宮店…徒歩7分西宮市立津門小学校…徒歩11分 / バルコニー面積:専用庭16.42平米 / 駐車場備考:駐車場料金:15000円～16000円/月 /
株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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西宮駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.16
街レビュー38件

徒歩圏内にヤマダ電機、ケーズデンキ、吉野家、マクドナルド、コーナン、各種スーパーなど商業施設が点在しており利便性が高い。
駅もスーパーも病院も市役所も近いです。臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-4397-3933
所在地	大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13	交通	大阪市堺筋線扇町駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9782号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
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