中古マンション鈴が峰第4住宅　10号棟(3LDK) 2階

1,400万円
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落ち着いた色合いの外観が印象的なマンション。共用部はゆとりある設計で、植栽も整い清潔感があります。階段・動線も分かりやすく、毎日の出入りがしやすい住環境。周辺は静かで住みやすい雰囲気です。
DK10帖とリビング10帖を分けた間取りで、生活シーンにメリハリのある住まいです。食事とくつろぎの空間を分離でき、来客時も使い分けしやすいのが魅力。家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能。
LDKとしてゆとりを感じられる広さがあり家具配置の自由度が高いリビング空間。キッチンとの距離感も程よく食事とくつろぎの動線がスムーズ。壁面が多いためソファや収納家具を配置しやすい一室。
自然光がたっぷり差し込む明るさが魅力のリビング。バルコニーとつながる開放感があり日中は照明いらずで快適に過ごせます。10帖の広さを活かしてダイニング兼用のリビングとしても使いやすい空間。
シンク前後にゆとりがあり、洗い物や下準備がしやすいキッチン。上下に収納が備わっているため、調理器具や食器もすっきり整理可能。実用性を重視した造りです。
広さにゆとりのあるキッチンスペースで、調理や配膳もスムーズ。作業台と収納がしっかり確保されており、日々の家事を無理なくこなせます。ダイニングとの行き来もしやすい配置です。
タイル張りの浴室は清掃しやすく、毎日の入浴も安心。浴槽はしっかりとしたサイズ感で、ゆったりと湯船につかれます。レトロな雰囲気も感じられる落ち着いた空間です。
鏡付きの洗面台で、身支度や手洗いがしやすい仕様。収納スペースもあり、洗面用具をまとめて置けます。水回りがコンパクトにまとまり、動線も良好です。
独立したトイレ空間で、落ち着いて使用できます。シンプルな造りでお手入れもしやすく、日常使いに適した仕様。生活空間と程よく分かれている点も安心です。
洗濯機置場は室内に確保され、天候を気にせず洗濯可能。洗面・浴室・トイレが近く、家事動線が効率的。毎日の生活を支える実用的な配置です。
シンプルで使いやすい洋室。窓から自然光が入り、日中は明るい空間です。家具配置もしやすい形状で、寝室や書斎などライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。
大きめの窓から自然光が差し込む洋室で、明るく開放感のある印象。外の景色も感じられ、日中は照明に頼らず快適に過ごせます。シンプルな内装で家具も合わせやすい空間です。
バルコニーへ直接出られる和室は、洗濯物の取り込みや布団干しがスムーズ。室内と屋外の行き来がしやすく、日常動線の良さが魅力です。明るい光が入り、気持ちよく過ごせる空間です。
バルコニーに面した和室は採光性が良く、畳の上でゆったりとくつろげる空間。天気の良い日は窓を開けて風を感じられ、昼間は自然光だけでも明るく過ごせます。居室としても快適です。
押入と天袋を備えた収納力のある和室。季節物や寝具もしっかり収まり、室内をすっきり保てます。続き間としても使え、生活スタイルに柔軟に対応できます。
ハンガーパイプ付きの収納スペースで、衣類を掛けてすっきり整理可能。奥行きもあり、季節物や生活用品の収納にも対応できます。居室に隣接しているため、日常使いしやすい実用的な収納です。
各居室へつながる廊下はフローリング仕様で、すっきりとした印象。動線が分かりやすく、生活空間をしっかり分けられる設計です。玄関から室内奥まで視界が抜け、住まい全体に広がりを感じられます。
奥行きのあるバルコニーは、洗濯物を干すスペースをしっかり確保でき実用的。屋根があり天候の影響を受けにくく、日常使いしやすい設計です。居室からの出入りもスムーズです。
ゆとりのある玄関スペースで、靴の脱ぎ履きや出入りがしやすい造り。奥行きがあるため、靴箱の設置や傘立てなども配置しやすく、すっきり整えられます。来客時にも落ち着いた印象を与える玄関です。
建物中央に配置されたエントランスは、道路からの動線が分かりやすく出入りもスムーズ。前面道路は落ち着いた通行量で、周囲は整った住宅環境です。歩行者や車の出入りもしやすく、日々の生活に安心感があります。
玄関から室内へ続く廊下は段差が少なく、動線が分かりやすい造り。各居室へスムーズにアクセスでき、来客時も生活空間が見えにくい配置です。フローリング仕様で明るく、住まい全体にすっきりとした印象を与えます。
手すり越しに敷地内の様子が見渡せるバルコニー。風通しが良く、外の空気を感じながらリフレッシュできます。明るさも確保され、室内の採光性向上にも役立ちます。
浴室に設置された給湯リモコンで、追い焚きや温度調整が手元で操作可能。入浴準備がしやすく、忙しい時間帯でもスムーズに使えます。毎日のバスタイムを快適にサポートする設備です。
押入と天袋を備えた収納力のある和室。布団や季節物もしっかり収まり、室内を広く使えます。畳の落ち着いた雰囲気が心地よく、寝室やくつろぎスペースとして使いやすい一室です。
LDKとつながるキッチンは、空間にゆとりがあり作業もしやすい配置。調理中もリビングの様子が分かり、家族との会話が自然と生まれます。収納も豊富で、日々の家事を支える実用的なキッチンです。
室内に設置されたインターホンで、来客時の対応もスムーズ。居室から移動せず応対でき、防犯面でも安心感があります。シンプルな操作性で、日常生活にしっかり配慮された設備です。
玄関前の共用廊下は幅にゆとりがあり出入りや荷物の搬入もスムーズ。階段には手すりが設置されており日常の移動も安心。共用部はシンプルで落ち着いた雰囲気があり、住まう方のプライバシーにも配慮された配置です。
【小学校】広島市立鈴が峰小学校まで511m
【中学校】広島市立井口台中学校まで1105m
【内科】力田病院まで186m
1,400万円
管理費 10,000円 修繕積立金 -

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間取り/面積 3LDK/79.99m2(内法)
所在階/階数 2階/地上4階建
築年月 1982年08月(築44年)
住所
広島県広島市西区鈴が峰町
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間取り

DK10帖とリビング10帖を分けた間取りで、生活シーンにメリハリのある住まいです。食事とくつろぎの空間を分離でき、来客時も使い分けしやすいのが魅力。家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能。
間取り 3LDK
専有面積 79.99m2(内法) バルコニー面積 12.15m2

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物件の概要・特徴

価格 1,400万円
修繕積立金 - 管理費 10,000円
その他費用 -
築年月 1982年08月(築44年)
総戸数 16戸 階数 2階/地上4階建
間取り 3LDK
専有面積 79.99m2(内法) バルコニー面積 12.15m2
構造 RC 主要採光面 南
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 広電宮島線 草津南駅まで 徒歩8分
    		•
    所在地 広島県広島市西区鈴が峰町地図・周辺情報

    物件の詳細情報登録日：2026/02/13

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 -
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 - 施工会社 -
    管理組合 無 管理 無
    その他備考
    ファミリー向けにおすすめの、日当たりの良さが魅力の住まいです。二面バルコニーからたっぷりと光が入る明るいリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間。風通しも良く、洗濯物が乾きやすいのも嬉しいポイントです。各居室にゆとりがあり、子ども部屋や在宅ワークスペースなど成長や暮らしの変化にも柔軟に対応可能。毎日の生活を快適に支える、家族思いの間取りです。 /
    中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター
    更新日 2026/02/14 情報の有効期限 2026/02/28

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    取扱不動産会社

    中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 水曜日、年末年始、お盆 電話 082-962-9770
    所在地 広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7 交通 可部線 古市橋駅 徒歩1分
    取引態様 一般媒介 免許番号 広島県知事(9)第006576号
    不動産団体/保証協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会

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