中古マンション武庫川あおぞらのまち26号棟(3LDK) 8階

2,190万円

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創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

2,190万円

管理費	8,000円	修繕積立金	12,310円

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間取り/面積	3LDK/75.68m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上15階建
築年月	1980年03月(築45年)
住所	兵庫県西宮市高須町2丁目地図を見る
交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅まで徒歩12分阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩24分

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お問い合わせ番号：28-15567207

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.8帖、洋室 6.4帖、洋室 5帖、洋室 5.9帖)
専有面積	75.68m²(壁芯)	バルコニー面積	11.46m²

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物件の概要・特徴

価格	2,190万円
修繕積立金	12,310円	管理費	8,000円
その他費用	-
築年月	1980年03月(築45年)
総戸数	154戸	階数	8階/地上15階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.8帖、洋室 6.4帖、洋室 5帖、洋室 5.9帖)
専有面積	75.68m²(壁芯)	バルコニー面積	11.46m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅まで徒歩12分阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩24分
所在地	兵庫県西宮市高須町2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）複数棟あり全体の総戸数641戸の大規模マンション群になります。令和6年6月室内リフォーム完了済みです。上層階8階部分につき陽当たり眺望良好です。

共用部	エレベーター
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年06月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2024年06月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面化粧台新調。ハウスクリーニング。
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/05/26

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金：4100円、駐車場までの距離：0m)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本総合住生活株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	ぜひ一度見ていただきたい、「武庫川あおぞらのまち26号棟」です。広々とした15帖以上のLDKのおかげで、日々の生活にゆとりが出ます。駅までは徒歩12分でアクセス可能です。月額4100円で駐車場を利用することができます。当社オススメの不動産情報をお求めになるなら、お電話やメールでのお問い合わせ、又は直接お尋ね下さい。当社がしっかりとサポート致します。センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

その他備考

ぜひ一度見ていただきたい、「武庫川あおぞらのまち26号棟」です。広々とした15帖以上のLDKのおかげで、日々の生活にゆとりが出ます。駅までは徒歩12分でアクセス可能です。月額4100円で駐車場を利用することができます。当社オススメの不動産情報をお求めになるなら、お電話やメールでのお問い合わせ、又は直接お尋ね下さい。当社がしっかりとサポート致します。
センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/12/04

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	8階		2,190万円	8,000円 12,310円	3LDK 75.68m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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武庫川団地前駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.15
街レビュー6件

電車の駅が近く、神戸、梅田、姫路、難波まで1本で行ける点。また最寄り駅までの距離が近いので便利な点。
武庫川に近く、河川敷が広いので犬の散歩には最適です。動物病院も駅に近くにありペットを飼うには好都合です。
海が近く、涼しくて気候がいい。さびれ気味ではあるが徒歩圏内にショッピングモール、駅があるのでひととおりの買い物に困らない。坂…

武庫川団地前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立高須西小学校(226m) 西宮市立高須中学校　(666m)
買い物	コンビニ(1,138m) スーパー(1,044m) ドラッグストア(3,221m) 商店街(1,161m)
その他施設	総合病院(887m) 公園(1,383m) 高須西幼稚園(89m)

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センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-69-1187
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

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