中古マンションアルファスマート神辺3(3LDK) 2階

2,590万円

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スタイリッシュで重厚感のある外観デザインが印象的なマンション。周囲の街並みに自然と調和しながらも、存在感のある佇まいが目を引きます。共用部の管理も行き届いており、安心感のある住環境が保たれています。

約18.5帖のLDKを中心に、洋室3部屋をバランス良く配置した3LDK。各洋室に収納を備え、クローゼットもあり収納力が充実。生活動線がスムーズ。家族それぞれのプライベート空間も確保しやすい間取り。

約18.5帖の広々としたLDKは、家族が集う中心空間。ダイニングとリビングを分けて使えるため、生活にメリハリが生まれます。家具配置もしやすく、家族構成や暮らし方に柔軟に対応できる点が魅力です。

木目調の内装がやさしい雰囲気を演出するLDK。キッチンからリビング全体を見渡せる動線で、家事中も家族とのつながりを感じられます。毎日の生活を快適に支える使いやすい空間です。

大きな窓から光が入る明るいリビング空間。バルコニーに面しており、開放感のある暮らしが楽しめます。くつろぎの時間も来客時も、使いやすいバランスの取れた間取りです。

作業スペースにゆとりのあるシステムキッチン。シンク周りも広く、洗い物や下ごしらえがスムーズに行えます。収納力のあるキャビネット付きで、キッチン周りをすっきり保てるのも魅力です。

火を使わないIHクッキングヒーター採用で、日々のお料理も安心。フラットな天板はお手入れがしやすく、清潔感を保ちやすい仕様です。複数口で同時調理ができ、忙しい毎日の家事を効率よくサポートします。

白を基調としたカウンターと木目調の収納扉が調和した上品なデザイン。三面鏡付きで身だしなみチェックもしやすく、鏡裏収納には化粧品や洗面用品をすっきり整理できます。使い勝手の良い洗面空間です。

落ち着いた色合いでまとめられた浴室は、一日の疲れをゆっくり癒せる空間。ゆったりとした浴槽で、足を伸ばしてくつろげます。清掃性にも配慮されており、毎日のバスタイムを快適に楽しめます。

温水洗浄便座付きのトイレは、清潔感のある落ち着いた空間。背面収納や手すりも備わっており、使い勝手に配慮されています。毎日使う場所だからこそ、快適さが感じられる仕様です。

やわらかな採光が入る洋室は、外からの視線にも配慮された落ち着いた空間。収納家具を配置しやすく、寝室として使いやすい間取りです。ゆったりとした時間を過ごせる環境が整っています。

収納扉付きで、室内をすっきりと使える洋室。クローゼットがあるため衣類や生活用品を整理しやすく、居住空間を広く確保できます。家具配置の自由度が高く、ベッドやデスクも配置しやすい設計。

シンプルで使いやすい約5.0帖の洋室。家具配置がしやすい整った形状で、ベッドやデスクも無理なく配置できます。寝室や子ども部屋、ワークスペースなどライフスタイルに合わせた多目的な使い方が可能。

廊下幅にゆとりがあり、各居室や水回りへの移動がスムーズに行える設計。扉や床材の色味が統一されており、住戸全体に落ち着いた印象を与えます。動線が整理されているため、日常生活の中でもストレスを感じにくい。

玄関には収納と姿見を備え、外出前の身だしなみチェックにも便利な設計。靴や小物をすっきり整理でき、玄関まわりを清潔に保てます。落ち着いた内装で、来客時にも好印象を与える空間。

バルコニーにはスロップシンクを設置。掃除用具の洗浄や、汚れ物の下洗いなどに重宝します。室内に汚れを持ち込まずに済むため、日々の家事を快適にサポートしてくれる便利な設備です。

リビングに面したバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく外の空気を感じられるスペース。奥行きもあり、ちょっとしたリラックスタイムにも活用できます。室内とのつながりが良く、開放感のある暮らしが楽しめます。

来訪者の顔を室内から確認できるモニター付きインターホンを設置。オートロックと連動しており、防犯面にも配慮されています。来客対応時の安心感が高く、お子さまのいるご家庭や共働き世帯にも心強い設備です。

落ち着いた色合いでまとめられたエレベーターホール。手すり付きで、幅広い世代が安心して利用できるよう配慮されています。共用部の清掃や管理状態も良好で、日常的に使う場所だからこそ安心感が感じられる空間。

ガラス張りで開放感のあるエントランスホール。自然光が差し込み、明るく上質な雰囲気を演出しています。天井や床材にもこだわりが感じられ、住まう方や来訪者を心地よく迎えてくれる共用空間です。

木目調の天井と落ち着いた色合いの床材が、上質な雰囲気を演出するエントランスホール。ガラス面からの採光により、明るく開放感があります。共用部の管理状態も良好で、安心感のある空間です。

屋根付きの駐輪場を備え、大切な自転車を雨や直射日光から守ります。通路幅にもゆとりがあり、出し入れがしやすい設計。共用部の管理も行き届いており、日常的に安心して利用できる環境が整っています。

敷地内に整備された駐車場は、区画が分かりやすく、車の出し入れがしやすい設計。通路幅にもゆとりがあり、日常の利用もスムーズです。共用部の管理状態も良好で、安心して利用できる駐車環境が整っています。

壁面にすっきりと配置されたメールボックスは、デザイン性と機能性を両立。共用部としての管理状態も良く、日々の郵便物の受け取りがスムーズです。落ち着いた内装で、共用空間としての印象も良好です。

敷地内に設けられたゴミステーションは、外観と調和したデザイン。囲いがあり、周囲から見えにくい配慮がされています。共用部の清掃・管理状態も良く、衛生面に配慮された安心感のある設備です。

2,590万円

管理費	8,700円	修繕積立金	4,600円

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間取り/面積	3LDK/70.92m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上10階建
築年月	2023年03月(築3年)
住所	広島県福山市神辺町大字新道上地図を見る
交通	福塩線道上駅まで徒歩19分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.92m²(壁芯)	バルコニー面積	10.05m²

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物件の概要・特徴

価格	2,590万円
修繕積立金	4,600円	管理費	8,700円
その他費用	災害積立金月 300円
築年月	2023年03月(築3年)
総戸数	60戸	階数	2階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	70.92m²(壁芯)	バルコニー面積	10.05m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	期日指定

交通	福塩線道上駅まで徒歩19分
所在地	広島県福山市神辺町大字新道上地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

広島県福山市神辺町新道上に位置する分譲マンション。スタイリッシュで重厚感のある外観が特徴で、周囲の街並みに調和した落ち着きのある住環境です。間取りは3LDK、LDKは約18.5帖とゆとりのある空間設計。各居室に収納を備え、生活動線にも配慮されています。オートロックやモニター付きインターホンを採用し、防犯面にも配慮。共用部はエントランスやエレベーターホール、駐輪場・ゴミステーションまで管理が行き届いており、安心して暮らせる住まいです。ファミリーや共働き世帯にもおすすめの物件です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化、浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/02/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	空有(駐車場料金:5000円)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	毎日の暮らしに「安心」と「心地よさ」を求める方におすすめしたい住まいです。スタイリッシュで重厚感のある外観は、周囲の街並みに調和しながらも上質な存在感を演出。共用部はエントランスやエレベーターホール、駐輪場・ゴミステーションまで管理が行き届き、住まう方の安心感を支えています。室内は約18.5帖のLDKを中心とした3LDKで、家族が自然と集まりやすい間取り。収納や動線にも配慮され、日々の家事や生活がスムーズに行えます。オートロックやモニター付きインターホンなど防犯面も整っており、ファミリーや共働き世帯にも長く快適に暮らしていただける住まいです。 / 駐車場備考:駐車場料金:5000円 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

毎日の暮らしに「安心」と「心地よさ」を求める方におすすめしたい住まいです。スタイリッシュで重厚感のある外観は、周囲の街並みに調和しながらも上質な存在感を演出。共用部はエントランスやエレベーターホール、駐輪場・ゴミステーションまで管理が行き届き、住まう方の安心感を支えています。室内は約18.5帖のLDKを中心とした3LDKで、家族が自然と集まりやすい間取り。収納や動線にも配慮され、日々の家事や生活がスムーズに行えます。オートロックやモニター付きインターホンなど防犯面も整っており、ファミリーや共働き世帯にも長く快適に暮らしていただける住まいです。 / 駐車場備考:駐車場料金:5000円 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/02/10	情報の有効期限	2026/02/24

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道上駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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