中古マンションサンシティ港町(3LDK) 5階

1,550万円

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「サンシティ港町」分譲マンションです。ペット飼育可能で、大切な家族と一緒に暮らせる点も魅力。角部屋につき通風・採光ともに良好で、徒歩5分圏内に総合商業施設があり、住環境と利便性を兼ね備えた立地です。

3LDKの間取りは、リビングダイニングを中心に、洋室2部屋と和室をバランスよく配置。キッチンからリビング全体を見渡せるため、ご家族との会話も弾みます。バルコニーは2面にあり、採光・通風ともに良好です。

リビングは、窓からたっぷりの自然光が差し込む明るい空間。バルコニーに面しており、開放感のある眺望も魅力です。隣接する和室とつなげればさらに広々とした空間として活用可能。ご家族がくつろげるスペースです。

開放感あふれるリビング。対面キッチンから室内全体を見渡せるため、家族との会話を楽しみながら家事ができます。隣接する和室とつなげればさらに広々とした空間に。来客時やお子様の遊び場としても便利です。

使い勝手の良い対面式キッチン。IHクッキングヒーター採用で火を使わず安心・安全にお料理が可能です。お手入れもしやすく、家事負担を軽減します。収納力のあるカップボードを備え、食器や家電も整理可能です。

ゆったりとした広さの浴室は、足を伸ばしてくつろげるバスタブが魅力。内装は清潔感があり、一日の疲れを癒すリラックス空間です。手すり付きで安心感もあり、小さなお子様やご高齢の方にも配慮された設計です。

三面鏡付きの洗面化粧台は、朝の身支度もスムーズに行える使い勝手の良い設計。鏡裏収納付きで、小物類もすっきり収納可能。洗面ボウルは水はねしにくく、お手入れも簡単。浴室と隣接しており、動線も良好です。

洗面室内に設けられた洗濯機置き場。横には棚収納があり、洗剤やタオル類をすっきり整理できます。生活動線上に配置されているため、洗濯から干す作業までスムーズ。給排水設備も整い、使い勝手の良いスペースです。

清潔感のある明るいトイレ空間。温水洗浄便座付きで、季節を問わず快適に使用できます。上部には収納棚を備えており、掃除用品等の整理にも便利。手洗い一体型でスペースを有効活用し、すっきりとした印象です。

落ち着いた雰囲気の6帖和室。バルコニーに面した窓から光が差し込み、明るく心地よい空間です。押入収納も備えており、季節物の収納にも便利。リビングと隣接のため、続き間として開放的に使うことも可能です。

リビングに隣接した6帖の和室。引き戸を開ければLDKと一体となり、より開放的な空間として活用できます。来客時の客間やお子様のお昼寝スペースにも最適。生活シーンに合わせて柔軟に使える、便利な一室です。

約7.3帖のゆとりある洋室。バルコニーに面した窓から自然光が入り、明るく開放的な空間です。WICを備え、衣類や荷物もすっきり収納可能。主寝室としても使いやすい広さで、ゆったりと過ごせる一室です。

約7.3帖のゆとりある洋室。二面採光で明るく、バルコニーに面した開放的な空間です。窓からは遠くまで視界が広がり、心地よさを感じられます。主寝室としてはもちろん、書斎や趣味部屋としても活用可能です。

約6.3帖の使いやすい洋室。クローゼット付きで衣類や荷物もすっきり収納可能。ベッドやデスクを配置しやすく、子ども部屋や書斎としても最適です。生活スタイルに合わせて幅広く活用できる一室です。

引き出し式で出し入れもしやすい、食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。IHクッキングヒーター採用で安心・安全に調理が可能です。設備の状態も良好で、気持ちよく新生活をスタートできます。

室内をゆったりとつなぐ廊下スペース。各居室へスムーズにアクセスできる動線で、プライバシーにも配慮された間取りです。来客時にも生活空間が見えにくく、住まい全体にゆとりを感じさせる設計となっています。

すっきりとした印象の玄関は、手すりが設置されており、小さなお子様やご高齢の方にも配慮された設計。足元はタイル張りでお手入れもしやすく、清潔感を保てます。室内との段差も配慮され、出入りがスムーズです。

重厚感のある門扉付きのプライベートポーチ。共用廊下から一歩奥まった設計で、戸建て感覚の独立性と安心感を演出します。ベビーカーやアウトドア用品の一時置きにも便利なゆとりある空間の玄関アプローチです。

落ち着いた雰囲気の共用スペース。大きな窓から自然光が差し込み、ゆったりとした時間が流れます。来客時の待ち合わせや、ちょっとした打ち合わせにも利用できるスペース。管理の行き届いた印象を受ける共用部です。

屋根付きで雨風を防げる駐輪場スペース。整然と管理されており、建物の一角にゆとりをもって配置されているため出し入れもスムーズ。日常使いの自転車を安心して保管できる共用設備です。

「サンシティ港町」落ち着いたタイル張りの外観と重厚感あるエントランスの分譲マンション。周辺は生活利便施設が整い、日々の暮らしにも便利な立地。管理状態の良さも感じられる、安心感のある住まいです。

1,550万円

管理費	8,400円	修繕積立金	14,400円

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間取り/面積	3LDK/75.72m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	2001年07月(築25年)
住所	広島県福山市港町１丁目地図を見る
交通	山陽線福山駅まで徒歩27分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.72m²(壁芯)	バルコニー面積	27.57m²

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物件の概要・特徴

価格	1,550万円
修繕積立金	14,400円	管理費	8,400円
その他費用	-
築年月	2001年07月(築25年)
総戸数	22戸	階数	5階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	75.72m²(壁芯)	バルコニー面積	27.57m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山陽線福山駅まで徒歩27分
所在地	広島県福山市港町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

オール電化、心理的瑕疵あり

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	空有(駐車場料金:5000円（税込み）)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社Sunsサポート	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	サンシティ港町・角住戸のご紹介です。 2026年2月にリフォーム済みで、室内・設備共に状態は良好ですので、そのまま快適な新生活をスタートしていただけます。オール電化仕様のため、光熱費の管理がしやすく、火を使わない安心感も魅力の一つです。分譲マンションならではの重厚感ある造りと管理体制も魅力です。角住戸のため開口部が多く、採光・通風ともに良好です。明るく開放感のある住空間が広がります。門扉付きのプライベートポーチが設けられ、戸建て感覚の独立性とプライバシー性を確保。小さなお子様のいるご家庭にも安心感のある設計です。ペット飼育可能で、大切な家族の一員と一緒に暮らせる点も大きな魅力です。徒歩5分圏内にはポートプラザをはじめとする総合商業施設が揃い、日々の買い物や外食、生活用品の調達もスムーズです。人気エリアに位置し、生活利便性と住環境のバランスに優れています。さらに駐車場1台分承継可能で、お車をお持ちの方にも安心です。子育て世帯にも嬉しい住環境が整った、おすすめの中古マンションです。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:5000円（税込み） / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

サンシティ港町・角住戸のご紹介です。 2026年2月にリフォーム済みで、室内・設備共に状態は良好ですので、そのまま快適な新生活をスタートしていただけます。オール電化仕様のため、光熱費の管理がしやすく、火を使わない安心感も魅力の一つです。分譲マンションならではの重厚感ある造りと管理体制も魅力です。角住戸のため開口部が多く、採光・通風ともに良好です。明るく開放感のある住空間が広がります。門扉付きのプライベートポーチが設けられ、戸建て感覚の独立性とプライバシー性を確保。小さなお子様のいるご家庭にも安心感のある設計です。ペット飼育可能で、大切な家族の一員と一緒に暮らせる点も大きな魅力です。徒歩5分圏内にはポートプラザをはじめとする総合商業施設が揃い、日々の買い物や外食、生活用品の調達もスムーズです。人気エリアに位置し、生活利便性と住環境のバランスに優れています。さらに駐車場1台分承継可能で、お車をお持ちの方にも安心です。子育て世帯にも嬉しい住環境が整った、おすすめの中古マンションです。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:5000円（税込み） /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/03/04	情報の有効期限	2026/03/18

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福山駅（広島県／福山市）の住みやすさ

4.03
街レビュー79件

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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