中古マンション西宮マリナパークシティ桜のまち2番館(4LDK) 8階

2,990万円

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■1998年6月築、地上14階、全棟総戸数500戸、2番館総戸数150戸■ペット飼育可（細則あり）

2,990万円

管理費	8,890円	修繕積立金	14,800円

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間取り/面積	4LDK/84.69m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上14階建
築年月	1998年06月(築27年)
住所	兵庫県西宮市西宮浜４丁目9-2 地図を見る
交通	阪神本線西宮駅までバス約13分西宮四丁目バス停徒歩1分阪神本線香櫨園駅まで徒歩39分

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お問い合わせ番号：28-15885553

間取り

間取り	4LDK
専有面積	84.69m²(壁芯)	バルコニー面積	18.10m²

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物件の概要・特徴

価格	2,990万円
修繕積立金	14,800円	管理費	8,890円
その他費用	-
築年月	1998年06月(築27年)
総戸数	500戸	階数	8階/地上14階建
間取り	4LDK
専有面積	84.69m²(壁芯)	バルコニー面積	18.10m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神本線西宮駅までバス約13分西宮四丁目バス停徒歩1分阪神本線香櫨園駅まで徒歩39分
所在地	兵庫県西宮市西宮浜４丁目9-2地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■新規フルリノベーション物件（2024年12月中旬完了）■8階南向き角住戸のため日照・通風良好■2面バルコニー■ペット飼育可（細則あり）

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年12月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2024年12月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/09/17

設備・条件	事務所不可
駐車場	空有(駐車場料金：14000円税込)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	積水ハウス株式会社
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	■リノベーション内容：クロス張替、フローリング張替、建具交　換、下足入れ交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台　交換、トイレ交換、フロアタイル上貼り（玄関、トイレ、洗面）　、給湯器交換■2番館総戸数：150戸／修繕積立金の内訳：団地修繕積立金3400円、棟別修繕積立金11400円株式会社すむたす　大阪オフィス

その他備考

■リノベーション内容：クロス張替、フローリング張替、建具交　換、下足入れ交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台　交換、トイレ交換、フロアタイル上貼り（玄関、トイレ、洗面）　、給湯器交換■2番館総戸数：150戸／修繕積立金の内訳：団地修繕積立金3400円、棟別修繕積立金11400円
株式会社すむたす　大阪オフィス

更新日	2025/01/15	情報の有効期限	2025/01/28

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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香櫨園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.21
街レビュー5件

学校などの教育施設が近く、街もきれいで治安もいい。駅徒歩圏内なので、特に大変な事もない。便利な街です。
便利で、学校関係がとても近く、買い物をするところが多い。また、駅も以外と近場にあるので、便利である。
阪神電車、ＪＲ、阪急電車とも最寄駅が近い上に環境も静かであり買い物に行くような店も近くにあり便利です。

香櫨園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校(420m) 西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校(410m)
買い物	コンビニ(350m) スーパー(350m) ドラッグストア(2,120m)
その他施設	総合病院(430m) 公園(1,770m) 銀行(2,410m)

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取扱不動産会社

株式会社すむたす　大阪オフィス情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	-24:00	定休日	年中無休	電話	0120-295-422
所在地	大阪府大阪市北区芝田１丁目1-3　阪急三番街南館2階　阪急阪神ONSoffice	交通	阪急電鉄神戸線大阪梅田駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(01)第010177号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会
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