中古マンションアービング杭瀬宮前公園(3LDK) 6階

2,680万円

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ショッピングモール「ヨッテ杭瀬」まで徒歩4分など、徒歩5分圏内に買い物施設が複数揃う、生活便利な環境です。

3LDK、専有面積66.12平米、バルコニー面積13.87平米、14階建て6階部分の南西角部屋です。

全居室収納付き。大型シューズボックスやリビングの物入など他にも収納が多数あり、住空間を広々お使いいただけます。

作業動線が最短距離で効率良く動けるL型キッチンで、コーナー部分の作業スペースをより広く確保できているのも魅力です。

隣が「セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店」ですので、ちょっとしたお買い物にも大変便利な立地です。

緑に囲まれたエントランスが、都心の喧騒を忘れさせる。自然と調和する、美しい迎賓空間。

調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリルもございます。

トイレは温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。

南北両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。広々バルコニーでお洗濯物をたっぷりと干す事ができます。

阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約5分、JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約23分の立地。

敷地内に駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。

2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

集合ポストがございます。防犯カメラが設置されており、セキュリティ対策がしっかり施されています。

2,680万円

管理費	7,600円	修繕積立金	20,500円

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間取り/面積	3LDK/66.12m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上14階建
築年月	2005年11月(築21年)
住所	兵庫県尼崎市杭瀬本町１丁目地図を見る
交通	阪神本線杭瀬駅まで徒歩5分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩23分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

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お問い合わせ番号：28-17626617

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.3帖、洋室 6.2帖、洋室 5帖、和室 5帖)
専有面積	66.12m²(壁芯)	バルコニー面積	13.87m²

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
修繕積立金	20,500円	管理費	7,600円
その他費用	-
築年月	2005年11月(築21年)
総戸数	-	階数	6階/地上14階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.3帖、洋室 6.2帖、洋室 5帖、和室 5帖)
専有面積	66.12m²(壁芯)	バルコニー面積	13.87m²
構造	RC	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪神本線杭瀬駅まで徒歩5分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩23分
所在地	兵庫県尼崎市杭瀬本町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

＼月々返済7万円台／頭金0円OK！ ■阪神「杭瀬駅」徒歩5分 ■成約でヤマダポイントプレゼント

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター

物件の詳細情報登録日：2025/07/06

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：13000円、駐車場までの距離：0m、備考：敷地内駐車場有：月額13、000円)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/12

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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アービング杭瀬宮前公園(3LDK) 6階
価格2,680万円
間取り3LDK
専有面積66.12m²
築年月築21年(2005年11月)
兵庫県尼崎市杭瀬本町１丁目

阪神本線杭瀬駅まで徒歩5分
ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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御幣島駅（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

2.98
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	浦風小学校(860m) 小田中学校(1,782m)
買い物	コンビニ(129m) スーパー(287m)
その他施設	総合病院(1,487m) キャンドゥ　阪神杭瀬駅店(287m)

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩11分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010789号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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