中古マンションセルヴィオ3番館(2LDK) 16階

2,680万円

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間取り図。20階建て16階部分、東向きのため眺望・通風良好です！79.38平米の2LDK＋WICのお部屋です。

LDK、バルコニーに面して大きな窓が開けられているため、日当たりが良好で快適です。［2023年5月8日撮影］

LDK、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。［2023年5月8日撮影］

キッチン、家事をしながらリビングのお子様の様子やテレビをご覧になれます。［2023年5月8日撮影］

バルコニー、かなり広いスペースがあり、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。［2023年5月8日撮影］

畳スペース、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。窓からも明かりが入ってくるので快適です。［2023年5月8日撮影］

中央部洋室、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。［2023年5月8日撮影］

ウォークインクロゼット、趣味の道具や、たくさんのお洋服を収納することができます。［2023年5月8日撮影］

浴室、ゆったりしており、大人も足を伸ばして疲れをとることができます。［2023年5月8日撮影］

土間、非常に広いスペースがとられており、ベビーカーやお子様の外での遊び道具を置いておいても窮屈にはなりません。［2023年5月8日撮影］

2,680万円

管理費	8,890円	修繕積立金	9,210円

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間取り/面積	2LDK/79.38m²(壁芯)
所在階/階数	16階/地上20階建
築年月	1999年02月(築27年)
住所	兵庫県西宮市生瀬武庫川町地図を見る
交通	福知山線宝塚駅まで徒歩15分福知山線生瀬駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	79.38m²(壁芯)	バルコニー面積	12.04m²

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
修繕積立金	9,210円	管理費	8,890円
その他費用	全体修繕積立金:1670円/月、住宅情報積立金:1000円/月
築年月	1999年02月(築27年)
総戸数	735戸	階数	16階/地上20階建
間取り	2LDK
専有面積	79.38m²(壁芯)	バルコニー面積	12.04m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	福知山線宝塚駅まで徒歩15分福知山線生瀬駅まで徒歩12分
所在地	兵庫県西宮市生瀬武庫川町地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	角部屋、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2021年06月実施キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:3400円駐車場距離:0m)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東洋近畿建物管理株式会社	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ 【角部屋】フルリノベーション済物件！（2021年6月）ウォークインクローゼットなど収納が充実！ 16階につき眺望も良好です！ ■キッチン・パントリー・洗面室・洗面収納を回遊できる　家事動線の良い間取り！WICにもすぐアクセスできます！ ■コンセントやスイッチ、ダウンライトの位置まで拘りました。 ■浴室・洗面所に窓あり！洗濯物干しスペースもあります！　幅広洗面台で、ちょっとしたアイロンや身支度もできます！ ■小上がりになっている畳スペースの隣には書斎があり、　リモートワークやお子様の勉強スペースとして最適です！ ■玄関土間に大きなシューズクロークやコート掛けがあり、　家族全員の靴や上着、ベビーカーや趣味用具を収納可！＜リフォーム履歴＞　2021年6月・間取変更・キッチン、トイレ、浴室、洗面台、給湯器新調 ■お仕事で忙しい方も安心！『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さい / リフォーム実施時期:202106 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:3400円駐車場距離:0m / ウィル不動産販売　宝塚本店

その他備考

■ウィル不動産販売■ 【角部屋】フルリノベーション済物件！（2021年6月）ウォークインクローゼットなど収納が充実！ 16階につき眺望も良好です！ ■キッチン・パントリー・洗面室・洗面収納を回遊できる　家事動線の良い間取り！WICにもすぐアクセスできます！ ■コンセントやスイッチ、ダウンライトの位置まで拘りました。 ■浴室・洗面所に窓あり！洗濯物干しスペースもあります！　幅広洗面台で、ちょっとしたアイロンや身支度もできます！ ■小上がりになっている畳スペースの隣には書斎があり、　リモートワークやお子様の勉強スペースとして最適です！ ■玄関土間に大きなシューズクロークやコート掛けがあり、　家族全員の靴や上着、ベビーカーや趣味用具を収納可！＜リフォーム履歴＞　2021年6月・間取変更・キッチン、トイレ、浴室、洗面台、給湯器新調 ■お仕事で忙しい方も安心！『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さい / リフォーム実施時期:202106 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:3400円駐車場距離:0m /
ウィル不動産販売　宝塚本店

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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	19階		1,990万円	8,610円 7,300円	3LDK 76.86m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.83
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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ウィル不動産販売　宝塚本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0797-74-7200
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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