中古マンションコンツェルトアート尾道(2LDK) 13階

2,980万円

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130

重厚感のある外観が印象的な分譲マンション。道路からも視認性が高く、落ち着いた街並みに調和した佇まい。エントランス周辺も整備されており、管理体制の良さが感じられます。JR尾道駅まで徒歩圏内です。

LDKを中心に各居室が配置された使いやすい間取り。洋室・和室を備えており、ご家族構成やライフスタイルに応じた使い分けが可能。収納も各所に確保され、日常生活をすっきりと整えられる住空間となっています。

大きな開口部から自然光が差し込む明るいLDK。バルコニーに面しており、開放感のある空間が広がります。フローリングの艶も美しく、家具配置もしやすい形状。家族団らんの時間を心地よく過ごせるリビングです。

リビングからキッチンまで一体感のある広々としたLDK。天井の梁や照明が空間にアクセントを加え、落ち着いた雰囲気を演出。来客時にもゆとりを感じられる広さで、日常使いからおもてなしまで対応できます。

収納力に優れたシステムキッチン。作業スペースがしっかり確保されており、調理がスムーズに行えます。背面収納もあり、食器や家電類を整理しやすい設計。生活感を抑えた、すっきりとしたキッチン空間です。

ゆとりのあるシンクは洗い物がしやすく、毎日の家事を快適にサポート。水栓まわりも使いやすく、清掃性にも配慮された設計です。調理から片付けまでスムーズに行える、実用性の高いキッチン設備となっています。

フラットでお手入れしやすいIHクッキングヒーターを採用。火を使わないため安心感があり、日々の調理後もさっと拭くだけで清潔を保てます。複数口タイプで同時調理も可能。家事効率を高めてくれる設備です。

洗面台・洗濯機置場・収納がまとまった機能的な洗面室。動線がスムーズで、朝の身支度や家事も効率よく行えます。清潔感のある内装で、生活感を抑えたすっきりとした印象です。

広さにゆとりのある洗面台は、身支度や洗顔がしやすい設計。収納も備わっており、洗面用品を整理しやすく、清潔感を保てます。毎日使う場所だからこそ、使いやすさが感じられる設備です。

明るく清潔感のある浴室は、シャワー・カウンター・鏡付きで使い勝手良好。窓付きのため換気もしやすく、快適なバスタイムをサポートします。日々の疲れをリセットできる落ち着いた空間です。

ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかり癒せるバスルーム。手すり付きで安全面にも配慮されています。窓があり自然換気ができるため、湿気がこもりにくく清潔に保ちやすい点も魅力です。

清潔感のあるトイレは温水洗浄便座付きで快適に使用できます。上部には収納棚を備え、トイレットペーパーや掃除用品の置き場にも便利。シンプルで使いやすく、日常的にストレスを感じにくい空間です。

バルコニーに面した洋室は、日当たりが良く開放感のある空間。朝の光が心地よく差し込み、主寝室としてもおすすめです。エアコン設置済みで、季節を問わず快適に過ごせる居室となっています。

シンプルで使いやすい洋室は、寝室・子ども部屋・書斎など多目的に活用可能。明るさも確保されており、落ち着いた住空間が広がります。家具配置もしやすい形状で、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。

落ち着きのある和室は、来客用や寝室として使いやすい一室。畳のやさしい質感が心地よく、ゆったりとくつろげる空間です。リビングに隣接しており、引き戸を開ければ開放的な使い方も可能です。

ゆとりのある玄関スペースには大型のシューズボックスを備え、家族分の靴もしっかり収納可能。すっきりとした空間を保ちやすく、来客時にも好印象。室内への動線も分かりやすく、使い勝手の良い玄関となっています。

奥行きのあるクローゼットは、衣類や荷物をまとめて収納可能。ハンガーパイプ付きで整理しやすく、季節物の管理にも便利です。居室をすっきり使える、収納力の高いスペースです。

居室に面したバルコニーは奥行きがあり、洗濯物を干しやすい実用的なスペース。屋根付きのため急な雨の心配も少なく、日常使いに便利です。外部からの視線も気になりにくく、落ち着いて過ごせるバルコニーです。

バルコニーからは尾道市街地を一望でき、開放感のある眺望が広がります。周辺には高い建物が少なく、空の広さを感じられるのも魅力。時間帯や天候によって表情が変わる景色を楽しめます。

尾道水道を望むバルコニーは、この住まいならではの特別な空間。船の行き交う風景や穏やかな水面を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごせます。毎日の暮らしに非日常の癒しを与えてくれる眺望です。

眼前に広がる尾道水道と山並みの美しい景色。晴れた日には空と海のコントラストが映え、朝夕で異なる表情を楽しめます。自宅にいながら尾道らしい風景を満喫できる、贅沢なロケーションです。

ゆとりある広さのワイドバルコニーは、水栓付きで使い勝手も良好。掃除やガーデニング、アウトドアチェアを置くなど多用途に活用できます。開放感があり、セカンドリビングのような使い方も可能です。

浴室乾燥・衣類乾燥・換気・予備暖房機能を備えた浴室乾燥機を設置。天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせ、梅雨時期や花粉の季節にも重宝します。日々の家事をしっかりサポートする便利な設備です。

落ち着いた雰囲気のエントランスホール。清潔感のある床・壁面仕上げで、共用部まで丁寧に管理されていることが伝わります。エレベーターを備えており、重い荷物がある日や上階への移動もスムーズ。

管理状況が分かりやすく掲示された共用掲示板。生活に関するお知らせなどが整理されており、日々の暮らしを安心して送れる環境が整っています。管理体制がしっかりしているマンションならではの安心感があります。

2,980万円

管理費	5,900円	修繕積立金	18,400円

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間取り/面積	2LDK/90.53m²(壁芯)
所在階/階数	13階/地上15階建
築年月	2002年08月(築24年)
住所	広島県尾道市新浜１丁目地図を見る
交通	山陽線尾道駅まで徒歩16分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	90.53m²(壁芯)	バルコニー面積	32.60m²

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物件の概要・特徴

価格	2,980万円
修繕積立金	18,400円	管理費	5,900円
その他費用	-
築年月	2002年08月(築24年)
総戸数	67戸	階数	13階/地上15階建
間取り	2LDK
専有面積	90.53m²(壁芯)	バルコニー面積	32.60m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線尾道駅まで徒歩16分
所在地	広島県尾道市新浜１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

1住戸1台確約（6.000円～10.000円）管理体制の整った分譲マンションで、共用部は清潔に保たれています。エレベーターやオートロック、宅配ボックスなど日常を支える設備が揃い、安心感のある住環境。周辺は落ち着いた雰囲気で、生活利便施設も利用しやすく、快適な暮らしをサポートします。

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2026/03/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	空有(駐車場料金:6000円（税込み）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	日当たりと通風に恵まれた、明るく心地よい住空間が魅力です。バルコニーからの眺望も楽しめ、日々の暮らしに開放感をプラス。共用部の管理状態も良く、安心して長くお住まいいただけます。 / 駐車場備考:駐車場料金:6000円（税込み） / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/03/04	情報の有効期限	2026/03/18

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尾道駅（広島県／尾道市）の住みやすさ

3.55
街レビュー21件

電車、新幹線、バイパスが通っており交通の便が比較的よい都会ではないため、人口的にも多過ぎず住みやすい。
スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、便利だった。飲食店についても、中華料理や豚カツ屋など充実していた。
観光地で有名ですが、静かで大変過ごしやすい町です。勤務先の転勤で引っ越しして来ましたが、町の雰囲気、過ごしやすさには満足…

尾道駅のレビューをすべて見る

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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