中古マンションメロディハイム阪神尼崎(3LDK) 3階

3,490万円

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【現地】　阪神尼崎駅徒歩8分の立地　現地周辺は商業地域に指定されたエリアで、店舗や飲食店が立ち並ぶ賑やかな住環境です。物件は3ＬＤＫの3階南向きのお部屋。令和6年10月リフォーム完了予定です。

手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

3,490万円

管理費	9,260円	修繕積立金	15,150円

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間取り/面積	3LDK/68.86m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上13階建
築年月	1999年08月(築26年)
住所	兵庫県尼崎市神田北通4丁目地図を見る
交通	阪神本線尼崎駅まで徒歩8分阪神本線出屋敷駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：28-14861033

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.3帖、洋室 5帖、洋室 5帖、洋室 6帖)
専有面積	68.86m²(壁芯)	バルコニー面積	9.34m²

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物件の概要・特徴

価格	3,490万円
修繕積立金	15,150円	管理費	9,260円
その他費用	-
築年月	1999年08月(築26年)
総戸数	67戸	階数	3階/地上13階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.3帖、洋室 5帖、洋室 5帖、洋室 6帖)
専有面積	68.86m²(壁芯)	バルコニー面積	9.34m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神本線尼崎駅まで徒歩8分阪神本線出屋敷駅まで徒歩12分
所在地	兵庫県尼崎市神田北通4丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

頭金0円ローン可【本日見学可】阪神尼崎駅徒歩8分の立地　現地周辺は商業地域に指定されたエリアで、店舗や飲食店が立ち並ぶ賑やかなエリアとなります。

セキュリティ	オートロック
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2024年10月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/09/07

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	ケイエスコミュニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。地上13階建てで毎日心地よく暮らせます。荷物が届く予定があっても、宅配ボックスがあれば気にせず外出することができます。9.34平米の広さのバルコニー面積となっています。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。広々とした中古マンションであれば将来子供が増えても安心です。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店

その他備考

広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。地上13階建てで毎日心地よく暮らせます。荷物が届く予定があっても、宅配ボックスがあれば気にせず外出することができます。9.34平米の広さのバルコニー面積となっています。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。広々とした中古マンションであれば将来子供が増えても安心です。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/11/24

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	3階		3,490万円	9,260円 15,150円	3LDK 68.86m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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尼崎市（兵庫県）の住みやすさ

3.47
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JR尼崎、阪神杭瀬駅に徒歩10分程で行ける場所で便利であった近くにスーパー・コンビニがあり便利尼崎は治安が悪いと言わ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	尼崎市立竹谷小学校(692m) 尼崎市立中央中学校(1,853m)
買い物	コンビニ(176m) スーパー(163m) ドラッグストア(1,074m) 商店街(529m)
その他施設	総合病院(155m) 公園(1,086m) 銀行(51m) 南清水保育園(563m)

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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:45	定休日	年末年始	電話	06-6433-4343
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目３−１	交通	阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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