中古マンションセントラルハイツ灘パート5(2LDK) 2階

1,698万円

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リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。

物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

オートロック式エントランスは他の住民や外部の人間が簡単に出入りできないため、個々の住戸が安全に保たれます。同時に、訪問者が来訪する場合にはインターホン等で確認することができ、不要な来客を遮断できます。

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

1,698万円

管理費	11,535円	修繕積立金	10,000円

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間取り/面積	2LDK/57.51m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	1989年01月(築36年)
住所	兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目地図を見る
交通	阪神本線岩屋駅まで徒歩5分ＪＲ東海道本線灘駅まで徒歩8分

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お問い合わせ番号：28-15265863

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 16帖、洋室 4.4帖、洋室 6帖)
専有面積	57.51m²(壁芯)	バルコニー面積	10.12m²

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物件の概要・特徴

価格	1,698万円
修繕積立金	10,000円	管理費	11,535円
その他費用	-
築年月	1989年01月(築36年)
総戸数	27戸	階数	2階/地上7階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 16帖、洋室 4.4帖、洋室 6帖)
専有面積	57.51m²(壁芯)	バルコニー面積	10.12m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神本線岩屋駅まで徒歩5分ＪＲ東海道本線灘駅まで徒歩8分
所在地	兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神、JR、阪急の3沿線利用可能です。令和5年11月にクロス・CF・フローリング張替、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新調の内装リフォーム済みです。

その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2023年11月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2023年11月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/03/22

設備・条件	-
駐車場	なし
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東洋ホームサービス	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	岩屋公園まで318mです。バルコニーの広さは10.12平米です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。駅まで徒歩5分でアクセス可能な、人気の駅近物件です。神戸市灘区で新居を手に入れるなら、阪神本線岩屋周辺でお求め下さい。利便性の高い暮らしが可能です。ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

その他備考

岩屋公園まで318mです。バルコニーの広さは10.12平米です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。駅まで徒歩5分でアクセス可能な、人気の駅近物件です。神戸市灘区で新居を手に入れるなら、阪神本線岩屋周辺でお求め下さい。利便性の高い暮らしが可能です。ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

更新日	2024/10/31	情報の有効期限	2024/11/06

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	2階		1,698万円	11,535円 10,000円	2LDK 57.51m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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灘駅（兵庫県／神戸市灘区）の住みやすさ

3.43
街レビュー13件

交通の便がいいところが一番の魅力です。自宅から阪神、JR、阪急と色んな路線の駅まで約10分程度で到着できます。電車に乗れば、…
　大きな王子公園があります。そこには、遊園地や動物園があります。パンダやカピバラ、コアラやレッサーパンダが居ていて面白かった…
　周辺に、酒蔵がとても多い場所です。その為に、とても美味しい出来立ての日本酒がすぐに買える場所でした。

灘駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	神戸市立灘の浜小学校(752m) 神戸市立原田中学校(1,029m)
買い物	コンビニ(141m) スーパー(612m) ドラッグストア(668m) 商店街(301m)
その他施設	総合病院(768m) 公園(318m) 銀行(775m) 西灘幼稚園(288m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-66-5555
所在地	兵庫県西宮市高松町11-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-82610

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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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お問い合わせ番号 30237-3197

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