中古マンションル・ボアール芦屋(2LDK) 1階

1,080万円

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管理費	11,210円	修繕積立金	9,219円

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間取り/面積	2LDK/48.78m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上6階建
築年月	1998年03月(築28年)
住所	兵庫県芦屋市三条町地図を見る
交通	阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩8分東海道線甲南山手駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	48.78m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	1,080万円
修繕積立金	9,219円	管理費	11,210円
その他費用	町会費:100円/月
築年月	1998年03月(築28年)
総戸数	49戸	階数	1階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	48.78m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	即時

交通	阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩8分東海道線甲南山手駅まで徒歩8分
所在地	兵庫県芦屋市三条町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

司法書士指定/ペット飼育不可/R7固都税50542円/売買価格に保証金相当額2196116円を含む/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
その他	即入居可、専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年07月実施キッチン浴室壁床洗面所建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/21

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:16000円/月)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	定期賃借権
借地期間	-
借地料	16851円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	株式会社竹中工務店
管理組合	有	管理	無

その他備考	＼オーナーチェンジ物件◆日当たりに優れた南向き1階部分の2LDK/ ＜＜令和6年8月より賃貸中＞＞年収約131万円⇒利回り約12.13％ ▼家賃保証会社加入済 ▼連帯保証人付き ◎安心して保有いただけます P O I N T -・-・-・-・-・-・- 【プライバシーに配慮した専用庭付き】・平成10年築・専有面積48.78平米・梁にアクセントクロスを施したナチュラルテイストな内装・居室には大容量CL付き【令和6年7月末リフォーム済】キッチン水栓・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具一部　新調フロアタイル・クロス貼替/キッチンダイノックシート貼り/CL新設　等～借地権付き～月額賃料16851円/残存期間22年 ▼アクセス阪急神戸線「芦屋川」駅/JR東海道本線「甲南山手」駅 ⇒どちらも徒歩8分 ▼便利な周辺環境 ◎コンビニ・スーパー・大型商業施設など徒歩10分圏内・ファミリーマート甲南山手店…徒歩8分・関西スーパーセルバ店…徒歩8分・山手小学校…徒歩15分・山手中学校…徒歩10分 / バルコニー面積:テラス3.85平米専用庭18.90平米 / リフォーム実施時期:202407 / リフォーム実施内容:キッチン浴室壁床洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:16000円/月 / 株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

その他備考

＼オーナーチェンジ物件◆日当たりに優れた南向き1階部分の2LDK/ ＜＜令和6年8月より賃貸中＞＞年収約131万円⇒利回り約12.13％ ▼家賃保証会社加入済 ▼連帯保証人付き ◎安心して保有いただけます P O I N T -・-・-・-・-・-・- 【プライバシーに配慮した専用庭付き】・平成10年築・専有面積48.78平米・梁にアクセントクロスを施したナチュラルテイストな内装・居室には大容量CL付き【令和6年7月末リフォーム済】キッチン水栓・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具一部　新調フロアタイル・クロス貼替/キッチンダイノックシート貼り/CL新設　等～借地権付き～月額賃料16851円/残存期間22年 ▼アクセス阪急神戸線「芦屋川」駅/JR東海道本線「甲南山手」駅 ⇒どちらも徒歩8分 ▼便利な周辺環境 ◎コンビニ・スーパー・大型商業施設など徒歩10分圏内・ファミリーマート甲南山手店…徒歩8分・関西スーパーセルバ店…徒歩8分・山手小学校…徒歩15分・山手中学校…徒歩10分 / バルコニー面積:テラス3.85平米専用庭18.90平米 / リフォーム実施時期:202407 / リフォーム実施内容:キッチン浴室壁床洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:16000円/月 /
株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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芦屋川駅（兵庫県／芦屋市）の住みやすさ

3.49
街レビュー5件

街並みが綺麗で住宅地として完成されている。車で25分のところに有馬温泉があり、夜疲れた時に思い立って温泉に入りに行って疲れを…
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・山の上なので空気も澄んでいてキレイで、家の前はほぼ住民しか通らないのですごく静かで住みやすいです。

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取扱不動産会社

株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-4397-3933
所在地	大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13	交通	大阪市堺筋線扇町駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9782号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
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