中古マンション東急ドエル・アルス西宮山手アネックス(3LDK) 1階

1,780万円

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1,780万円

管理費	8,300円	修繕積立金	17,580円

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間取り/面積	3LDK/77.57m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上6階建
築年月	1999年03月(築27年)
住所	兵庫県西宮市一ケ谷町地図を見る
交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩18分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	77.57m²(壁芯)	バルコニー面積	10.99m²

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物件の概要・特徴

価格	1,780万円
修繕積立金	17,580円	管理費	8,300円
その他費用	専用庭使用料 360 円/月
築年月	1999年03月(築27年)
総戸数	91戸	階数	1階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	77.57m²(壁芯)	バルコニー面積	10.99m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	即時

交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩18分
所在地	兵庫県西宮市一ケ谷町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

司法書士指定/令和7年度固都税年額109640円/ペット飼育可/令和7年5月より賃貸中/保証金返還金10万円（関西方式）/賃貸中につき室内未確認/形状等が現況と異なる場合は現況優先

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、即入居可、専用庭、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:10000円～13000円/月)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	オーナーチェンジ物件 ●●● 令和7年5月より賃貸中 ●●● 家賃保証会社加入済＆連帯保証人付き◎ 月額　 10万円年収　120万円利回り ⇒ 6.74 ％ POINTーーーーーーーーーーーー南向きの専用庭＜11.94平米＞　　　＆広い専用ポーチ＜14.49平米＞ ■平成11年築/専有面積 77.57平米 ■南向きで明るく開放感のある3LDK ■広々とした専用ポーチつきで独立性に優れた住戸 ■WIC・トランクルームも完備しており収納充実 ■スーパーや小中学校が徒歩10分圏内で利便性の良い住環境 ACCESSーーーーーーーーーーー ▼ 阪急甲陽線「甲陽園」駅ー徒歩…18分ーバス…バス停まで3分 ⇒ 乗車9分周辺環境ーーーーーーーーーーーー ■関西スーパー大社店…徒歩 2 分 ■セブンイレブン西宮柳本町店…徒歩11分 ■上ケ原南小学校…徒歩10分 ■上ケ原中学校…徒歩 8 分 / バルコニー面積:専用庭11.94平米 / 駐車場備考:駐車場料金:10000円～13000円/月 / 株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

その他備考

オーナーチェンジ物件 ●●● 令和7年5月より賃貸中 ●●● 家賃保証会社加入済＆連帯保証人付き◎ 月額　 10万円年収　120万円利回り ⇒ 6.74 ％ POINTーーーーーーーーーーーー南向きの専用庭＜11.94平米＞　　　＆広い専用ポーチ＜14.49平米＞ ■平成11年築/専有面積 77.57平米 ■南向きで明るく開放感のある3LDK ■広々とした専用ポーチつきで独立性に優れた住戸 ■WIC・トランクルームも完備しており収納充実 ■スーパーや小中学校が徒歩10分圏内で利便性の良い住環境 ACCESSーーーーーーーーーーー ▼ 阪急甲陽線「甲陽園」駅ー徒歩…18分ーバス…バス停まで3分 ⇒ 乗車9分周辺環境ーーーーーーーーーーーー ■関西スーパー大社店…徒歩 2 分 ■セブンイレブン西宮柳本町店…徒歩11分 ■上ケ原南小学校…徒歩10分 ■上ケ原中学校…徒歩 8 分 / バルコニー面積:専用庭11.94平米 / 駐車場備考:駐車場料金:10000円～13000円/月 /
株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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甲陽園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.61
街レビュー11件

駅に近いうえ、自然が一杯で空気も綺麗でとても静か。高級住宅街で上品な方々も多く、近所にも同世代の世帯が多かったです。
僕はもう14年甲陽園に住んでいますが、マジで住みやすいです。まず公共交通機関の便が最高です。甲陽園駅から神戸三宮駅ま…
自然が多く、気持ちいい。子育てにも最適。ファミリー向けの一戸建てが多く、ご近所付き合いも安心です。

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取扱不動産会社

株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-4397-3933
所在地	大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13	交通	大阪市堺筋線扇町駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9782号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
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