中古マンションロジェ真駒内(3LDK) 9階

1,479万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】全室西向きの3LDK、陽当たり良好な間取りになっています。全室6帖以上で十分な部屋数がありますので、ご家族でも住みやすい住宅です。

リフォーム済【洗面化粧台】TOTO製の新品に交換しました。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口60ｃm、実容量15Ｌと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。

【敷地内駐車場】現在空きがあり敷地内駐車場は確保しています。（月額8000円）です。

【マンション入り口】幅があり上り下りしやすい階段とその横には車いすにも対応できるスロープがあります。

リフォーム済【玄関】床は長尺シートを張替し新しく下駄箱を設置しました。明るい印象の空間になりました。

リフォーム済【洋室7帖南側】リビングの隣の洋室です。和室を洋室に変更し、洋室の使用に仕上げました。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。

リフォーム済【洋室7帖南側クローゼット】押入を撤去してオープンクローゼットにして枕棚とポールでスッキリと仕上げました。扉がないため通気性がよく、湿気がたまるのを防いでいます。

リフォーム済【洋室6帖中部屋】クロス・フローリングの張替、照明交換を行いました。見た目もよく居心地の良いお部屋に仕上げました。

リフォーム済【洋室7帖北側部屋】天井・壁クロス貼替、照明器具の交換を行いました。子供部屋にいかがでしょうか。明るいお部屋に生まれ変わりました。

リフォーム済【バルコニー】南西側バルコニー面積14.43平米はクリーニングを行いました。西向きで日射し入り気持ちがいいです。現地で確認してください。

【眺望】マンションのバルコニーから見た眺望です。遠くに藻岩山の山並みが見え、自然を感じることができます。

【小学校】真駒内公園小学校まで約300ｍ（徒歩4分）放課後の校庭は元気な子供たちで溢れています。仲良しのお友達とお話しながらの登下校も良い思い出の1つになりそうです。

【中学校】真駒内曙中学校まで約520ｍ（徒歩7分）部活動で遅くなっても安心な距離です。

【スーパー】フレッシュマートアスカ店様まで約2400ｍ（徒歩3分）平日は朝9時から夜19時まで日曜は朝10時から14時まで営業しています。

【コンビニ】セイコーマート真駒内本町7丁目店様まで約400m（徒歩1分）、突然の来客があってもコンビニがあると便利です。

リフォーム済【マンション玄関入り口】エレベーター出ると玄関ドアがあります。玄関にはインターホンがあり新品交換しました。

【エレベーター】6人乗りのエレベーターですので荷物が多い時でもゆったりしたスペースがあります。9階が本物件です。

リフォーム済【洗面所】浴室横の洗面所には洗濯機置き場もしっかり確保。洗濯機用蛇口は新品に交換しました。新居でのお洗濯も気持ちよくできます。

リフォーム済【電気温水器】新しく交換しました。浴室やキッチンなど水回りのリフォームをするときに合わせて交換しますので嬉しいです。

リフォーム済【サッシ】内窓部分はプラストサッシへ全窓交換しました。遮音効果、断熱効果があります。重要な役割をしてくれています。

リフォーム済【リビング】約16帖のLDKです。床は明るい色のフローリングに張り替えしました。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。

リフォーム済【キッチンスペース】約3帖のキッチンスペースがあります。壁・床のフローリング張替を行いました。毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。

【エントランス管理人室】管理が行き届いている広々としたエントランスです。入口には郵便受けがございます。

リフォーム済【キッチン】LIXIL製の新品のシステムキッチンに新品交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

【外観】11階建て総戸数61戸のうちの9階部分です。眺望よく全室西向き住戸です。

リフォーム済【ユニットバス】浴室はPanasonic製の新品のユニットバスに交換しました。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。

リフォーム済【トイレ】TOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

1,479万円

管理費	7,800円	修繕積立金	11,303円

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間取り/面積	3LDK/75.43m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上11階建
築年月	1980年03月(築45年)
住所	北海道札幌市南区真駒内本町7丁目1-3-902 地図を見る
交通	地下鉄南北線真駒内駅まで徒歩25分

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お問い合わせ番号：1-15914711

間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.43m²(壁芯)	バルコニー面積	14.81m²

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物件の概要・特徴

価格	1,479万円
修繕積立金	11,303円	管理費	7,800円
その他費用	-
築年月	1980年03月(築45年)
総戸数	61戸	階数	9階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	75.43m²(壁芯)	バルコニー面積	14.81m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	地下鉄南北線真駒内駅まで徒歩25分
所在地	北海道札幌市南区真駒内本町7丁目1-3-902地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】 11階建ての9階部分の3LDK（75.43平米）、眺望良好、西向きで日当たり良好です。敷地内駐車場あり。

その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【リノベーション】施工完了：2024年00月実施内容：水回り4点交換・壁床貼替【水回り】施工完了：2024年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管【内装】施工完了：2024年10月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
施工会社・その他	-

実施内容

【リノベーション】施工完了：2024年00月
実施内容：水回り4点交換・壁床貼替
【水回り】施工完了：2024年10月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
【内装】施工完了：2024年10月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2024/07/09

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：9251円、駐車場空き台数：1台)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社サビスコ	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	12/19(木)〜12/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム済】床はフローリング張替・水回り交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ一式）しました。（住まいの魅力） ●リフォーム内容（令和6年10月上株式会社カチタス　札幌（南エリア）店

その他備考

12/19(木)〜12/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム済】床はフローリング張替・水回り交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ一式）しました。（住まいの魅力） ●リフォーム内容（令和6年10月上
株式会社カチタス　札幌（南エリア）店

更新日	2024/12/22	情報の有効期限	2025/01/03

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真駒内駅（北海道／札幌市南区）の住みやすさ

3.82
街レビュー25件

北海道の一番の大都市札幌市の中でも自然がたくさんある南区は子育てに最適な場所です。公園も近くに広い公園があり、大きな豊平川が…
札幌オリンピックの時にできた造成地で当時は高級住宅街だったので、閑静で街並みも住民も落ち着いている印象です。長く住まわれてい…
同世代は多かったので近所の子供達とたくさん遊んでもらいました。自分より上の人たちが多かったのでたくさん学ぶことができました。…

真駒内駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	真駒内公園小学校(300m) 真駒内曙中学校(520m)
買い物	コンビニ(40m) スーパー(240m)
その他施設	公園(460m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　札幌（南エリア）店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	北海道札幌市白石区北郷一条１丁目５番１３号	交通	函館本線白石駅徒歩15分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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